2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋土地使用权3.3房屋抵押、查封等情况4.房屋质量标准及验收4.1房屋质量标准4.2房屋质量验收4.3验收不合格的处理5.房屋质量保证期5.1质量保证期期限5.2质量保证期内容5.3质量保证期责任6.房屋售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务内容6.3售后服务期限6.4售后服务费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2房屋买受人信息买受人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________第三条房屋产权状况3.1房屋所有权：出卖人拥有房屋所有权，并保证房屋所有权无争议。3.2房屋土地使用权：出卖人拥有房屋土地使用权，并保证房屋土地使用权无争议。3.3房屋抵押、查封等情况：房屋不存在任何抵押、查封等情况。第四条房屋质量标准及验收4.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关建筑质量标准，并达到出卖人承诺的质量要求。4.2房屋质量验收：买受人应在房屋交付前对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修材料等。4.3验收不合格的处理：若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改费用由出卖人承担。第五条房屋质量保证期5.1质量保证期期限：自房屋交付之日起计算，质量保证期为____年。5.2质量保证期内容：在质量保证期内，若房屋出现质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。5.3质量保证期责任：出卖人应在质量保证期内对房屋进行定期检查，确保房屋质量。第六条房屋售后服务6.1售后服务范围：包括房屋维修、保养、更换零部件等。6.2.1定期对房屋进行免费检查；6.2.2在质量保证期内，对房屋进行免费维修；6.2.3对买受人提供咨询服务；6.3售后服务期限：自房屋交付之日起计算，售后服务期限为____年。6.4售后服务费用：在售后服务期限内，买受人无需支付任何费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金；7.1.2若出卖人提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，应向买受人支付_____%的违约金；7.1.3若出卖人未履行售后服务义务，应向买受人支付_____%的违约金。7.2买受人违约责任：7.2.1若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金；7.2.2若买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用和诉讼费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；9.1.3买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.4因不可抗力导致合同目的无法实现；9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2自书面通知送达之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖合同约定的内容全部履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本情况、房屋产权状况、房屋质量标准及验收、房屋质量保证期、房屋售后服务等内容。11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二为房屋买卖合同的补充协议，包括但不限于房屋交接、税费承担、违约责任等。第十二条合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：________________12.3合同签署人：出卖人签字（或盖章）：________________买受人签字（或盖章）：________________第十三条合同生效13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，在法律规定的期限内未提出异议，视为合同生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务等，而介入本合同的任何独立法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、法律中介、财务中介等。2.2咨询服务：包括但不限于房屋质量咨询服务、法律咨询服务等。2.3评估服务：包括但不限于房屋价值评估、市场行情评估等。2.4监理服务：包括但不限于施工监理、工程监理等。2.5法律服务：包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷调解等。第三条第三方介入的介入程序3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方合作协议的副本分别提交给对方。第四条第三方介入的责任划分4.1第三方介入后，其责任范围限于合作协议约定的服务内容。4.2第三方在执行其服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额，应根据第三方合作协议的约定执行。5.2若第三方合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，协商不成的，由人民法院裁决。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第七条第三方介入的合同解除7.1若第三方违反保密义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。7.2若第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼或提交至仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方合作协议约定的服务期限届满；9.1.2甲乙双方或第三方单方面解除合作协议；9.1.3第三方不再具备履行协议的能力；9.1.4本合同终止。第十条第三方介入的后续事宜处理10.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理后续事宜。10.2若合作协议未约定后续事宜处理，则由甲乙双方协商解决，协商不成的，由人民法院裁决。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方合作协议不一致，以第三方合作协议为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规不一致，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一要求：详细记录房屋的基本信息、产权状况、质量标准、售后服务等内容。