2024年度长沙二手房买卖合同范本中的合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同范本中的合同解除条件本合同目录一览1.合同解除的一般规定1.1合同解除的定义1.2合同解除的条件1.3合同解除的程序1.4合同解除的效力2.2024年度长沙二手房买卖合同范本中的合同解除条件2.1违约解除条件2.1.1买方违约2.1.2卖方违约2.1.3第三方违约2.2不可抗力解除条件2.3买方或卖方申请解除合同的条件2.4合同解除的期限2.5合同解除的通知方式3.合同解除后的处理3.1房屋返还3.2房屋权属转移3.3付款及退款3.4违约责任3.5知识产权及保密事项3.6合同解除后的争议解决4.合同解除的效力及影响4.1合同解除对买方的影响4.2合同解除对卖方的影响4.3合同解除对第三方的影响5.合同解除后的税费处理5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.合同解除后的房屋维修责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3第三方责任7.合同解除后的物业管理责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3第三方责任8.合同解除后的房屋租赁责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3第三方责任9.合同解除后的抵押权处理9.1抵押权人责任9.2抵押人责任9.3第三方责任10.合同解除后的共有权处理10.1共有物处理10.2共有人责任11.合同解除后的债权债务处理11.1买方债权债务处理11.2卖方债权债务处理11.3第三方债权债务处理12.合同解除后的登记手续12.1房屋所有权登记12.2房屋抵押权登记12.3其他相关登记13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的一般规定1.1合同解除的定义本合同所指的合同解除，是指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因发生约定或法定事由，经协商一致或一方依法行使解除权，使合同效力终止的行为。1.2合同解除的条件1.2.1协商一致：合同当事人经协商一致，可以解除合同。1.2.2法定事由：发生法律规定的解除合同的事由，如一方违约、不可抗力等。1.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，当事人可以解除合同。1.3合同解除的程序1.3.1提出解除合同：一方当事人提出解除合同，应当以书面形式通知对方。1.3.2确认解除：对方收到解除通知后，应当在合理期限内确认解除。1.3.3解除生效：合同解除自双方确认之日起生效。1.4合同解除的效力1.4.1合同解除后，当事人应当采取必要措施，防止损失扩大。1.4.2合同解除后，当事人应当相互返还已交付的财产。1.4.3合同解除不影响当事人因违约行为所应承担的责任。2.2024年度长沙二手房买卖合同范本中的合同解除条件2.1违约解除条件2.1.1买方违约：买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的，卖方有权解除合同。2.1.2卖方违约：卖方未按约定办理房屋权属转移手续，经催告后仍未办理的，买方有权解除合同。2.1.3第三方违约：因第三方原因导致合同无法履行，经协商无果的，当事人可以解除合同。2.2不可抗力解除条件2.2.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，当事人可以解除合同。2.2.2不可抗力事件发生后，当事人应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.3买方或卖方申请解除合同的条件2.3.1买方申请解除合同：买方因自身原因申请解除合同的，应当书面通知卖方，并说明原因。2.3.2卖方申请解除合同：卖方因自身原因申请解除合同的，应当书面通知买方，并说明原因。2.4合同解除的期限2.4.1合同解除通知发出后，对方应当在合理期限内确认解除。2.4.2合理期限一般不超过15个工作日。2.5合同解除的通知方式2.5.1合同解除通知应当以书面形式发送。2.5.2通过快递、电子邮件等方式发送，以发送成功的时间为准。3.合同解除后的处理3.1房屋返还3.1.1协商一致解除：双方协商一致解除合同的，房屋由卖方返还买方。3.1.2违约解除：因一方违约解除合同的，房屋由违约方返还对方。3.2房屋权属转移3.2.1协商一致解除：双方协商一致解除合同的，房屋权属转移手续自行办理。3.2.2违约解除：因一方违约解除合同的，房屋权属转移手续由违约方办理。3.3付款及退款3.3.1协商一致解除：双方协商一致解除合同的，已付款项按合同约定处理。3.3.2违约解除：因一方违约解除合同的，已付款项由违约方退还对方。3.4违约责任3.4.1因一方违约解除合同的，违约方应当承担违约责任。3.4.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.5知识产权及保密事项3.5.1合同解除后，双方应共同遵守知识产权及保密事项的约定。3.6合同解除后的争议解决3.6.1双方发生争议，应友好协商解决。3.6.2协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同解除的效力及影响4.1合同解除对买方的影响4.1.1买方应按照合同约定履行合同解除后的义务。