文化中心商铺转租合同

文化中心商铺转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化中心商铺的经营权，并愿意将其商铺转租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有经营范围为__________。第二条转租期限2.1本合同的转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在合同到期前__________个月内向甲方提出续租或退租的书面申请。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。3.3乙方若迟延支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在承租期间，应按甲方提供的商铺经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的日常维修及保养，保证商铺设施的正常运行。5.2乙方在经营过程中，应爱惜商铺设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。6.2在合同有效期内，如乙方需提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金__________元人民币。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金__________元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺经营许可证3.乙方经营资质证明4.商铺现状照片5.商铺维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.合同变更或终止的书面确认二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定维修保养商铺设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定经营范围进行经营活动。5.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动。6.乙方未按约定爱惜商铺设施，导致设施损坏。7.双方未按约定协商解决争议，一方擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺经营权并将其商铺转租给他人的一方。2.承租方：指承租转租方商铺并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照约定向转租方支付的费用，以换取商铺经营权。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指承租方迟延支付租金时，应向转租方支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在承租期间，允许在商铺内进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，若甲方未及时维修，乙方可自行维修，将费用计入违约金。2.乙方迟延支付租金：收取滞纳金，并按照合同约定追究违约责任。3.乙方擅自改变经营范围：要求乙方立即改正，并支付违约金。4.乙方非法经营：报告相关部门进行处理，并要求乙方支付违约金。5.合同变更或终止：双方协商一致，并签署书面确认。6.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化中心商铺所有权人将商铺经营权转