说明：附件一为房屋买卖合同的核心组成部分，应与合同保持一致。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二要求：包括房屋交接、税费承担、违约责任、争议解决等补充协议内容。说明：附件二为合同的重要补充，用于明确双方在特定事项上的权利义务。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的类型、服务内容、责任范围、保密义务、争议解决等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的基础文件，应明确各方的权利义务。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的日期、时间、地点、参与人员、验收结果等内容。说明：房屋验收报告是房屋交付的重要依据，应客观、真实地反映房屋的实际状况。5.房屋质量保证书要求：明确房屋质量保证期、质量保证内容、质量保证责任等。说明：房屋质量保证书是房屋质量保证的重要凭证，应详细列出质量保证期限和责任。6.房屋售后服务记录要求：详细记录售后服务的日期、时间、地点、服务内容、服务结果等。说明：房屋售后服务记录是售后服务的记录凭证，应客观、真实地反映售后服务情况。7.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、付款方式等内容。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的凭证，应妥善保管。8.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件，应明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋出卖人提供的房屋存在质量问题买受人未按约定支付房款第三方泄露保密信息任何一方未履行合同约定的义务2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋：每延迟一日，应向买受人支付_____%的违约金。出卖人提供的房屋存在质量问题：出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。买受人未按约定支付房款：每延迟一日，应向出卖人支付_____%的违约金。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行合同约定的义务：应按照合同约定的违约责任承担相应责任。3.违约责任示例：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月5日，则出卖人应向买受人支付3天的违约金，违约金总额为_____%。房屋存在质量问题，买受人提出修复要求，出卖人应在____日内修复，否则应向买受人支付_____%的违约金。买受人应在收到房屋交付通知后____日内支付房款，逾期支付房款，买受人应向出卖人支付_____%的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质量的定义1.2售后服务的定义2.房屋质量标准2.1建筑结构质量2.2供水供电设施质量2.3供暖设施质量2.4建筑外立面质量2.5室内设施质量3.房屋质量验收3.1验收时间3.2验收程序3.3验收标准4.质量问题处理4.1质量问题发现4.2质量问题确认4.3质量问题整改4.4质量问题赔偿5.售后服务内容5.1基础设施维修服务5.2房屋设施维修服务5.3装修服务5.4其他相关服务6.售后服务期限6.1基础设施维修服务期限6.2房屋设施维修服务期限6.3装修服务期限6.4其他相关服务期限7.售后服务费用7.1基础设施维修服务费用7.2房屋设施维修服务费用7.3装修服务费用7.4其他相关服务费用8.售后服务责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3第三方责任9.质量保证书9.1质量保证书内容9.2质量保证书有效期9.3质量保证书责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋质量的定义本合同所称房屋质量，是指房屋在建设过程中，按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件和合同约定，达到的建设工程质量要求。1.2售后服务的定义本合同所称售后服务，是指卖方在房屋交付使用后，对房屋及其配套设施的维修、养护、改造等服务。2.房屋质量标准2.1建筑结构质量房屋主体结构安全可靠，符合设计文件和施工图纸的要求，无影响结构安全的裂缝、变形、沉降等。2.2供水供电设施质量供水供电设施齐全，符合国家标准，保证正常使用，无漏水、漏电、断水、断电现象。2.3供暖设施质量供暖设施运行正常，温度达到设计要求，无漏水、漏气、漏电现象。2.4建筑外立面质量建筑外立面平整、美观，无脱落、损坏现象，涂料、饰面材料质量符合设计要求。2.5室内设施质量室内设施齐全，符合设计要求，无损坏、漏气、漏水现象，装修质量达到合同约定标准。3.房屋质量验收3.1验收时间房屋质量验收应在房屋交付使用前进行，具体验收时间由双方协商确定。3.2验收程序（1）卖方应提前通知买方验收时间；（2）买方应派员参加验收；（3）双方共同对房屋质量进行检查；（4）验收合格，双方在验收报告上签字确认；（5）验收不合格，卖方应在规定时间内整改，整改合格后重新验收。3.3验收标准验收标准参照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件和合同约定执行。4.质量问题处理4.1质量问题发现买方在房屋交付使用后发现质量问题，应及时通知卖方。4.2质量问题确认卖方应在接到通知后及时派员核实，确认质量问题。4.3质量问题整改卖方应在确认质量问题的同时，制定整改方案，并在规定时间内完成整改。4.4质量问题赔偿因卖方原因导致的质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任。5.售后服务内容5.1基础设施维修服务卖方应负责房屋基础设施的维修服务，包括供水、供电、供暖、排水、通风等设施。5.2房屋设施维修服务卖方应负责房屋设施的维修服务，包括门窗、墙体、地面、屋顶、电梯等。5.3装修服务卖方应提供装修咨询服务，协助买方进行房屋装修。5.4其他相关服务卖方应根据买方需求，提供其他相关服务。6.售后服务期限6.1基础设施维修服务期限基础设施维修服务期限为房屋交付使用后的五年内。6.2房屋设施维修服务期限房屋设施维修服务期限为房屋交付使用后的两年内。6.3装修服务期限装修服务期限为房屋交付使用后的一个月内。6.4其他相关服务期限其他相关服务期限由双方协商确定。8.售后服务责任8.1买方责任买方应合理使用房屋，按照卖方提供的操作指南维护房屋设施，并遵守相关法律法规。8.2卖方责任卖方应确保房屋及其配套设施的质量，提供必要的维修和保养服务，确保房屋的正常使用。8.3第三方责任因第三方原因导致的房屋质量问题或服务不到位，卖方应协调第三方解决，并承担相应的责任。9.质量保证书9.1质量保证书内容质量保证书应包括房屋基本情况、质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等内容。