2024年度房地产销售合同：某高端住宅项目的销售与推广2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某高端住宅项目的销售与推广本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.2合同订立的时间1.3合同订立地点2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规划2.4项目配套设施3.销售范围和方式3.1销售范围3.2销售方式4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及产权过户5.1交付时间5.2交付条件5.3产权过户6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产销售合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：全称，注册地址，法定代表人，联系电话，电子邮箱。1.1.2乙方（买方）：全称，注册地址，法定代表人，联系电话，电子邮箱。1.2合同订立的时间本合同订立于2024年X月X日。1.3合同订立地点本合同在市区大厦订立。2.房地产项目基本情况2.1项目名称高端住宅项目。2.2项目位置市区街道。2.3项目规划项目总占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，绿化率%，容积率%。2.4项目配套设施项目内设有小学、中学、医院、购物中心、公园等配套设施。3.销售范围和方式3.1销售范围本合同销售范围为高端住宅项目的全部或部分住宅单元。3.2销售方式采用公开销售、团购销售等方式进行。4.销售价格及支付方式4.1销售价格本合同约定的销售价格为人民币元/平方米，总价为人民币万元。4.2付款方式（1）首付比例%，于合同签订后个工作日内支付；（2）剩余款项%，于房屋交付前个工作日内支付；（3）贷款部分，买方应按照银行贷款规定办理。5.房屋交付及产权过户5.1交付时间房屋交付时间为合同约定的交房日期，具体日期为2025年X月X日。5.2交付条件（1）房屋主体结构、防水、保温、门窗等主要部位工程质量符合国家有关标准；（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；（3）房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全。5.3产权过户（1）甲方应在本合同约定的房屋交付后个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）乙方应按照相关规定缴纳相关税费。6.违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）买方未按时办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。6.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）卖方未按约定提供相关产权证的，应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构（1）协商解决：双方应友好协商解决争议；（2）调解解决：双方可向仲裁委员会申请调解；（3）仲裁或诉讼：协商、调解不成时，双方可向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约行为致使合同目的不能实现。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在个工作日内回复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议书。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付并办理产权过户手续后；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房地产销售合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同备案12.1备案机关本合同需向市区房地产管理部门备案。12.2备案手续双方应于合同签订后个工作日内，携带相关材料到备案机关办理备案手续。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）书面通知：以挂号信或快递方式送达对方地址；（2）电子通知：以电子邮件或短信方式送达对方电子邮箱或手机。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成时，按相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督、咨询或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方的职责第三方的职责包括但不限于：1.提供专业咨询服务，如市场分析、法律咨询、技术评估等；2.监督合同履行，确保合同条款得到遵守；3.提供合同执行所需的服务，如评估、监理等；4.协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的参与第三方参与合同执行后，应按照合作协议及本合同的相关规定行使职责。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量承担责任；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息；（2）乙方应支付第三方提供的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用及潜在风险等因素确定；（2）责任限额应在合作协议中明确约定。18.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中造成损失，甲乙双方应根据本合同及合作协议追究第三方的责任；（2）第三方责任限额内的损失由第三方承担，超过责任限额的部分由甲乙双方根据损失原因及责任比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得接受甲方的指令或干预；（2）第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立于乙方，不得接受乙方的指令或干预；（2）第三方在执行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干预；（2）第三方在执行合同过程中，应协调与其他第三方的合作，确保合同目标的实现。20.合同的变更和补充20.1合同变更在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同补充甲乙双方可根据第三方介入的实际情况，对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方签订的主要合同，详细约定了销售项目的各项条款。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本附件为甲乙双方正式的房屋买卖合同，约定了房屋买卖的具体条款。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应真实、完整，包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，规定了第三方在合同执行中的角色和责任。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、质量等。说明：本附件为房屋交付时的验收报告，用于证明房屋符合交付条件。6.附件六：产权过户证明要求：产权过户证明应真实、完整，包括产权变更日期、变更原因等。说明：本附件为产权过户的证明文件，用于证明房屋产权已过户至买方。