4.1.2买方有权要求违约方承担违约责任。4.2合同解除对卖方的影响4.2.1卖方应按照合同约定履行合同解除后的义务。4.2.2卖方有权要求违约方承担违约责任。4.3合同解除对第三方的影响4.3.1合同解除不影响第三方的合法权益。5.合同解除后的税费处理5.1契税5.1.1合同解除后，已缴纳的契税不予退还。5.2土地增值税5.2.1合同解除后，已缴纳的土地增值税不予退还。5.3其他税费5.3.1合同解除后，其他税费按国家规定处理。6.合同解除后的房屋维修责任6.1买方责任6.1.1买方应自行承担合同解除后房屋的维修责任。6.2卖方责任6.2.1卖方应自行承担合同解除后房屋的维修责任。6.3第三方责任6.3.1第三方应自行承担合同解除后房屋的维修责任。7.合同解除后的物业管理责任7.1买方责任7.1.1买方应按照合同约定承担物业管理责任。7.2卖方责任7.2.1卖方应按照合同约定承担物业管理责任。7.3第三方责任7.3.1第三方应按照合同约定承担物业管理责任。8.合同解除后的房屋租赁责任8.1买方责任8.1.1若合同解除前房屋已被出租，买方应确保租赁合同合法有效，并承担相应的租赁责任。8.1.2买方应将解除合同的事实及时通知承租人，并协助承租人处理租赁关系。8.2卖方责任8.2.1若合同解除前房屋已被出租，卖方应确保租赁合同合法有效，并承担相应的租赁责任。8.2.2卖方应将解除合同的事实及时通知承租人，并协助承租人处理租赁关系。8.3第三方责任8.3.1若合同解除涉及第三方租赁关系，第三方应承担相应的租赁责任。9.合同解除后的抵押权处理9.1抵押权人责任9.1.1抵押权人应按照合同约定，对解除合同后的抵押物行使抵押权。9.1.2抵押权人有权要求债务人或第三方向其清偿债务。9.2抵押人责任9.2.1抵押人应按照合同约定，在合同解除后继续履行抵押义务。9.2.2抵押人有权要求抵押权人按照合同约定行使抵押权。9.3第三方责任9.3.1若合同解除涉及第三方抵押关系，第三方应承担相应的抵押责任。10.合同解除后的共有权处理10.1共有物处理10.1.1合同解除后，共有物的处理应遵循共有人的共同意志。10.1.2共有人可协商决定共有物的处置方式。10.2共有人责任10.2.1合同解除后，各共有人应按照约定分担共有物的处置费用。11.合同解除后的债权债务处理11.1买方债权债务处理11.1.1合同解除后，买方对卖方的债权债务关系终止。11.1.2买方应按照合同约定，向卖方支付已收到的购房款。11.2卖方债权债务处理11.2.1合同解除后，卖方对买方的债权债务关系终止。11.2.2卖方应按照合同约定，向买方退还已收到的购房款。11.3第三方债权债务处理11.3.1合同解除后，第三方对合同当事人的债权债务关系不受影响。12.合同解除后的登记手续12.1房屋所有权登记12.1.1合同解除后，当事人应按照国家法律规定办理房屋所有权登记。12.2房屋抵押权登记12.2.1合同解除后，当事人应按照国家法律规定办理房屋抵押权登记。12.3其他相关登记12.3.1合同解除后，当事人应办理其他相关登记手续。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过协商解决。13.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构包括但不限于：仲裁委员会、调解委员会等。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.合同解除的其他约定事项14.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理与合同解除相关的其他事项。14.2本合同解除后，不影响其他未履行完毕合同条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，并非合同当事人，但因其提供的服务或参与的行为而对合同履行产生影响的其他个人或单位。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业服务企业、监管机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务或参与的行为的性质、范围及潜在风险等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供服务或参与行为前由第三方自行承担。2.3第三方的责任限额应包括但不限于：因提供服务或参与行为造成的直接经济损失、违约金、赔偿金等。3.第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件3.1.1合同当事人一致同意。3.1.2法律、法规或政策要求。3.1.3合同约定。3.2第三方介入的程序3.2.1当事人提出第三方介入的申请。3.2.2第三方在收到申请后，对介入的必要性和可行性进行评估。3.2.3当事人与第三方达成一致意见，签订相关协议。3.2.4第三方按照协议约定履行职责。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1根据协议约定，获取合理的报酬。4.1.2在履行职责过程中，享有必要的工作条件和支持。4.1.3对当事人的违法行为有权提出异议。4.2第三方的义务4.2.1按照协议约定履行职责，确保服务质量。4.2.2保守当事人的商业秘密和个人隐私。