2024年自然人房产局借款保证合同范本

2024年自然人房产局借款保证合同范本本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系方式1.4房产信息2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途4.担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号4.3担保人联系方式4.4担保人房产信息5.担保方式6.还款方式6.1还款渠道6.2还款日期6.3还款金额7.借款利息计算方式8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效、变更和解除11.合同的履行地点和履行方式12.合同的组成部分13.合同的签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号：110105198003071.3联系方式：13856781.4房产信息：北京市海淀区X路号院单元室，房屋所有权证号：京房权证海字第56号第二条借款金额2.1借款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率为捌%，按年计息2.3借款期限：自2024年04月01日至2029年04月01日，共计五年第三条借款用途借款人应将本借款用于房屋装修及购买家具家电等生活用品。第四条担保人信息4.1担保人姓名：4.2担保人身份证号：110105197501014.3担保人联系方式：13956784.4担保人房产信息：北京市朝阳区X路号院单元室，房屋所有权证号：京房权证朝字第654321号第五条担保方式担保人以其位于北京市朝阳区X路号院单元室的房产为本借款提供抵押担保。第六条还款方式6.1还款渠道：借款人应按月通过银行转账方式向出借人偿还借款本息。6.2还款日期：每月01日为还款日。6.3还款金额：每月还款金额为借款本金伍佰元整（￥500.00），及当月利息。第七条借款利息计算方式借款利息按年计息，利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数÷365。借款天数为借款期间实际占用天数，不足一天的按一天计算。第八条违约责任借款人未按期还款的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=逾期本金×逾期利率×逾期天数÷365。逾期利率为年利率的1.5倍。第九条争议解决方式本合同履行过程中发生纠纷的，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经各方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的履行地点和履行方式合同履行地点为北京市，各方应按照本合同约定的方式履行合同义务。第十二条合同的组成部分本合同一式肆份，借款人、担保人、出借人各执壹份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为2024年03月01日。第十四条其他约定事项本合同签订后，借款人应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。如借款人提前还款，应提前书面通知担保人和出借人，并按约定支付相应的利息。第八条违约责任（续）8.1借款人未按期还款的，除支付滞纳金外，还需支付出借人因逾期所产生的其他费用，包括但不限于催收费用、律师费等。8.2担保人未履行担保义务的，应承担出借人因逾期还款所产生的全部损失。8.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式（续）9.1各方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。9.2在解决争议的过程中，各方应保持克制和合作，尽量减少争议给各方带来的损失。第十条合同的生效、变更和解除（续）10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除必须经各方协商一致，并以书面形式作出。变更或解除合同的条件、程序、方法等事项，由各方另行协商确定。第十一条合同的履行地点和履行方式（续）11.1各方应按照本合同约定的方式履行合同义务。11.2各方应在本合同签订后七个工作日内，按照约定的方式支付借款本金和利息。第十二条合同的组成部分（续）12.1本合同一式肆份，借款人、担保人、出借人各执壹份，具有同等法律效力。12.2本合同的附件（如有）为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期（续）13.1本合同签订日期为2024年03月01日。13.2本合同的签订地点为北京市X路号，北京市X区公证处现场见证了本合同的签订。第十四条其他约定事项（续）14.1本合同签订后，借款人应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。14.2如借款人提前还款，应提前书面通知担保人和出借人，并按约定支付相应的利息。14.3本合同的修改和补充，应由各方协商一致并书面确认。修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人的身份证复印件附件二：借款人的房产证复印件附件三：担保人的身份证复印件附件四：担保人的房产证复印件附件五：借款合同专用账户信息附件六：还款计划表附件七：借款人的信用报告复印件附件八：担保人的信用报告复印件附件九：借款人和担保人的同意借款和担保的书面声明附件十：出借人的授权书附件的详细要求和说明：附件一：借款人的身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件二：借款人的房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件三：担保人的身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件四：担保人的房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。附件五：借款合同专用账户信息应包括账户名称、账号、开户行等信息，并确保信息的准确性。附件六：还款计划表应详细列出每月还款的本金、利息、滞纳金等金额。附件七：借款人的信用报告复印件应由权威信用机构出具，报告内容应真实、准确。附件八：担保人的信用报告复印件应由权威信用机构出具，报告内容应真实、准确。附件九：借款人和担保人的同意借款和担保的书面声明应由各方亲自签字或盖章，确保真实有效。附件十：出借人的授权书应明确授权范围、授权期限等内容，并由出借人亲自签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.担保人未履行担保义务。4.各方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付滞纳金，并承担因逾期所产生的其他费用。2.借款人未按约定用途使用借款的，应承担出借人因逾期还款所产生的全部损失。3.担保人未履行担保义务的，应承担出借人因逾期还款所产生的全部损失。4.各方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：若借款人在还款日未能按期还款，则构成违约行为。根据本合同约定，借款人应支付滞纳金，并承担因逾期所产生的其他费用，如催收费用、律师费等。若担保人未履行担保义务，如未按约定提供房产抵押担保，则担保人应承担出借人因逾期还款所产生的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.自然人：指具有完全民事行为能力的自然人。2.房产局：指具有房产行政管理职能的政府部门。3.借款保证合同：指借款人与担保人之间签订的，担保人承诺在借款人不能履行还款义务时，按照约定履行还款义务的合同。4.抵