高层办公建筑设计规范

高层办公建筑设计规范篇一：办公楼设计规范办公楼设计规范 第三章 建筑设计 第一节 一般规定 第条 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。 第条 办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。 第条 六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过 75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。 第条 窗 一、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。 二、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。 三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。 第条 门 一、办公室门洞口宽度不应小于 1m，高度不应小于2m。 二、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 第条 门厅 一、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。 二、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。 三、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。 第条 走道 一、走道最小净宽不应小于表的规定。 注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道， 其坡度不宜大于 18。 第条 采光 一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于 16。 二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于15。 注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。 第条 隔声 一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55dB(A 声级),电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于 50dB(A 声级)。 二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则 应采取消声、隔声、减振等措施。 第条 超高层办公建筑的避难层(区)、屋顶直升飞机停机坪等的设置 应执行国家和专业部门的有关规定。 第条 办公室的室内净高不得低于，设空调的可不低于； 走道净高不得低于，贮藏间净高不得低于。 第二节 办公用房 第条 办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。 第条 办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。 第条 普通办公室。 一、普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。 二、大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。 三、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。 四、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。 五、普通办公室每人使用面积不应小于 3，单间办公室净面积不宜小于 10。 第条 专用办公室 一、设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔；研究工作室(不含实验室)宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。二、应避免西晒和眩光。三、应利用室内空间或隔墙设置橱柜。 四、设计绘图室，每人使用面积不应小于 5。研究工作室，每人使用面积不应小于 4。 第三节 公共用房 第条 公共用房一般包括会议室、接待室、陈列室、厕所、开水间等。 第条 会议室 一、会议室根据需要可分设大、中、小会议室。 二、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为 30左右，中会议室使用面积宜为 60左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于 ，无会议桌的不应小于。 三、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积。会议厅所在层 第 4/8 页 数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求，并应根据语言清晰度要求进行设计。 