4.2.3及时向当事人报告工作进展及存在的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与当事人的关系5.1.1第三方是受当事人委托或根据法律法规要求提供服务的独立第三方。5.1.2第三方与当事人之间不存在利益冲突。5.2第三方与合同履行的关系5.2.1第三方参与合同履行，但不改变合同当事人的权利义务关系。5.2.2第三方的参与不影响合同当事人对合同的履行。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方的额外条款及说明6.1.1当甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。6.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同要求。6.2乙方的额外条款及说明6.2.1当乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。6.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同要求。7.第三方责任限额的具体约定7.1.1第三方责任限额的具体金额。7.1.2第三方责任限额的计算方式。7.1.3第三方责任限额的有效期限。7.2第三方责任限额的调整7.2.1第三方责任限额可根据市场变化、服务范围等因素进行调整。7.2.2调整后的责任限额应在合同中予以明确。7.3第三方责任限额的赔偿7.3.1第三方在责任限额范围内造成的损失，由第三方自行承担。7.3.2超出责任限额部分的损失，由合同当事人根据合同约定或法律规定承担。8.第三方介入合同的终止8.1.1合同当事人一致同意。8.1.2法律、法规或政策要求。8.1.3第三方履行完毕职责。8.2第三方介入合同终止后，当事人应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书1.1详细要求：房屋权属证书需为原件，清晰可辨，无破损。1.2说明：房屋权属证书是证明房屋所有权的法律文件，合同签订前需核实无误。2.房屋买卖合同2.1详细要求：合同需为原件，内容完整，双方签字盖章。2.2说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律文件，合同签订前需仔细阅读。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1详细要求：凭证需为原件，清晰可辨，无破损。3.2说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的法律文件。4.房屋验收报告4.1详细要求：报告需为原件，内容完整，双方签字盖章。4.2说明：房屋验收报告是证明房屋质量符合合同约定的法律文件。5.房屋租赁合同（如适用）5.1详细要求：合同需为原件，内容完整，双方签字盖章。5.2说明：房屋租赁合同是房屋出租人与承租人之间的权利义务关系的法律文件。6.房屋维修基金缴纳凭证（如适用）6.1详细要求：凭证需为原件，清晰可辨，无破损。6.2说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明已缴纳房屋维修基金的法律文件。7.房屋抵押权登记证明（如适用）7.1详细要求：证明需为原件，清晰可辨，无破损。7.2说明：房屋抵押权登记证明是证明房屋已设定抵押权的法律文件。8.其他相关证明文件（如适用）8.1详细要求：根据合同约定，提供相关证明文件。8.2说明：其他相关证明文件是根据合同约定需提供的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定办理房屋权属转移手续1.3卖方未按约定交付房屋1.4买方未按约定接收房屋1.5第三方未按约定提供服务或履行职责2.违约责任认定标准2.1买方未按约定支付购房款2.1.1违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的百分比。2.1.2示例：买方未支付10万元购房款，违约金为10万元×10%=1万元。2.2卖方未按约定办理房屋权属转移手续2.2.1违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分比。2.2.2示例：房屋交易价格为100万元，违约金为100万元×10%=10万元。2.3卖方未按约定交付房屋2.3.1违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分比。2.3.2示例：房屋交易价格为100万元，违约金为100万元×10%=10万元。2.4买方未按约定接收房屋2.4.1违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分比。2.4.2示例：房屋交易价格为100万元，违约金为100万元×10%=10万元。2.5第三方未按约定提供服务或履行职责2.5.1违约责任：第三方应向当事人支付违约金，违约金为合同约定金额的百分比。2.5.2示例：合同约定第三方服务费用为10万元，违约金为10万元×10%=1万元。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本中的合同解除条件1本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的程序2.