商铺租赁合同范本标准版

商铺租赁合同范本标准版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营__________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增____%，即每月租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），租金总计人民币______元（大写：______元整）。第三年及以后租金的递增方式及标准，双方可根据市场行情另行协商确定，并在续租合同中明确约定。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月____日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将商铺按原状返还给甲方后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对商铺造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。五、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。乙方应在每月____日前向甲方提供上月水电费缴费凭证，否则甲方有权代收代缴，相关费用从乙方押金或租金中扣除。2.物业费：物业费由____方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间向物业管理公司缴纳物业费。3.商铺维修及保养：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修及保养，确保乙方正常使用。乙方应合理使用商铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方提出的正常维修需求，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需提前收回商铺，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同总租金的____%向乙方支付违约金。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借他人或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将商铺腾空并返还给甲方，不得留存任何物品。乙方应保持商铺原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过____日，或者擅自改变商铺用途、未经甲方同意转租转借商铺等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致商铺损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本