四、作多功能使用的会议室(厅)宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应有隔声、吸音和遮光措施。 第条 接待室 一、接待室根据使用要求设置，专用接待室应靠近使用部门，行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近主要出入口。 二、高级接待室可设置专用茶具间、卫生间和贮藏间等。 第条 陈列室 一、陈列室应根据需要和使用要求设置，专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设避光设施。 二、可利用会议室、接待室、走道、过厅等的部分面积或墙面兼作陈列空间。 第条 厕所 一、厕所距离最远的工作点不应大于 50m。 二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。 三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。 四、卫生洁具数量应符合下列规定： 1 男厕所每 40 人设大便器一具，每 30 人设小便器一具(小便槽按每长度相当一具小便器计算)； 2 女厕所每 20 人设大便器一具； 3 洗手盆每 40 人设一具。注：每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。 设有大会议室的楼层应相应增加厕位。 专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。 第 5/8 页 第条 开水间 一、应根据办公建筑层数和当地饮水习惯集中或分层设置开水间或饮用水供应点。 二、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设机械排风装置。 三、开水间内应设置倒水池和地漏，并宜设洗涤茶具和倒茶渣的设施。 第四节 服务用房 第条 服务用房包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为：打字室、档案室、资料室、图书阅览室、贮藏间、汽车停车库、自行车停车库、卫生管理设施间等；技术性服务用房为：电话总机房、计算机房、电传室、复印室、晒图室、设备机房等。 第条 打字室 一、人员多的打字室可分设收发校样间、打字间、油印间、装订间等。 二、打字间应光线充足，通风良好、避免西晒。 三、设多台打字机的打字间宜考虑隔声措施。 第条 档案室、资料室、图书阅览室。 一、可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间(如库房、管理间、查阅间或阅览间)。 二、档案、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。地面应用不起尘、易清洁的面层，并设机械排风装置。 三、档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良好、避免阳光直射及眩光。 第条 汽车停车库 一、汽车停车库的设计应符合现行的汽车库设计防火规范的规定。 二、小汽车每辆停放面积应根据车型、建筑平面、结构型式与停车方式确定，一般为 2530(含停车库内汽车进出通道)。 三、地下汽车停车库应符合下列要求： 第 6/8 页 1 应设置排气通风装置。 2 应设封闭楼梯间通至地面层，并不与上层楼梯间连通。 3 设有三台以上电梯的办公建筑,宜将一台电梯通至地下汽车停车库；该电梯于停车库内应设前室，前室门应采用乙级防火门或防火卷帘门。 四、停放车辆超过 25 辆的汽车停车库宜设置驾驶员休息室，休息室应靠近安全出口处。 第条 自行车停车库一、净高不得低于 2m 二、设在地下室、半地下室或楼层内的自行车库，自行车推行坡道宽度不宜小于，坡长不宜超过。坡度不宜大于 15。 三、自行车每辆停放面积一般为 1。 第条 卫生管理设施间 一、六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。 二、不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专用垃圾收集存放间。 1 垃圾收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风。 2 垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道运出垃圾。 3 宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。 三、每层应设清扫工具存放室和清洗水池。 第条 技术性服务用房 一、电话总机房,计算机房,电传室,大型复印机室,晒图室和设备机房应根据选用机型和工艺要求进行建筑平面和相应的室内环境设计。 二、微型计算机与大型计算机的终端、小型文字处理机、台式复印机以及碎纸机等办公自动化设施可设置在办公室内。 第 7/8 页 三、设有办公自动化设施的办公室，需于室内暗敷电缆线路的，应在办公室的顶棚、墙面或楼地面构造设计中综合考虑。 四、供设计部门使用的晒图室，一般由收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成.