合同解除的条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方单方面解除的条件2.1.2双方协商解除的条件2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方单方面解除的条件2.2.2双方协商解除的条件3.违约责任与合同解除3.1违约行为的认定3.2违约责任的承担3.3违约与合同解除的关系4.合同解除的法律后果4.1合同解除对双方权利义务的影响4.2合同解除对第三方的法律影响4.3合同解除后的财产返还及补偿5.合同解除的通知与送达5.1解除合同的通知方式5.2解除合同的通知内容5.3解除合同的通知送达6.合同解除后的合同终止6.1合同解除与合同终止的关系6.2合同终止后的处理6.3合同终止后的权利义务转移7.合同解除的争议解决7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的指定7.3争议解决程序8.合同解除的期限与时效8.1合同解除期限的规定8.2合同解除时效的计算8.3合同解除时效的延长9.合同解除的生效9.1合同解除的生效条件9.2合同解除的生效时间9.3合同解除的生效效力10.合同解除后的合同补充10.1合同解除后的补充条款10.2合同补充条款的效力10.3合同补充条款的修改11.合同解除的档案保管11.1解除合同档案的保管责任11.2解除合同档案的保管期限11.3解除合同档案的查阅与复制12.合同解除的特殊情况处理12.1不可抗力情况下的合同解除12.2政策调整下的合同解除12.3其他特殊情况的处理13.合同解除的法律适用13.1合同解除适用的法律法规13.2法律适用争议的处理13.3法律变更对合同解除的影响14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的保密条款14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同项下，合同解除是指合同双方在合同履行过程中，因一方或双方违约、不可抗力、政策调整等原因，经协商一致或单方面解除合同的法律行为。1.2合同解除的法律依据合同解除的法律依据包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。1.3合同解除的程序合同解除的程序包括：提出解除合同意向、协商解除合同、通知解除合同、合同解除生效等。2.合同解除的条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方单方面解除的条件（1）卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致买方利益受损；（2）卖方逾期交房超过约定的期限；（3）卖方未按合同约定提供相关证件、资料；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.1.2双方协商解除的条件（1）买方提出解除合同，卖方同意；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方协商一致解除合同。2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方单方面解除的条件（1）买方未按合同约定支付房款；（2）买方逾期收房超过约定的期限；（3）买方未按合同约定履行其他义务。2.2.2双方协商解除的条件（1）卖方提出解除合同，买方同意；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方协商一致解除合同。3.违约责任与合同解除3.1违约行为的认定违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。3.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3违约与合同解除的关系违约行为可能导致合同解除，但合同解除并不一定等同于违约。4.合同解除的法律后果4.1合同解除对双方权利义务的影响合同解除后，双方的权利义务终止，但应承担相应的法律责任。4.2合同解除对第三方的法律影响合同解除可能影响第三方的合法权益，双方应协商解决。4.3合同解除后的财产返还及补偿合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定返还财产，并承担相应的补偿责任。5.合同解除的通知与送达5.1解除合同的通知方式解除合同的通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。5.2解除合同的通知内容通知内容应包括解除合同的事由、解除合同的时间、解除合同后的处理等。5.3解除合同的通知送达通知送达应以能够证明已送达的方式为准，如邮戳、收件人签字等。6.合同解除的生效6.1合同解除的生效条件合同解除的通知送达对方，并经对方确认后生效。6.2合同解除的生效时间合同解除自生效之日起，双方的权利义务终止。6.3合同解除的生效效力合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。8.合同解除的期限与时效8.1合同解除期限的规定合同解除期限自合同解除通知送达之日起计算，除非合同另有约定。8.2合同解除时效的计算合同解除时效的计算按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。8.3合同解除时效的延长因不可抗力或其他正当理由导致合同解除时效无法正常计算的，双方可以协商一致延长时效。