国际会展中心土地居间合同

国际会展中心土地居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和地址1.3合同文件的组成1.4合同语言第二章土地情况2.1土地的位置和面积2.2土地的现状和用途2.3土地的权属证明第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式和步骤第四章合同价格4.1土地购买价格4.2居间服务费用4.3支付方式和时间第五章合同的履行5.1双方的义务和责任5.2合同的变更和解除5.3违约责任第六章合同的效力6.1本合同的生效条件6.2本合同的终止条件6.3合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点和机构7.3法律适用第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让的程序和通知第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3保密信息的泄露后果第十章法律和监管10.1合同遵守的法律10.2合同的监管机构10.3合同的合法性第十一章税收11.1合同各方应纳税项11.2税收的支付方式和时间第十二章附加条款12.1合同的修改和补充12.2附件的说明和效力第十三章一般条款13.1合同的解释13.2通知的送达方式13.3合同的完整性和独立性第十四章结尾条款14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同各方的签字盖章合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据相关法律法规，就国际会展中心土地买卖事宜达成的一致意见。1.2合同双方的名称和地址甲方：（甲方全称），地址：（甲方地址）乙方：（乙方全称），地址：（乙方地址）1.3合同文件的组成本合同由合同、附件及双方签署的补充协议组成，附件和补充协议与合同具有同等法律效力。1.4合同语言本合同的文本及附件均为中文文本，如有翻译文本，以中文文本为准。第二章土地情况2.1土地的位置和面积土地位于：（具体位置），土地面积为：（具体面积）。2.2土地的现状和用途土地现状为：（现状描述），土地用途为：（用途描述）。2.3土地的权属证明乙方应向甲方提供土地权属证明文件，证明文件应合法、有效。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围乙方作为居间方，负责协调甲方与土地出售方之间的土地买卖事宜。3.2居间服务的期限居间服务期限自本合同签订之日起至土地买卖合同签订之日止。3.3居间服务的方式和步骤乙方应按照甲方的指示，采取适当的方式和步骤，完成居间服务。第四章合同价格4.1土地购买价格土地购买价格为：（具体价格），价格支付方式为：（支付方式）。4.2居间服务费用乙方居间服务费用为：（费用金额），费用支付方式为：（支付方式）。4.3支付方式和时间支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第五章合同的履行5.1双方的义务和责任甲方的义务和责任：（具体描述），乙方的义务和责任：（具体描述）。5.2合同的变更和解除合同变更和解除的条件为：（具体条件），变更和解除的程序为：（具体程序）。5.3违约责任违约责任按照相关法律法规和本合同约定执行。第六章合同的效力6.1本合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的终止条件本合同在土地买卖合同签订后终止。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第七章争议解决7.1争议的解决方式争议解决方式为：（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。7.2仲裁地点和机构如选择仲裁，仲裁地点为：（地点），仲裁机构为：（机构名称）。7.3法律适用本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。第八章合同的转让8.1合同转让的条件合同转让须经双方协商一致，并遵守相关法律法规。8.2转让的程序和通知合同转让程序为：（具体程序），转让通知应书面送达对方。第九章保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、商业秘密等双方约定需保密的信息。9.2保密义务的期限保密义务期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十章法律和监管10.1合同遵守的法律本合同遵守的法律为中华人民共和国法律。10.2合同的监管机构合同的监管机构为：（具体监管机构）。10.3合同的合法性本合同符合法律法规，合法有效。第十一章税收11.1合同各方应纳税项合同各方应纳税项按照相关法律法规执行。11.2税收的支付方式和时间税收支付方式和时间按照相关法律法规执行。第十二章附加条款12.1合同的修改和补充合同修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2附件的说明和效力附件是对合同的补充和说明，与合同具有同等法律效力。第十三章一般条款13.1合同的解释本合同的解释按照合同内容、法律法规和实际情况执行。13.2通知的送达方式通知送达方式为：（具体方式，如邮寄、电子邮件等）。13.3合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，不影响其他条款的效力。第十四章结尾条款14.1合同的签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。14.2合同的签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3合同各方的签字盖章甲方：（甲方签字或盖章处）乙方：（乙方签字或盖章处）见证方：（见证方签字或盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款15.1甲方独家购买权甲方在合同有效期内享有独家购买该土地的权利，乙方不得与其他第三方进行土地买卖谈判。15.2甲方优先购买权如乙方在合同有效期内收到其他第三方的土地购买offer，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。15.3甲方权利保障乙方应保证甲方的独家购买权和优先购买权得到充分保障，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款16.1乙方义务履行乙方应确保土地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因乙方原因导致土地买卖合同无效或解除，乙方应承担相应法律责任。16.2乙方价格优惠乙方应给予甲方合理的价格优惠，确保甲方的购买成本在市场合理范围内。16.3乙方配合义务乙方应积极配合甲方的尽职调查，提供所需文件和信息，确保甲方对土地情况有全面了解。附加条款三：第三方中介时的特殊条款17.1中介费用分配中介费用按照甲乙双方协商确定的比例进行分配，具体比例在补充协议中明确。17.2中介责任界定第三方中介应承担协调甲乙双方、提供咨询服务、协助谈判等职责，确保合同顺利履行。17.3中介保密义务第三方中介对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息承担保密义务，如有泄露，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地现状和用途的详细描述3.居间服务费用支付证明4.合同双方的营业执照副本5.合同双方的法定代表人身份证明6.土地购买价格的支付证明7.合同签署的授权书（如有）8.合同的补充协议和修正案9.争议解决的仲裁协议或诉讼法院证明10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付土地购买价格，视为违约。2.乙方未能按照合同约定提供土地权属证明文件，视为违约。3.乙方未能按照合同约定履行协调义务，导致合同无法正常履行，视为违约。4.甲方未能按照合同约定履行支付义务，导致合同无法正常履行，视为违约。5.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。6.第三方中介未能按照合同约定履行协调义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在土地买卖过程中，为双方提供协调、沟通、促进交易等服务。2.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。3.独家购买权：指甲方在合同有效期内享有独家购买土地的权利，乙方不得与其他第三方进行土地买卖谈判。4.优先购买权：指甲方在合同有效期内收到其他第三方的土地购买offer时，有权优先购买。5.仲裁：指合同各方在发生争议时，通过仲裁机构进行调解和裁决。6.诉讼：指合同各方在发生争议时，通过法院进行诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：如遇到土地权属纠纷，应先进行尽职调查，确认土地权属清晰。如有必要，可寻求法律途径解决。2.合同履行缓慢：如遇到合同履行缓慢，应及时与对方沟通，了解原因，并采取措施加快履行进度。3.支付款项问题：如遇到支付款项问题，应及时与对方沟通，确认支付方式和时间，确保款项按时支付。4.合同争议：如遇到合同争议，可先尝试协商解决，如协商无果，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。5.第三方中介问题：如遇到第三方中介问题，应及时与中介沟通，确认履行情况，