房产分割转移协议书

房产分割转移协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方基于特定的关系，共同拥有[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产分割转移过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产为[房屋性质，如商品房、房改房等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、房产分割及转移方式1.房产分割：经双方协商一致，甲方分得该房产的[具体份额，如50%]，乙方分得该房产的[具体份额，如50%]。2.房产转移：为确保双方对各自分得房产份额的实际权益，双方同意在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产份额变更登记手续。办理变更登记所需的各项费用，由[各自承担的份额]承担。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，取得该房产[x]%的份额，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。在办理房产份额变更登记手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，承担办理房产份额变更登记手续所需应由其承担的费用。保证其对分得房产份额的处分行为不侵犯乙方及其他第三方的合法权益。协助乙方办理与房产相关的其他手续，如但不限于提供身份证明、签署相关文件等，所需费用由乙方承担。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，取得该房产[x]%的份额，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。在办理房产份额变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，承担办理房产份额变更登记手续所需应由其承担的费用。保证其对分得房产份额的处分行为不侵犯甲方及其他第三方的合法权益。协助甲方办理与房产相关的其他手续，如但不限于提供身份证明、签署相关文件等，所需费用由甲方承担。四、房产交付与使用1.房产交付：本协议签订且房产份额变更登记手续办理完毕后，双方应于[x]个工作日内完成房产的交付手续。交付方式为实地交接，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.房产使用：双方应按照各自分得的房产份额合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害对方及其他第三方的合法权益。如因使用房产给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、房产维修与保养1.维修责任：对于房产的共用部分及设施设备，如屋顶、外墙、楼梯、电梯等，由双方共同承担维修责任。维修费用按照双方分得房产份额的比例分担。2.保养义务：双方应各自负责其分得房产份额内的日常保养工作，确保房产的正常使用。如因一方未尽保养义务导致房产损坏或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付办理房产份额变更登记手续所需费用、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房产总价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付办理房产份额变更登记手续所需费用、未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照房产总价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议关于房产交付、使用、维修保养等方面的约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。