9.合同解除的生效9.1合同解除的生效条件合同解除通知经双方确认无误，且符合法律规定的生效条件后，合同解除生效。9.2合同解除的生效时间合同解除自通知送达对方之日起生效，除非合同另有约定。9.3合同解除的生效效力合同解除生效后，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜。10.合同解除后的合同补充10.1合同解除后的补充条款合同解除后，双方可以协商签订补充协议，明确合同解除后的权利义务关系。10.2合同补充条款的效力合同补充条款是合同解除后双方达成的补充协议，具有与原合同同等法律效力。10.3合同补充条款的修改合同补充条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.合同解除的档案保管11.1解除合同档案的保管责任解除合同档案的保管责任由合同双方共同承担。11.2解除合同档案的保管期限解除合同档案的保管期限自合同解除生效之日起计算，一般不少于五年。11.3解除合同档案的查阅与复制双方有权查阅和复制解除合同档案，但应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密。12.合同解除的特殊情况处理12.1不可抗力情况下的合同解除因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。12.2政策调整下的合同解除因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按国家相关规定处理。12.3其他特殊情况的处理合同解除的其他特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除的法律适用13.1合同解除适用的法律法规合同解除适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。13.2法律适用争议的处理法律适用争议由合同解除发生地的法院管辖，按法院判决执行。13.3法律变更对合同解除的影响法律变更不影响已生效的合同解除，但双方可协商一致调整合同解除后的权利义务关系。14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的保密条款合同解除后，双方应继续履行保密条款，不得泄露对方商业秘密。14.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。14.3合同解除后的其他未尽事宜处理合同解除后的其他未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同项下，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）合同中明确约定第三方介入的条款；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和条件。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方参与合同履行。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；（3）鉴定机构：负责对房产进行鉴定，提供鉴定报告；（4）担保机构：负责提供担保服务，确保合同履行。17.2义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守商业秘密；（3）按时完成工作任务；（4）按照约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1明确第三方责任限额为保障甲乙双方权益，本合同对第三方责任限额作出如下规定：（1）中介方：因提供虚假信息导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过中介服务费用的三倍；（2）评估机构：因评估报告存在重大错误导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过评估服务费用的三倍；（3）鉴定机构：因鉴定报告存在重大错误导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过鉴定服务费用的三倍；（4）担保机构：因担保服务导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过担保服务费用的三倍。18.2责任限额的调整如第三方责任限额低于国家相关法律规定，则以国家法律规定为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分第三方介入后，其责任、权利和义务应与甲乙双方进行明确划分：（1）第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对第三方以外的第三方承担责任；（2）甲乙双方对第三方的工作成果负责，但第三方对甲乙双方的工作成果不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2划分说明（1）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；（3）第三方在履行职责过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，应及时告知甲乙双方，并采取措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：这是合同的主要文件，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明卖方对该房产拥有合法权利。