9.2质量保证书有效期质量保证书有效期为房屋交付使用后的五年内。9.3质量保证书责任卖方应按照质量保证书的内容，对房屋质量承担保修责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或人民法院的选定由双方协商确定。10.3争议解决程序争议解决程序按照选定机构的规则执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并按照法定程序进行。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止程序合同终止应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.违约责任12.1违约行为（1）卖方未按约定交付房屋；（2）卖方未按约定提供售后服务；（3）买方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定，并参照市场价格和实际损失计算。13.合同生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照第11.1条。13.3合同解除程序合同解除程序参照第11.2条。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、质量保证书、验收报告等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同修订合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中，提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）房屋买卖中介机构；（2）技术服务提供方；（3）法律、财务、评估等咨询服务机构；（4）其他经甲、乙双方认可的第三方。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由双方协商一致，并书面通知对方。16.2引入程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙双方共同选择合适的第三方；（2）第三方接受委托，并与甲、乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方根据服务协议，履行其职责。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照其服务协议的约定，对甲、乙双方承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供准确、及时的服务信息；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）保守甲、乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（2）按照服务协议的约定收取服务费用；（3）在服务过程中，提出合理的意见和建议。17.3利益第三方的利益主要体现在：（1）通过提供优质服务，获得甲、乙双方的认可和信任；（2）通过完成服务协议，获得相应的服务费用；（3）提升自身的专业能力和市场竞争力。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据服务协议的约定，结合第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定。18.2责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方直接向受损方支付赔偿；（2）第三方根据服务协议，向甲、乙双方支付赔偿；（3）第三方责任限额不足以覆盖损失时，由甲、乙双方共同承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方的权利、义务和责任；（2）确保合同的公平性、合理性；（3）避免因第三方介入而导致的合同履行障碍。19.2划分内容（1）甲、乙双方的权利、义务和责任，仍由本合同约定；（2）第三方的权利、义务和责任，由其服务协议约定；（3）第三方与其他各方的关系，由服务协议和本合同共同调整。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件当第三方介入时，如需对合同进行变更，应由甲、乙双方协商一致，并书面通知对方。20.2变更程序合同变更的程序如下：（1）甲、乙双方共同制定变更方案；（2）变更方案经双方签字（或盖章）后生效；（3）甲、乙双方根据变更后的合同继续履行合同义务。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，甲、乙双方可按照本合同第11章的规定解除合同。21.2解除程序合同解除的程序参照第11.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本合同是房屋买卖双方签订的主要合同文件，详细记录了双方的权利和义务。2.质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等。说明：本附件是卖方对房屋质量提供保证的文件，明确了卖方在质量方面的责任。3.验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件是房屋验收的正式记录，作为房屋交付使用的重要凭证。4.售后服务协议详细要求：包括售后服务内容、服务期限、服务费用、服务责任等。说明：本附件是卖方提供售后服务的具体约定，明确了双方在售后服务方面的权利和义务。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：本附件是第三方提供服务的具体约定，明确了第三方在提供服务过程中的责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是双方在发生争议时，解决争议的具体约定。7.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称、编号、页码等信息。说明：本附件清单是对合同附件的汇总，确保合同附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付违约金及利息。（2）未按约定接收房屋责任认定：买方应承担因逾期接收房屋而产生的费用，如物业管理费、供暖费等。示例：买方逾期接收房屋三个月，应承担相应期间的物业管理费。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并承担买方因此遭受的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金及买方因延期造成的损失。（2）房屋质量不符合约定责任认定：卖方应修复房屋质量问题，并承担买方因此遭受的损失。示例：房屋存在结构性裂缝，卖方应修复并赔偿买方维修费用。（3）未按约定提供售后服务责任认定：卖方应提供必要的维修和保养服务，并承担相应的费用。示例：卖方未及时修复房屋漏水问题，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供装修服务，应赔偿甲、乙双方装修费用。