房屋购买按揭借款合约（2024年标准版）

房屋购买按揭借款合约（2024年标准版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的起始日期和结束日期第四条还款方式4.1还款方式的选择4.2还款金额与还款日期的确定第五条利率与费用5.1借款利率5.2贷款相关费用第六条担保措施6.1抵押物的描述与价值评估6.2担保人的信息与责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件与程序第十一条合同的附则11.1合同的解释与适用11.2合同的修订与补充第十二条借款人与贷款人的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2贷款人的权利与义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2其他需要约定的内容第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与要求第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整（大写：[借款金额]元整）。2.2借款用途甲方保证所借款项用于[借款用途]，并承诺不用于非法或其他不当用途。第三条借款期限3.1借款期限的起始日期和结束日期本合同借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第四条还款方式4.1还款方式的选择[选项1]等额本息还款方式；[选项2]等额本金还款方式；[选项3]按期还息，到期还款本息方式；[选项4]其他还款方式：____________。4.2还款金额与还款日期的确定甲方按照约定的还款方式，每月/每季度/每年偿还乙方借款本金及利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1借款利率本合同借款利率为[年利率]%，按年计息。5.2贷款相关费用[费用列表]，包括但不限于：[费用名称]、[费用名称]等。第六条担保措施6.1抵押物的描述与价值评估甲方将其名下的[抵押物描述]作为本合同的抵押物，抵押物价值为[抵押物价值]元。6.2担保人的信息与责任甲方指定[担保人姓名]为本合同的担保人，担保人同意为本合同的借款提供连带责任担保。担保人信息如下：姓名：[担保人姓名]身份证号码：[担保人身份证号码]联系方式：[担保人联系方式]甲方与担保人共同对乙方承担还款责任，如甲方未能按时还款，乙方有权向甲方及担保人追偿。第八条违约责任8.1借款人的违约行为[违约行为列表]8.2贷款人的违约行为[违约行为列表]第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律，争议解决的地点为[合同签订地]。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件与程序除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的解释与适用本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的任何条款如有抵触，应以本合同的条款为准。11.2合同的修订与补充本合同的修订和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条借款人与贷款人的权利与义务12.1借款人的权利与义务[借款人权利与义务列表]12.2贷款人的权利与义务[贷款人权利与义务列表]第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理双方同意，如遇特殊情况影响合同履行，双方应立即协商处理。13.2其他需要约定的内容[其他需要约定的内容列表]第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于[签署日期]在[签署地点]由双方签字（或盖章）确认。14.2合同备案的程序与要求甲方应按照乙方提供的相关法律法规和内部规定，将本合同副本提交至相关政府部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出甲方按约定的还款方式、还款金额及还款日期的计划。附件二：《抵押物清单及评估报告》详细列出作为抵押物的物品清单，以及对该抵押物进行的价值评估报告。附件三：《担保人资信证明》提供担保人的信用证明，证明其具备足够的偿还能力。附件四：《借款用途证明》证明甲方所借款项用于约定的用途，并附上相关证明材料。附件五：《不可抗力事件证明》当发生不可抗力事件影响合同履行时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额及还款日期进行还款。2.甲方未按约定使用借款资金。3.甲方提供的抵押物价值低于合同约定的价值。4.甲方未按时提交所需的证明文件。5.乙方未按约定的利率和费用进行收费。6.乙方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方发生违约行为，乙方有权采取措施追究甲方的违约责任，包括但不限于延迟还款、增加利息、提前收回借款本金等。2.乙方发生违约行为，甲方有权采取措施追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按照约定的还款方式进行还款，乙方可以要求甲方立即补足未还本金及逾期利息，并有权采取进一步的措施追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指乙方，即提供借款并有权收取利息的金融机构。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，用于确保甲方履行还款义务。4.担保人：指甲方指定的，为甲方借款提供连带责任担保