2023年-二手房合同示范稿-108

第页2023二手房合同二手房合同集合九篇

随着法律观念的深化人心，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我收集整理的二手房合同9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

二手房合同篇1

二手房买卖合同违约常见以下几种状况：

?上海市房地产买卖合同?的违约纠纷

第一种违约纠纷：买家违约，解除合同。

买家违约从时间段上分为以下三个阶段：

第一阶段：买卖双方尚未签署?居间协议?，仅支付定金。

卖家可以行使的权力：

有权没收定金。

其次阶段：买卖双方签署?居间协议?，尚未签署?上海市房地产买卖合同?。在其次阶段，依据以下不怜悯况，买家违约，卖家可以行使第一阶段：买卖双方尚未签署?居间协议?，仅支付定金。

买家可以行使的权力：

要求卖家双倍返还定金。

其次阶段：买卖双方签署?居间协议?，尚未签署?上海市房地产买卖合同?。在其次阶段，依据以下不怜悯况，卖家违约，买家可以行使不同的权利。

1、?居间协议?不具备?上海市房地产买卖合同?的实质。

买家可以行使的权力：

要求卖家双倍返还定金。

2、?居间协议?具备?上海市房地产买卖合同?的实质，买家尚未支付房款、卖家尚未交房。

买家可以行使的权力：

要求卖家担当房价上涨局部的30-50%.

3、?居间协议?具备?上海市房地产买卖合同?的实质，买家已支付房款、卖家已交房。

买家可以行使的权力：

同意解除合同，要求卖家担当房价上涨局部的50-100%.

不同意解除合同，要求接着履行合同，并要求卖家担当违约金。

第三阶段：买卖双方已签署?上海市房地产买卖合同?。

买家可以行使的权力：

同意解除合同，要求买家根据合同约定担当违约责任。

不同意解除合同，要求接着履行合同，并要求卖家担当违约金。

二手房合同篇2

卖方(以下简称甲方)身份证号：

买方(以下简称乙方)身份证号：

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为“号〞，房屋土地运用权证号为“号〞;

2、甲方所售房屋位于区路(街)号，为结构;

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

其次条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条办理过房期限

甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。

第五条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将房屋交付乙方。因不行抗因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可以延长日。

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋刚好交付乙方运用，每逾期一日，根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

假设乙方毁约，那么所付定金在赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

假设甲方毁约，那么双倍赔偿定金给乙方。

第七条其它责任

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条未尽事宜

本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

二手房合同篇3

1、在签订合同前仔细核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的状况。这种状况在现实中是比拟多见的，受害者最终往往是购房者，因此必需严格核实房主身份;

2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性表达在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。但是假设期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。

3、在签订合同时必需明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于运用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其中有些费用是须要预付的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必需有个明确的规定，否那么简单引发纠纷。

4、在签订合同时必需写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比拟重要的条款，它担当着法律救济的重要使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，而通过违约条款的明确规定，可以确保受害一方能够刚好得到救济。

5、在签订合同时须要结合该房屋详细特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系，须要针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将自己须要保护的权益都写入合同，这样才能比拟牢靠的保障购房的利益，削减买卖过程中的变数和麻烦。

购置二手房是为了获得其全部权，而出卖二手房是为了获得其对应价金，所以对于买方来讲，最重要的是将二手房过户到自己名下，而对卖方而言那么是刚好获得相应的房款。不过，许多时候由于合同签订的不好，导致日后产生了不少纠纷，一方不能获得全部权，一方没有得到足额的价金。

二手房合同篇4

买方〔受让方〕：〔以下简称甲方〕

卖方〔转让方〕：〔以下简称乙方〕

甲、乙双方经共同协商，本着同等互利、自愿的原那么，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋详细状况：

1.位置：区

2.房屋套型，建筑面积

平方米，结构楼层，用途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾

万千百拾元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的?房屋全部权证?，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.

?房屋全部权证?书证号：

三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计

元价款那么交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，那么双倍退还甲方定金；违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，

甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他确定事项：

1.

2.

3.

4.

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存

份，成都市房地产交易中心执存份。

十、买卖双方状况

买方姓名〔签章〕

现户籍所在地

身份证号

工作单位

号码

登记人

共有人

代理人、

二手房合同篇5

卖方〔以下简称甲方〕：

买方〔以下简称乙方〕：

甲方依据?中华人民共和国城市房地产管理法?及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区〔县〕地块的国有土地运用权，土地面积为______平方米，国有土地运用证件为______。甲方在上述地块上建设的工程名称为______，现已竣工，取得房屋全部权证〔房屋全部权证______字______号〕，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证〔经〕字第______号。

乙方自愿购置甲方的______房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米〔包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米〕，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为______平方米〔含共有共用面积〕。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币〔大写〕______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整〔小写〕______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________银行账号为：___________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的?北京市建设工程质量合格证书?，并办妥全部交接手续。交付地点：_______。甲方同意按?建设工程质量管理方法?、?北京市建设工程质量条例?及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，()乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______〔大写数字〕向乙方支付违约金。逾期超过______日〔遇法定节假日顺延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______〔大写数字〕向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日〔遇法定节假日顺延〕乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种〔大写〕方式解决纠纷。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，_________。

甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系：联系：

邮政编码：邮政编码：

代理人：代理人：

联系：联系：

______年______月______日______年______月______日

预售登记机关：〔章〕

经办人

年月日

二手房合同篇6

甲方：

证件名称：

证件号码：

地址：

XX编码：

联系：

乙方：

证件名称：

证件号码：

地址：

XX编码：

联系：

依据?中华人民共和国合同法?及有关规定，在同等、自愿、协商一样的根底上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

(一)该房屋坐落于__县__路__小区。

(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。

(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。

除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;

购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

其次条付款相关约定

(一)付款方式刚好间

本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

余额实行借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分________年归还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。

(二)甲、乙双方付款义务

首付由甲、乙双方共同担当，甲方担当32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方担当150000元，大写壹拾伍万元整。________年____月____日至________年____月3____日，房贷由乙方归还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方归还。

第三条关于借款人登记的约定

办理银行借款时，由甲方署名签字。

第四条关于产权登记的约定

在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。________年____月____日至________年____月3____日，产权归甲、乙双方共同全部;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;

借款还清之日起，产权归甲方全部。

第五条关于物业管理的约定

自房产移交后，除房贷部格外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

(一)产权共同所用期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，________年____月3____日前还清，自________年____月____日起起先归还，可分期归还，可一次还清，由甲方自主确定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式归还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

2、产权向

第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。

(二)产权按份全部期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷局部，自产权移交之日起至________年____月3____日还清，可分期归还，可一次还清，由甲方自主确定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式归还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

2、产权向

第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。

(三)产权转移到甲方全部期间

1、甲方按约定在________年____月____日前，归还最终一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，自产权移交之日起，____日内还清。

2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷局部，自产权移交之日起，____日内还清。

产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

第七条合同的解除

(一)产权转移到一方，并依据合同完成对对方的义务，合同解除;

(二)经甲、乙双方协商一样，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;

(三)因以下缘由造成合同终止的，双方互不负责：

1、房屋如因不行抗拒的缘由(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;

2、因市政建设须要撤除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

第八条违约责任

未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照

第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

一方未按约定归还借款为违约行为，造成严峻后果的，由其担当借款违约责任。

第九条解决争议的方法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向

第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按以下第__种方式解决;

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向____市____县人民法院起诉。

第十条其他

如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当根据变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的局部有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

本合同未尽事宜，根据国家相关法律规定执行。

本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签字时间：________年____月____日

签字地点：

二手房合同篇7

甲方：乙方：

身份证号码身份证号码：

甲乙双方在同等自愿的根底上，本着友好协商的原那么，因国家政策的变动，此变动为不行归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购置甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一样同意解除双方于20xx年04月20日签订的?北京市存量房屋买卖合同?和?房屋定金收付书?，特达成如下条款，以资双方共同遵守：

一、解除甲乙双方于20xx年04月20日签订的?北京市存量房屋买卖合同?和?房屋定金收付书?。

二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方相互免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否那么，须向相对方担当违约金元;

三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。

四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。

五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房合同篇8

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得_____市_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的'有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购置权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计为人民币_____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订?房屋买卖合同?时，支付相当于总房款的%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订?房屋买卖合同?时，支付相当于总房款的%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款局部房款按银行规定由银行干脆支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如费、电费、物业管理费、取暖费等；

2)没有固定不行移动装修物品的破坏；

3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；

4)其它：

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。[办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供给相应票据。]

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式____份，甲乙双方各执___份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：见证方：

____年__月__日

二手房合同篇9

一、本契约适用于存量房屋买卖立契。

二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。

三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。

四、在“□〞中打“√〞表示选中，打“×〞表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单项选择中。

五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。

六、请细致斟酌第六条和第八条的详细涵义，实行相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。

七、请细致阅读面积误差特殊提示和补充约定，以免引发纠纷。

八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必照实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。

以上须知，请细致阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。

xx房地产买卖契约

甲方〔卖方〕

立契约人

乙方〔买方〕

附记人中介机构：

甲、乙双方遵循同等自愿和诚恳信用原那么，经协商一样，就以下房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

〔一〕坐落于市区路号室，建筑面积平方米；

〔二〕出售房屋全部权证号码：；

共有权证号码：；

房屋权利来源：；

房屋用途：；

土地运用权证号码；

土地面积：平方米；土地用途：

土地运用权取得方法：□划拨□出让□其它：；

土地运用总年限年，尚余年。

〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在年月日前付给甲方定金〔币种〕〔大写〕万元，〔小写〕￥元

上述定金：□在乙方最终一次付款时充抵房款

□在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为〔币种〕〔大写〕万元，〔小写〕￥元

房价款的支付方式和支付时间为：

1、年月日前现金支付房款万元〔￥〕

2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款万元〔￥〕

乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定担当违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

□其它：

第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定担当违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的：□约定价值；□评估价值；□市场价格担当赔偿责任。

甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

□其它：

第六条甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方〔附书面同意材料〕

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后

日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取?房屋全部证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。

该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：

□该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由□甲方担当□乙方担当。

□其它：

除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：□甲、乙双方按国家规定各自担当；□甲方担当；□乙方担当。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自：□房屋正式交付之日起；□权利转移之日起转移给乙方起。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：

□甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

□其它：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部