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方商业秘密，应赔偿买方损失。全文完。2024版房屋买卖合同中房屋质量及售后服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属证明3.1出卖人房屋权属证明3.2买受人房屋权属证明4.房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证责任5.售后服务承诺5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋质量保证书14.2附件二：售后服务承诺书14.3附件三：房屋权属证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：_____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：_____________________（3）联系方式：_____________________1.2买受人信息（1）姓名或名称：_____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：_____________________（3）联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）省/市/区/县：_____________________（2）具体地址：_____________________2.2房屋面积（1）建筑面积：_____________________平方米（2）使用面积：_____________________平方米2.3房屋结构（1）房屋类型：_____________________（2）房屋结构：_____________________2.4房屋用途（1）住宅：_____________________（2）商业：_____________________（3）办公：_____________________（4）其他：_____________________3.房屋权属证明3.1出卖人房屋权属证明（1）房屋所有权证编号：_____________________（2）房屋所有权证登记日期：_____________________3.2买受人房屋权属证明（1）房屋所有权证编号：_____________________（2）房屋所有权证登记日期：_____________________4.房屋质量保证4.1房屋质量标准（1）房屋质量应符合国家现行有关房屋建筑质量标准。（2）房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。4.2质量保证期限（1）自房屋交付之日起，质量保证期限为______年。4.3质量保证责任（1）在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。（2）如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应予以赔偿。5.售后服务承诺5.1售后服务内容（1）提供房屋相关资料的查询、复制服务。（2）提供房屋维修、保养服务。（3）提供房屋使用咨询、指导服务。5.2售后服务期限（1）自房屋交付之日起，售后服务期限为______年。5.3售后服务责任（1）出卖人应保证售后服务质量，确保买受人合法权益。（2）因售后服务不当导致买受人遭受损失，出卖人应予以赔偿。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间（1）出卖人应于______年______月______日前将房屋交付买受人。6.2房屋验收标准（1）房屋应符合合同约定的房屋质量标准和交付条件。（2）房屋应具备居住或使用功能，无安全隐患。6.3验收不合格处理（1）如房屋验收不合格，出卖人应负责修复，直至符合验收标准。（2）修复费用由出卖人承担，修复期限不得超过______日。7.产权过户手续7.1过户手续办理（1）出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。（2）买受人应按照国家有关规定，缴纳过户税费。7.2过户费用承担（1）房屋产权过户税费由买受人承担。7.3过户期限（1）买受人应于房屋交付之日起______个月内完成房屋产权过户手续。8.付款方式及期限8.1付款方式1.首付款：买受人应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。2.尾款：买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%作为尾款。3.预付款：买受人可在合同签订前支付一定比例的预付款，预付款不计入房款总额。8.2付款期限（1）首付款应在合同签订之日起______日内支付。（2）尾款应在房屋交付前______日内支付。8.3逾期付款责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）逾期付款超过______日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付全部房款及相应的违约金。9.违约责任9.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金。（2）如出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还房款，并支付相应的违约金。9.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前______日通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕。（2）合同约定的付款义务履行完毕。（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋质量保证书14.2附件二：售后服务承诺书14.3附件三：房屋权属证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.中介服务：提供房屋买卖信息发布、撮合交易、协助谈判等；2.法律服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；3.评估服务：对房屋价值进行评估；4.资金监管服务：对买卖双方的资金进行监管，确保资金安全；5.其他相关服务：如保险、贷款、维修等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方介入房屋买卖过程，但需确保第三方的资质和服务能力符合本合同的要求。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利和义务，并通知对方。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在本合同中予以明确。3.3责任限额的执行如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，应按照服务协议的约定执行，本合同中未约定的责任，由第三方自行承担。4.2第三方对出卖人的责任