晒图室宜布置在底层，采用氨气熏图的晒图机房应设废气排放装置和处理设施。 注：底图库设计应符合第条第二款的规定。 篇二：高层办公建筑消防设计要求高层办公建筑消防设计要求 一、 关于建筑消防（防火）设计的若干基础知识 1、为什么建筑物必须针对防火进行设计。 XX 全年共发生火灾万起（指统计月，不含森林、草原、军队、矿井地下部分火灾，下同） ，死亡 1385 人，受伤 684人，直接财产损失 15 亿元 典型：吉林中百 XX 年 XX 年 2 月 15 日 9 时许，吉林市中百商厦伟业电器行雇员于红新不慎将吸剩的烟头掉落在仓库地上，在并未确认烟头是否被踩灭的情况下离开了仓库。烟头引燃仓库内的可燃物后，引发火灾，造成 54 人死亡、70 人受伤、直接经济损失 400 余万元的严重后果 发生火灾的中百商厦全称为中百商厦长春路批发市场，位于吉林市长春路 53 号，坐北朝南正向建设，面向长春路。该建筑 1993 年 3 月兴建，1995 年 1 月竣工投入使用；总面积 4328 平方米 ；框架结构，耐火等级为二级；设有两部疏散楼梯，每个楼梯净宽为 米 ，总疏散宽度为 米 ；一层设有安全出口 3 个，直通室外。楼内安装墙壁消火栓 8个，一至三层有火灾自动报警器，配备有疏散指示标志 7个（现场残存）和应急照明 5 个（现场残存） 、干粉灭火器各部位共配备 36 个（另在后院铁笼内外存有 23 个报废的） 、10 樘防火卷帘及 1 个 90 立方米 的消防水池等消防设施设备，并制定有消防安全应急预案。商厦的第一层和第二层是商场，第三层是洗浴中心，第四层是台球厅，第五层是歌舞厅。起火地点在商场二层。 9 时许着火直到 11 时 28 分，消防队才第一次接到过路群众报警,从 11 时 32 分首批 5 台车到达现场展开救援开始，到 11 时 50 分左右，相继共有 60 台消防车、2 台曲臂举高车、吉化消防队 1 台直臂云梯车、320 名消防指战员到达现场。与此同时，有 500 多名公安干警、100 多名医护人员和 24 辆救护车，参加了救援行动。 据公安部门调查，在 54 名死者中，至少有 40 人是中毒窒息死亡。另外，商厦周边环境影响了现场施救。商厦的消防通道也不通畅。在中百商厦装有报警器，但没有中央控制室，报警器形同虚设。另外， 商厦一楼原本有一个正门，两个偏门，其中一个偏 门直接通往楼顶的楼梯，但这个偏门外面被两家门 市占用后挡死了。该商厦东西两侧均是建筑工地， 后侧道路狭窄，消防车和登高车无法靠近，灭火救 援行动受限。商场建筑和窗户栅栏阻碍了一些人的 逃生。中百商厦的正面二层以上是玻璃墙，而且屏 幕与窗户间距大，起火后停电，楼内一片漆黑。而 一楼、二楼一共有 34 个窗户，其中有 30 个装着铁 栅栏，给跳楼逃生造成困难。一些人被迫往三楼四 楼跑。一些人慌乱中从楼上跳下来，其中有 4 人摔 到工地上的硬物上摔死 该严重火灾案例的分析 五层均为人员密集场所，存在火灾逃生及时疏散的隐患 周边环境影响消防车到达及现场扑救 疏散通道不顺畅 玻璃幕墙与楼板间形成引火通道 起火后停电，影响人员疏散 无消防控制室 火灾的经验教训告诉我们，如果在建筑设计中，对防火设计缺乏考虑或考虑不周密，或者有考虑但没有认真执行，一旦发生火灾，会造成严重的伤亡事故和经济损失。为了保障公民生命财产安全，本着“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对建筑发生火灾的特点，各种类型建筑均应进行防火设计，设计措施立足自防自救，从积极的方面预防火灾的发生及其蔓延。2、什么是防火规范。 防火规范是由国家相关主管部分组织编制并颁布的具有法律效力的文件，用以指导设计、建设单位、消防监督各部门的行为规范和配合。 3、建筑设计防火规范有哪些？ 建筑师应该熟练掌握以下规范： ? 建筑设计防火规范 GB 50016-XX 用于多层民用建筑 ? ? ? 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95 (XX 年版) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97 人民防空工程设计防火规范 GB 50098-98(转载于: 小 龙文档 网:高层办公建筑设计规范)(XX 年版) 二、 高层民用建筑设计防火的基础知识 1、 高层建筑物火灾的特点(摘高层民用建筑设计防火规范条文解释) 1) 火势蔓延快 高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。尤其是高级旅馆、综 合楼以及重要的图书楼、档案楼、办公楼、科研楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，容易蔓延。据测定，在火灾初起阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为/s，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为3m/s；烟气沿楼梯间或其它竖向管井扩散速度为34m/s。如一座高度为 100m 的高层建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。