说明：用于核实卖方房产权属的真实性。3.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的价值评估结果。说明：用于确定房产交易价格。4.房产鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房产鉴定报告，报告应包含房产的结构安全、使用功能等方面的鉴定结果。说明：用于确保房产符合使用要求。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付房款。说明：用于证明买方履行了付款义务。6.交房确认书详细要求：双方在交房时签署的确认书，确认房产已交付。说明：用于证明房产已实际交付。7.合同解除协议详细要求：双方在合同解除时签署的协议，明确解除原因、责任承担等事项。说明：用于证明合同已解除。8.保密协议详细要求：双方在合同签订前签署的保密协议，承诺保守商业秘密。说明：用于保护双方的商业秘密。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方提供虚假房产信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。卖方逾期交房：卖方应支付逾期交房违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方未提供相关证件：卖方应承担由此产生的法律后果。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款：买方应支付逾期付款违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方逾期收房：买方应支付逾期收房违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按约定履行其他义务：买方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定中介方提供虚假信息：中介方应承担相应的赔偿责任。评估机构评估报告错误：评估机构应承担相应的赔偿责任。鉴定机构鉴定报告错误：鉴定机构应承担相应的赔偿责任。担保机构未能履行担保责任：担保机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方在合同约定的交房日期后30天仍未交房，买方因此遭受装修费用增加5000元。卖方应支付买方5000元的逾期交房违约金，并赔偿因逾期交房给买方造成的其他损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本中的合同解除条件2本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1合同当事人同意解除合同1.2合同履行中发生不可抗力1.3合同约定解除条件成就2.二手房买卖合同中特有的解除条件2.1买受人未按期支付房款2.2买卖双方未按约定办理产权过户登记2.3买卖双方未按约定履行房屋交付义务2.4买卖双方未按约定履行房屋附属设施交付义务3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的处理3.3协商解决合同解除事宜3.4提交合同解除协议4.合同解除的法律效力4.1合同解除对双方当事人的法律效力4.2合同解除对房屋产权的影响4.3合同解除对已履行合同义务的影响5.合同解除后的处理5.1房屋产权过户的处理5.2已支付房款的退还5.3双方违约责任的承担6.合同解除后的争议解决6.1争议解决方式的选择6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序7.合同解除的相关费用7.1解除合同通知费用7.2争议解决费用7.3其他相关费用8.合同解除后的税费处理8.1房屋产权过户税费8.2其他相关税费9.合同解除后的物业管理事宜9.1物业管理责任的转移9.2物业管理费用的承担9.3物业管理争议的处理10.合同解除后的押金处理10.1押金的退还10.2押金的扣除11.合同解除后的其他事项11.1合同解除后的保密义务11.2合同解除后的资料返还11.3合同解除后的债权债务处理12.合同解除的生效时间13.合同解除的终止条件14.合同解除的补充条款第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1合同当事人同意解除合同1.1.1当事人一方在合同履行期限内通知对方解除合同；1.1.2当事人双方协商一致，达成解除合同的一致意见；1.2合同履行中发生不可抗力1.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行；1.2.2不可抗力事件发生前已签订的合同，在不可抗力事件发生后无法履行；1.3合同约定解除条件成就1.3.1合同中约定的解除条件成就，如买受人未按期支付房款；1.3.2合同中约定的其他解除条件成就。2.