商务办公楼综合服务管理合同（2024年版）

商务办公楼综合服务管理合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表1.3合同服务的范围第二条服务内容与标准2.1物业管理服务2.2商务服务2.3设施设备维护2.4安全保障服务2.5环境卫生服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3试用期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的善后处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露后果第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同的修改与补充10.3合同的完整性与优先权第十一条附件11.1服务项目明细表11.2服务费用明细表11.3物业设施设备清单第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条生效条件13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的终止或解除权第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表甲方为（公司名称/个体工商户名称），注册地址为（甲方注册地址），营业执照编号为（甲方营业执照编号），法定代表人/负责人为（甲方法定代表人/负责人姓名），授权代表为（甲方授权代表姓名）。1.2乙方主体资格及代表乙方为（公司名称/个体工商户名称），注册地址为（乙方注册地址），营业执照编号为（乙方营业执照编号），法定代表人/负责人为（乙方法定代表人/负责人姓名），授权代表为（乙方授权代表姓名）。1.3合同服务的范围本合同项下的商务办公楼综合服务管理范围包括但不限于：物业管理服务、商务服务、设施设备维护、安全保障服务、环境卫生服务等内容，具体服务项目明细见附件一。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，对商务办公楼进行日常物业管理，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作，确保物业的正常运行和使用。2.2商务服务乙方应提供商务办公楼的商务服务，包括但不限于接待客户、安排会议、提供商务咨询等工作，满足甲方的商务需求。2.3设施设备维护乙方应负责商务办公楼的设施设备维护工作，包括但不限于电梯、空调、消防设施等重要设施设备的定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。2.4安全保障服务乙方应负责商务办公楼的安全保障工作，包括但不限于保安人员的配备、安全巡查、火灾预防和应对等工作，保障商务办公楼的安全。2.5环境卫生服务乙方应负责商务办公楼的环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等工作，提供干净整洁的办公环境。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自（合同开始日期）起生效。3.2合同结束日期本合同至（合同结束日期）止。3.3试用期本合同项下的服务试用期为（试用期天数）天，自合同开始日期起计算。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用按照（服务费用计算方式，如按平方米、按人头等）计算，具体费用明细见附件二。4.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月（支付日期）日前向乙方支付当月的服务费用。4.3服务费用的调整机制本合同服务费用的调整机制如下：（具体调整机制，如根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整）第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件本合同的终止条件如下：（具体终止条件，如一方违约、不可抗力等情况）5.3合同终止后的善后处理本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关的善后处理工作，包括但不限于交接资料、清算费用等。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。652578第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、技术交流、文件传输等过程中产生的、获取的、使用的所有不为公众所知晓的信息。8.2保密信息的保护期限本合同项下的保密信息保护期限自双方一次交换保密信息之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的泄露后果如一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。10.2合同的修改与补充本合同签订后，如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。10.3合同的完整性与优先权本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1服务项目明细表本合同附件一为服务项目明细表，详细列出了乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务时间等。11.2服务费用明细表本合同附件二为服务费用明细表，详细列出了服务费用的计算方式、支付方式、费用明细等。11.3物业设施设备清单本合同附件三为物业设施设备清单，详细列出了商务办公楼的设施设备名称、型号、数量等信息。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。双方代表在合同文本上签字并加盖公司公章后，本合同即具有法律效力。第十三条生效条件13.1双方代表在本合同上签字。13.2双方加盖公司公章。13.3双方按照约定履行了合同的付款、交付等义务。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订权本合同的修订权归双方共同所有。14.3合同的终止或解除权在合同有效期内，除非一方严重违反本合同，否则双方均不得单方面终止或解除合同。一方违反本合同的，另一方有权根据违约情况要求违约方承担违约责任，或根据本合同约定终止或解除合同。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的各项服务内容、服务标准、服务时间等。包括但不限于：1.物业管理服务：包括物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。2.商务服务：包括接待客户、安排会议、提供商务咨询等工作。3.设施设备维护：包括电梯、空调、消防设施等重要设施设备的定期检查和维护。4.安全保障服务：包括保安人员的配备、安全巡查、火灾预防和应对等工作。5.环境卫生服务：包括公共区域的清洁、垃圾处理等工作。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付方式、费用明细等。包括但不限于：1.服务费用的计算方式：按照平方米、人头等计算。2.服务费用的支付方式：每月支付当月的服务费用。3.服务费用的费用明细：包括各项服务的费用标准、费用计算示例等。附件三：物业设施设备清单本附件详细列出了商务办公楼的设施设备名称、型号、数量等信息。包括但不限于：1.设施设备名称：电梯、空调、消防设施等。2.设施设备型号：各设施设备的型号规格。3.设施设备数量：各设施设备的具体数量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.乙方未按照约定标准提供服务。4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时提供服务，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方按照约定标准提供服务，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持的，乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，并要求甲方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。具体违约金的计算方式可以根据合同约定的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（公司名称/个体工商户名称），注册地址为（甲方注册地址），营业执照编号为（甲方营业执照编号），法定代表人/负责人为（甲方法定代表人/负责人姓名），授权代表为（甲方授权代表姓名）。2.乙方：指（公司名称/个体工商户名称），注册地址为（乙方注册地址），营业执照编号为（乙方营业执照编号），法定代表人/负责人为（乙方法定代表人/负责人姓名），授权代表为（乙方授权代表姓名）。3.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用，按照约定计算方式进行计算。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。1.甲方、乙方：指本合同双