助长火势蔓延的因素较多，其中风对高层建筑火灾就有较大的影响。因为风速是随着建筑物的高度增加而相应加大的。据测定，在建筑物 10m 高的风速为 5m/s 时，在30m 高处的风速为/s，在 60m 高处的风速为/s，在 90m 高处的风速为/s。由于风速增大，势必会加速火势的蔓延扩大。2) 疏散困难 高层建筑的特点：一是层数多，垂直距离长，疏散到 地面或其它安全场所的时间也会长些；二是人员集 中；三是发生火灾时由于各种竖井拔气力大，火势和 烟雾向上蔓延快，增加了疏散的困难。有些城市从国 外购置了为数很有限的登高消防车，而大多数建有高 层建筑的城市尚无登高消防车；即使有，高度也不高，不能满足高层建筑安全疏散和扑救的需要。普通电梯 在火灾时由于切断电源等原因往往停止运转，因此， 多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯，而楼梯间内一 旦窜入烟气，就会严重影响疏散。这些，都是高层建 筑的不利条件。 3) 扑救难度大 高层建筑高达几十米，甚至超过二三百米，发生火灾时从室 外进行扑救相当困难，一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施。但由于目前我国经济技术条件所限，高层建筑内部的消防设施还不可能很完善，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层建筑火灾往往遇到较大困难。例如：热辐射强，烟雾浓，火势向上蔓延的速度快和途径多，消防人员难以堵截火势蔓延；扑救高层建筑火灾缺乏实战经验，指挥水平不高；高层建筑的消防用水量是根据我国目前的技术经济水平按一般的火灾规模考虑的，当形成大面积火灾时，其消防用水量显然不足，需要利用消防车向高楼供水，建筑物内如果没有安装消防电梯，消防队员因攀登高楼体力不够，不能及时到达起火层进行扑救，消防器材也不能随时补充，均会影响扑救。 4) 火险隐患多 一些高层综合性的建筑，功能复杂，可燃物多，消防安全管理不严，火险隐患多。如有的建筑设有商业营业厅，可燃物仓库，人员密集的礼堂、餐厅等；有的办公建筑，出租给十几家或几十家单位使用，安全管理不统一，潜在火险隐患多，一旦起火，容易造成大面积火灾。火灾实例证明，这类建筑发生火灾 火势蔓延更快，扑救疏散更为困难，容易造成更大的损失。2、 高层民用建筑设计防火规范的适用范围 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：（摘自高层民用建筑设计防火规范） 十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)； 建筑高度超过 24m 的公共建筑。 本规范不适用于单层主体建筑高度超过 24m 的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建 筑中的人民防空地下室。 当高层建筑的建筑高度超过 250m 时，建筑设计采取的特殊的防火措施，应提交国家消防 主管部门组织专题研究、论证。 防火分类分级的原因 1.登高消防器材。我国目前不少城市尚无登高消防车，只有部分 城市配备了登高消防车。从火灾扑救实践来看，登高消防车扑救 24m 左右高度以下的建筑火灾最为有效，再高一些的建筑就不能 满足需要了。 2.消防车供水能力。目前一些大城市的消防装备虽然有所改善，从 国外购进了登高消防车，但为数有限，XX 年 5 月杭州引进 101 米曲臂登高消防车，XX 年 7 月，北京从芬兰引进了一台价值 XX 万元的 90 米登高平台消防车。而大多数城市消防装备特别是扑救 高层建筑的消防装备没有多大改善。大多数的通用消防车在最不 利情况下直接吸水扑救火灾的最大高度约为 24m 左右。目前，世界上能够制造消防云梯车的厂家约有百家。普通的消防云梯车有效高度为 30-50 米，再高的可达 60-70米。目前世界最高的消防云梯车是芬兰博浪涛消防工厂制造的，取名为擎天抢险消防平台云梯车，最高有效高度为101 米，曲臂式结构，适用于 69-101 米高度建筑物火灾救火和救生，代表最高水平现代消防技术和消防能力极限。 3.住宅建筑定为十层及十层以上的原因，除了考虑上述因素以外，还考虑它占的数量，约占全部高层建筑的40%50%，不论是塔式或板式高层住宅，每个单元间防火分区面积均不大，并有较好的防火分离，火灾发生时蔓延扩大受到一定限制，危害性较少，故做了区别对待 3、 高层建筑的防火分类 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和补救难度等进行分类。 建 筑 分 类表 篇三：办公楼规范办公楼设计规范 五层及五层以上办公建筑应设电梯。 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2 至少设置 1 台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 1 门洞口宽度不应小于，高度不应小于； 办公建筑的走道应符合下列要求： 1 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表的规定： 表 走道最小净宽 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。