2024年期餐饮店租赁合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期餐饮店租赁合同样本一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整条款6.租赁用途7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.争议解决方式11.合同的变更与解除12.合同的终止13.合同的生效14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.2租赁标的1.2.2甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备开业条件。2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及条款。3.1租金及支付方式3.1.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.1.2乙方应在每月【日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。4.1租金调整条款4.1.1如遇市场物价上涨，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。4.1.2租金调整须双方协商一致，并以书面形式确定。5.1租赁用途5.1.1乙方只能将租赁标的用于餐饮业务，不得擅自改变使用性质。5.1.2乙方应遵守国家关于食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，保证餐饮服务质量。6.1维修与保养6.1.1甲方负责租赁标的的基础设施维修与保养，确保设施设备正常运行。6.1.2乙方负责日常经营中的设备维护和清洁工作，保持店铺环境整洁。7.1保险责任7.1.1乙方应自行办理相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.1.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。8.1违约责任8.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。8.1.2违约方应在违约行为发生之日起【期限】内，按照对方的要求履行违约责任。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同的变更与解除10.1.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。10.1.2合同变更或解除不影响各方在合同有效期内所承担的违约责任。11.1合同的终止11.1.1本合同在租赁期满或双方书面同意终止合同的情况下终止。11.1.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并将店铺恢复至租赁起始状态。12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规强制性规定。14.1双方联系方式14.1.1甲方（出租方）：地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】14.1.2乙方（承租方）：地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的平面图详细说明：本附件提供租赁标的具体布局，包括各功能区域划分、面积分布等信息。附件2：租赁标的设施设备清单详细说明：本附件详细列出租赁标的内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、安装位置等。附件3：租金支付明细表详细说明：本附件详细记录租金支付的时间、金额、方式等。附件4：维修保养服务协议详细说明：本附件详细规定甲方提供维修保养服务的范围、内容、周期等。附件5：乙方业务保险投保单详细说明：本附件为乙方投保的业务保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件6：合同变更与解除协议详细说明：本附件详细记录合同变更或解除的条件、程序、违约责任等。附件7：争议解决协议详细说明：本附件详细规定争议解决的途径、地点、适用法律等。附件8：双方联系方式清单详细说明：本附件记录甲乙双方的联系信息，包括地址、联系人、联系电话等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延付款的滞纳金，滞纳金为应付租金的【比例】。示例说明：乙方未在2024年7月31日前支付8月份租金，应支付800元滞纳金。2.擅自改变使用性质违约行为：乙方未经过甲方同意，改变租赁标的使用性质。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。示例说明：乙方在租赁期内将餐饮店改为服装店，应支付5000元违约金。3.违反法律法规违约行为：乙方在经营过程中违反国家法律法规。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未取得食品经营许可证开展餐饮业务，应承担相应行政责任，并赔偿甲方罚款10000元。4.提前终止合同违约行为：乙方未履行合同约定，提前终止合同。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。示例说明：乙方在租赁期未满的情况下，单方面解除合同，应支付10000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁标的给对方使用的当事人。2.承租方：指本合同中租赁甲方提供的租赁标的的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