2024版购房贷款借款合同

2024版购房贷款借款合同合同编号：__________合同双方：第一章定义与术语（1）甲方：指__________（2）乙方：指__________（3）房产：指位于__________的房产（4）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的购房贷款金额，为人民币__________元整（大写：__________________________元整）（5）贷款期限：指甲方同意向乙方提供的购房贷款的还款期限，为__________年（6）还款方式：指甲方和乙方约定的还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等（7）利率：指甲方根据中国人民银行的利率政策及市场情况确定的贷款利率（8）贷款用途：指乙方将贷款用于购买房产的事项1.2本合同中的条款和附录中的术语，如无明确规定，应具有通常的金融和法律含义。第二章贷款金额、期限与利率2.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2甲方同意将贷款发放给乙方，用于购买房产，贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方同意的贷款利率为：__________%。2.4贷款利率的调整：（1）如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权根据中国人民银行的调整情况相应调整贷款利率。（2）如遇市场利率发生重大变化，甲方有权根据市场情况相应调整贷款利率。第三章还款方式与还款义务3.1乙方应按照本合同约定的还款方式，按时还款。3.2乙方的还款方式为：__________。（1）加收滞纳金；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）依法追索乙方违约责任；（4）甲方认为必要的其他措施。第四章贷款的发放与回收4.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放给乙方。4.2乙方应在贷款发放后的__________个工作日内到甲方指定的账户还款。4.3贷款的回收：（1）甲方应按照本合同约定的还款方式回收贷款本息；（2）甲方应按照约定的时间回收贷款本息；（3）甲方应在乙方还款逾期时，依法采取必要的回收措施。第五章合同的变更与解除5.1合同的变更：（1）甲方和乙方同意，经协商一致，可以变更本合同的条款；（2）如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整合同条款，但需提前通知乙方。5.2合同的解除：（1）在合同期限内，乙方提前还清贷款本息的，本合同自动解除；（2）在合同期限内，甲方提前收回贷款的，本合同自动解除；（3）如遇特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可以解除本合同。第六章违约责任6.1乙方未按期足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于滞纳金、提前还款利息等。6.2甲方未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.3甲方未按约定时间回收贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第七章争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方身份证明文件3.甲方营业执照副本4.贷款批准文件5.利率调整政策文件6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按期足额偿还贷款本息，或违反本合同其他还款义务。2.甲方未按约定时间发放贷款。3.甲方未按约定时间回收贷款本息。4.乙方未按合同约定用途使用贷款。5.甲方违反合同约定的利率调整政策。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指接受贷款的借款人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。4.贷款期限：指甲方同意向乙方提供的贷款的还款期限。5.还款方式：指甲方和乙方约定的还款方式。6.利率：指甲方根据中国人民银行的利率政策及市场情况确定的贷款利率。7.违约行为：指违反本合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按期足额偿还贷款本息。解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案；如协商不成，依法采取必要的回收措施。2.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：及时与房产交易相关方沟通，协商解决；如协商不成，依法采取必要的法律手段。3.问题：利率调整导致甲方损失。解决办法：按照合同约定的利率调整政策执行；如遇特殊情况，与乙方协商，共同承担利率调整带来的损失。4.问题：甲方未按约定时间发放或回收贷款本息。解决办法：与甲方协商，要求按时发放或回收贷款本息；如协商不成，依法采取必要的法律手段。五、所有应用场景：1.乙方购买房产，向甲方申请购房贷款。2.甲方审批贷款申请，并与