2 高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于 1:8。 根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于；二类办公建筑不应低于；三类办公建筑不应低于。 办公建筑的走道净高不应低于，贮藏间净高不应低于。 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过 30m。 详细说明 “办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60，高层建筑不应低于 57” 。 公寓式办公楼、酒店式办公楼除参照本规范执行外，还需执行住宅设计规范和旅馆建筑设计规范的相关条文。 办公楼设计规范： 8 普通办公室每人使用面积不应小于 4m2，单间办公室净面积不应小于 1Om22 设计绘图室，每人使用面积不应小于 6m2；研究工作室每人使用面积不应小于 5m2 一般根据使用要求进行布置后计算人数。 建筑防火低规： 学校、商店、办公楼、候车（船）室、民航候机厅、展览厅、歌舞娱乐放映游艺场所等民用建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度，应按下列规定经计算确定： 1 每层疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的每 100 人净宽度不应小于表 的规定；当每层人数不等时，疏散楼梯的总宽度可分层计算，地上建筑中下层楼梯的总宽度应按其上层人数最多一层的人数计算；地下建筑中上层楼梯的总宽度应按其下层人数最多一层的人数计算； 2 当人员密集的厅、室以及歌舞娱乐放映游艺场所设置在地下或半地下时，其疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度，应按其通过人数每 100 人不小于 1m 计算确定； 3 首层外门的总宽度应按该层或该层以上人数最多的一层人数计算确定，不供楼上人员疏散的外门，可按本层人数计算确定； 建筑防火高规： 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每 100 人不小于计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每 100 人不小于计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表的规定。 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100 人不小于计算，但最小净宽不应小于。 一、 写字楼的核心筒： 问题出在写字楼的核心筒里。写字楼的使用面积，大致是 70%，这是大家知道的。但要做到 70%也不是那么容易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以，我们要把 30%的核心筒设计好，才能保证 70%的使用面积。核心筒的内容是什么？除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚：就是要两个防烟楼梯，其前室面积是 6 平米，每1500 平米要一个消防电梯，前室也是 6 平米，当两种前室合并的话，其合用前室是 10 平米，这方面大家都知道。但其他内容书上找不到，在审查图纸时就没根据了，尤其是客梯。 二、 写字楼的客梯数量：其实所谓人数,就你自己这一层办公室的人数除以这一层的建筑面积,大体就有数了。我们的一层设计室 40 多人，700 多平米，大体是 15 平米/人。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是平米/人。电梯商实际也是根据 15平米/人,但他们有时用 10 平米/人（使用面积） ，有时用 11平米/人（使用面积） ，实际就是使用系数 67%-73%之间，也就是 70%这个数。是一个定数 二十多年前，我从当时先进国家的书本、杂志、图纸中，统计出了很多大楼的数据，粗略统计的平均数字是5000 平米/1 台，但由于书本、杂志的比例不清楚，不知 1台是多少重量的。但客梯大多在 1000-1600kg 之间,而高层写字楼的柱网也大多是 8-9M 之间。反算的话，是 5000 平米/1 吨-5000 平米/吨之间。为什么我用“5000 平米”及“1 吨”这两个数字为基础呢？是为了容易记住。用1000kg-1600kg 反算的话即是：5000 平米/1 吨-3125 平米/1 吨之间。这是非常宏观的数据，但已很清楚地说明写字楼的等级就在这几个简单数据之中，没什么好神秘的。 由此得出一般写字楼 5000 平米/1 吨客梯。 高级写字楼 4000 平米/1 吨客梯。 超级写字楼 3000 平米/1 吨客梯这个宏观数据的规律。同时我还推论的公寓在 10000 平米/1 吨-6000 平米/1吨之间，也是普通、高级及豪华公寓之分。 对旅馆客体的数量是每 100 间客房/1000kg-1600kg 之间，也就是三星、四星及五星之间的区分。 