小平房底商租赁协议

小平房底商租赁协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的小平房底商事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区的小平房底商（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况，由甲乙双方在签订本协议前共同确认，并在附件中详细列明。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共计贰年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应于每月的第1日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币贰万元整（￥20,000.00），作为履行本协议的保证。

4.2租赁期限届满或本协议提前解除时，甲方应在乙方交还租赁物且无违约行为的情况下，于10个工作日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

7.3如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本协议。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，应向乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

8.2若乙方逾期支付租金或违反本协议其他约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额由双方根据实际情况协商确定。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）