二手房买卖合同中特有的解除条件2.1买受人未按期支付房款2.1.1买受人应在合同约定的期限内支付房款；2.1.2买受人未按期支付房款，卖方有权解除合同；2.2买卖双方未按约定办理产权过户登记2.2.1双方应在合同约定的期限内办理产权过户登记；2.2.2未能按期办理产权过户登记，卖方有权解除合同；2.3买卖双方未按约定履行房屋交付义务2.3.1买受人应在合同约定的期限内接收房屋；2.3.2未能按期接收房屋，卖方有权解除合同；2.4买卖双方未按约定履行房屋附属设施交付义务2.4.1买受人应在合同约定的期限内接收房屋附属设施；2.4.2未能按期接收房屋附属设施，卖方有权解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1提出解除合同的一方应书面通知对方；3.1.2通知应载明解除合同的理由和依据；3.2收到解除合同通知后的处理3.2.1收到通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复；3.2.2对方未在规定期限内回复，视为同意解除合同；3.3协商解决合同解除事宜3.3.1双方应就合同解除事宜进行协商；3.3.2协商不成，可提交争议解决机构处理；3.4提交合同解除协议3.4.1双方应签订合同解除协议；3.4.2合同解除协议应载明解除合同的具体内容。4.合同解除的法律效力4.1合同解除对双方当事人的法律效力4.1.1合同解除后，双方当事人之间的权利义务关系终止；4.1.2合同解除后，双方当事人应按照协议处理剩余事宜；4.2合同解除对房屋产权的影响4.2.1合同解除后，房屋产权归卖方所有；4.2.2双方应按照协议办理房屋产权过户手续；4.3合同解除对已履行合同义务的影响4.3.1合同解除后，已履行的合同义务不予退还；4.3.2未履行的合同义务不再履行。5.合同解除后的处理5.1房屋产权过户的处理5.1.1双方应按照协议办理房屋产权过户手续；5.1.2房屋产权过户税费由双方按照约定承担；5.2已支付房款的退还5.2.1买受人已支付的房款应按照协议退还；5.2.2退还房款时，扣除双方约定的违约金；5.3双方违约责任的承担5.3.1双方应根据协议承担违约责任；5.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除的相关费用8.1解除合同通知费用8.1.1提出解除合同的一方应承担解除合同通知的邮寄或快递费用；8.1.2双方协商一致解除合同，费用由双方各自承担；8.2争议解决费用8.2.1如需提交仲裁或诉讼，双方应各自承担相应的仲裁费或诉讼费；8.2.2争议解决过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由败诉方承担；8.3其他相关费用8.3.1合同解除后，因房屋产权过户、税费缴纳等产生的费用，由双方按照约定承担；8.3.2双方应按照合同解除协议，共同承担解除合同后产生的其他必要费用。9.合同解除后的税费处理9.1房屋产权过户税费9.1.1房屋产权过户税费按照国家相关法律法规和政策执行；9.1.2双方应各自承担过户税费的一半；9.2其他相关税费9.2.1合同解除后，如产生其他税费，由双方根据实际情况协商承担。10.合同解除后的物业管理事宜10.1物业管理责任的转移10.1.1合同解除后，物业管理责任由卖方承担至房屋交付买方；10.1.2买方接收房屋后，物业管理责任由买方承担；10.2物业管理费用的承担10.2.1合同解除前产生的物业管理费用由卖方承担；10.2.2合同解除后，买方应按月支付物业管理费；10.3物业管理争议的处理10.3.1物业管理争议应通过物业管理机构或相关政府部门解决；10.3.2双方应积极配合争议处理工作。11.合同解除后的押金处理11.1押金的退还11.1.1合同解除后，卖方应在收到解除合同协议之日起10个工作日内退还买方押金；11.1.2退还押金时，扣除合同解除协议中约定的违约金；11.2押金的扣除11.2.1如合同解除是由于买方违约，押金扣除违约金后余额归卖方所有；11.2.2如合同解除是由于卖方违约，押金扣除违约金后余额归买方所有。12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的保密义务12.1.1双方在合同解除后仍应遵守合同中的保密条款；12.1.2双方不得泄露对方商业秘密或合同内容；12.2合同解除后的资料返还12.2.1合同解除后，卖方应将买方提供的所有资料返还给买方；12.2.2买方应将卖方提供的所有资料返还给卖方；12.3合同解除后的债权债务处理12.3.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止；12.3.2合同解除前已发生的债权债务，双方应按照原合同约定或协商一致的方式处理。13.合同解除的生效时间13.1合同解除协议签订后，自双方签字盖章之日起生效；13.2合同解除协议生效后，双方应立即执行协议内容。14.合同解除的补充条款14.1本合同解除条款未尽事宜，由双方另行协商补充；14.2本合同解除条款的补充条款与本合同解除条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等各个环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；16.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的，第三方应遵守本合同的约定；17.1.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不变；17.1.3第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