三、高层写字楼电梯的服务面积 写字楼由于下面经常有商业裙房，所以计算面积的时候，要将裙房的面积扣掉，首层不用电梯的面积也扣掉。即使用电梯的面积来计算，是理所当然的事。如一栋 40000平米写字楼，首层加裙房商业 10000 平米的话，我们算电梯时，就依 30000 平米来计算，一般写字楼用 6 台 1 吨，或 4 台 1600kg 的客梯就基本正确。 四、客梯厅的理想布置 客梯的安排,最好是一对一对的,因为如果遇到检修,不至于没有电梯用.当然一对以上,如 3 台为一组也可以,但横向最好不要超过 3 台,超过后会看不见信号,而在电梯厅里挤来挤去也不是办法.如果面积偏大,也可以用 1 吨以上的电梯来调节,如 1150kg、1350kg、1600kg 等来调节。 电梯群控能充分发挥电梯的效能，我的经验是群控不要超过 4 台，而 4 台最好用各两台双双面对为好，横向一排 4 台很不理想。因为群控多了有一个毛病，即有时这台电梯人刚进完，门刚关上，外面有人按信号按钮，门又自动开了，有时会有多次开关，这是群控台数太多造成的问题，所以群控的电梯不宜过多。 一个失败的过宽的电梯厅是北京饭店（虽不是写字楼，但可借鉴） ，电梯厅是 8M 宽，由于 8 台群控，经常来回走，再加上地毯产生的静电，常常在按钮时打电，非常恐怖。 另外有一种常常出现的问题是，由于很多城市地处地震区，核心筒的墙，作为抗震墙是理所当然的。但建筑师们很容易将电梯门的短墙也设计成抗震墙，而抗震墙一般比较厚，当三台或四台成排的时候，客人往往看不见后面两台电梯门开了没有，等到发现有人进去而赶过去的时候，门已关上了，感到特别的烦恼。其实只要将该墙不要设计成厚的抗震墙，而设计成填充墙，就会薄得多，那样就看得见了。那么墙薄了，对抗震是否不利呢？其实不然，因为该墙的洞口很多，对抗震起不了很大作用。如果这道墙减薄，而将电梯背后的墙加厚只要，其抗震的作用反而更大些，岂不合适吗。再者，这道墙改成填充墙后，还有一个好处是，不管电梯定那个厂商的型号，不管电梯的信号箱是何种样子，反正当填充墙砌的时候，肯定已经定货了，所以可以轻松出图，何乐不为呢？ 此外对上下分区的电梯组，由于低区电梯的上空是不用的，那么由于不是抗震墙，上面就可以变成一个大房间，可作为会议室或数据库，增加投资的回收，一举数得。小小的研究，可以将被动变成主动。 五、客梯的上下分区 当高层或超高层,层数多的时候,可以上下分区,以提高效率，分区以 50M 高度左右一区为宜,因为 50M 左右,大约 10-12 站,以 1000-1500 平米一层来算,大约 1XX-18000平米,正好是 2-3 台一组,即使达到 XX0 平米左右，也不过4 台，又因结合避难层，容易安排中间的电梯机房，比较理想。 第一个 50M 用最慢的一种常规速度，过去是/秒，现在有/秒，价格差不多，所以近来都用/秒的产品。 每隔 50M 升一级,每升一级可加 1M 速度,即 50-100M高用/秒,100-150M 高用/秒,150-200M 高用/秒，200-250M高用/秒?,以此类推为什么我敢大胆的用这个宏观数字呢？因为 50 年以前美国的电梯最高速度是 6M/秒，而当初的建筑高度没有超过 300M 的，后来经过实践，20 年前我在深圳设计的 218M 高的建筑，就用自己的经验数字，电梯商是认可的。用每秒的速度在平时很少有对比物，但用每分钟就有点数了，6M/秒相当于 360M/分钟，300M 高的建筑不到 1分钟就到最高层，速度已很快了。 当然，现在科技更进步了，我在十年前看到三菱在日本横滨的一栋 300M 高的建筑上用了 12M/秒的电梯，直达最高层只用了 20 秒钟，所以在高级或超高级的大楼可以利用这种新技术，可以提高一级。即每隔 50M，每升一级加,即50-100M 用 3M/秒,100-150M 用/秒,150-200M 用 6M/秒?,以此类推，肯定会提高效率，现在北京正在建设的 330M 最高建筑用了 8M/秒，相当于 480M/分钟，已相当快了。 六、客梯的门宽 高挡一点的写字楼最好不用 1 吨的电梯,因为 1 吨电梯的门偏小,只有 1M 宽,1150kg 的电梯可以做到的门,这样进出就比较理想。也有 1600kg 电梯能做到 1300 门宽的，对特大型建筑人数特多的建筑应该考虑，门宽可以提高效率。 七、客梯厅宽及直达梯的等候电梯厅 也不宜太窄,当然也不宜太宽,一般在之间合适,太宽了,来回走,很不方便,如上面谈到的老北京饭店,厅有 8 米宽,那边刚刚铃响,待走过去,正好关门.值得注意的是,在首层的电梯厅口,不要缩小宽度,如厅宽是 3M 的话,口部也应是 3M，因为首层的人数是标准层的 10-12 倍，要十分注意这个口部，为什么我要提醒这个问题呢？因为很多设计单位做居住建筑多了，居住建筑经常是电梯厅就是消防的合用前室，做防火门习惯了，所以我经常发现此 问题而特别提醒大家。一般在 150M 到 200M 以下的建筑，上述的规律可以运用，但 150M 以上，甚至到了 300M 及 300M 以上，那种超高层，每层面积很大，而总面积更大，造成安排进电梯的核心筒的面积过大，而 150M 以上部分的核心筒无论内容或结构、抗震诸方面都没有需要那么大，那么多的电梯筒里空走的浪费面积过多。所以结合这种特高的大楼，就要分析它的功能。例如上半段很可能有旅馆，很可能有供观光的并带有餐饮的楼层，也可能上面有公寓。因此应该充分利用核心筒下半层电梯