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；第三方未履行合作协议中的职责；双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应按照合同约定及法律法规的规定，对违约行为进行认定；责任认定标准主要包括违约行为的事实、违约行为对合同履行的影响、违约行为的严重程度等。3.违约责任示例：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；第三方未履行合作协议中的职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失；双方未按照合同约定履行义务，应根据违约行为的严重程度及对合同履行的影响，承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某高端住宅项目的销售与推广1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目位置2.3.项目规模2.4.项目类型3.销售与推广内容3.1.销售目标3.2.推广方式3.3.推广时间3.4.推广费用4.销售价格及支付方式4.1.销售价格4.2.付款方式4.3.付款时间4.4.付款方式变更5.房屋交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收流程5.4.验收费用6.产权转移及登记6.1.产权转移方式6.2.登记手续6.3.登记费用7.保修与售后服务7.1.保修期限7.2.售后服务内容7.3.售后服务流程7.4.售后服务费用8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.项目规划图12.2.房屋平面图12.3.相关证件及证明材料13.其他约定事项13.1.隐私保护13.2.法律适用13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条项目概况2.1项目名称项目名称：___________2.2项目位置项目位置：___________2.3项目规模项目总建筑面积：___________平方米住宅面积：___________平方米商业面积：___________平方米2.4项目类型项目类型：___________第三条销售与推广内容3.1销售目标销售目标：实现___________平方米的销售面积。3.2推广方式推广方式：线上推广、线下活动、户外广告、媒体合作等。3.3推广时间推广时间：自合同签订之日起至___________年___________月止。3.4推广费用推广费用：人民币___________元，由乙方承担。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格销售价格：人民币___________元/平方米。4.2付款方式付款方式：分期付款。4.3付款时间付款时间：首付款___________%，于合同签订后___________日内支付；第二期付款___________%，于房屋交付前___________日内支付；后续付款___________%，按约定时间分期支付。4.4付款方式变更如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权调整销售价格及付款方式，并提前___________日通知乙方。第五条房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：自合同签订之日起___________个月内。5.2验收标准验收标准：按照国家有关法律法规及房屋建筑工程质量验收规范执行。5.3验收流程验收流程：乙方在房屋交付前___________日内通知甲方，双方共同进行验收。5.4验收费用验收费用：由乙方承担。第六条产权转移及登记6.1产权转移方式产权转移方式：通过签订《房地产买卖合同》的方式转移。6.2登记手续登记手续：双方需按照国家有关法律法规办理产权登记手续。6.3登记费用登记费用：由乙方承担。第七条保修与售后服务7.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起___________年内。7.2售后服务内容售后服务内容：房屋维修、设施设备更换、物业管理等。7.3售后服务流程售后服务流程：乙方接到投诉后，应在___________小时内响应，并在___________日内解决。7.4售后服务费用售后服务费用：根据实际情况由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于___________元/平方米的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。8.1.3若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于___________元/日的违约金。8.2.2若乙方未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向甲方支付相当于___________元/平方米的违约金。8.2.3若乙方违反合同约定，未按约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁规则执行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付的房款。10.3.2乙方应退还甲方已支付的定金或诚意金。10.3.3双方应协商处理未履行完毕的合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的销售目标达成。11.2.2合同约定的期限届满且无其他合同终止条件。11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方合同终止。11.3.2终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1项目规划图12.2房屋平面图12.3相关证件及证明材料第十三条其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够有效协助甲乙双方完成合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当造成的损失；3.1.2第三方违反合同约定或法律法规造成的损失；3.1.3第三方因过错导致甲乙双方损失的其他情形。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉义务，避免给甲乙双方造成损失。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。5.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。5.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方共同选择的协助方，其责任由甲乙双方共同承担。5.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，应当由甲乙双方按照合同约定和法律法规的规定进行划分。第六条第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.2第三方介入协议应与本合同同时生效，且与本合同内容不冲突。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条合同的修改与补充9.1甲乙双方可根据本合同及第三方介入协议的约定，对合同进行修改或补充。9.2修改或补充的合同内容，经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：提供项目整体规划图，包括地块划分、建筑布局、公共设施分布等，确保比例准确、标注清晰。2.房屋平面图详细要求：提供每套房屋的平面图，包括户