2025年如何对租赁合同进行审查

2025年如何对租赁合同进行审查租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，产权证号为。租赁房屋用途为，乙方承诺仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续约，应提前日协商一致，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金采用（银行转账/现金）方式支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第四条租金押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于支付租金逾期、损坏租赁房屋及附属设施、设备的赔偿等费用。4.3押金退还：租赁期届满后，乙方未违反本合同约定，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应按照本合同约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋及附属设施、设备处于可正常使用状态。如租赁房屋需要维修，甲方应负责修复，但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.1.2甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁房屋及附属设施、设备，不得擅自改变租赁房屋结构或用途。5.2.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用。5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，如需转租，应提前日书面通知甲方并经其书面同意。第六条租赁房屋的使用与维护6.1乙方应定期对租赁房屋进行维护，如有损坏应及时修复或通知甲方进行修复，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。6.2甲方应保证租赁房屋的附属设施、设备完好，并在乙方提出维修请求后日内予以维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方受到人身或财产损失，甲方应承担相应责任。6.3乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可书面解除。7.2租赁期间，若因政府规划、征收或其他不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。7.3任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。8.2乙方擅自改变租赁房屋用途、转租或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿相应损失。8.3甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日