房源维护协议书模板

房源维护协议书模板甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房源需要维护，乙方具备提供相关房源维护服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维护房源事宜达成如下协议：一、房源基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属情况：[自有/租赁等]，若为租赁，需注明租赁期限及相关租赁情况二、服务内容及标准1.房屋清洁维护乙方负责定期对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、门窗、家具、电器等，确保房屋保持整洁卫生。清洁标准应达到[具体清洁标准，如地面无污渍、门窗明亮等]。2.设施设备维护对房屋内的水电、燃气、暖气、空调、家电等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。在设施设备出现故障时，乙方应及时联系专业维修人员进行维修，并向甲方反馈维修情况。3.安全检查定期对房屋进行安全检查，包括但不限于消防设施、电气安全、门窗防盗等，及时发现并排除安全隐患。若发现安全问题，乙方应立即采取措施确保房屋安全，并通知甲方。4.房屋外观维护保持房屋外观整洁，对房屋外立面、阳台、屋顶等进行定期检查和维护，如有损坏应及时修复。5.协助看房及其他服务根据甲方要求，协助安排潜在客户看房，并提前做好房屋清洁和整理工作。按照甲方指示，提供与房源维护相关的其他合理服务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供房源维护服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓房源维护过程中的重大事项及相关费用支出情况。2.义务向乙方提供房源的详细信息及相关资料，确保信息真实准确。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展房源维护工作，如配合维修人员进入房屋等。在乙方履行协议过程中，不得干涉乙方的正常工作，但有权对乙方的不当行为提出异议并要求改正。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，在确保房源安全和正常使用的前提下，对维护服务方式和方法进行合理调整。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房源维护职责，确保服务质量。安排专业人员或具备相应资质的人员进行房源维护工作，并对其工作质量负责。定期向甲方汇报房源维护情况，包括但不限于维护工作进展、设施设备状况、安全检查结果等。妥善保管甲方提供的房源资料及相关物品，不得泄露甲方隐私及房源信息。在服务过程中，如发现房源存在安全隐患或其他重大问题，应及时通知甲方并采取相应措施。未经甲方书面同意，不得擅自将房源维护工作转包给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的房源维护服务费用为每月人民币[x]元。该费用涵盖了本协议约定的各项服务内容，但不包括因甲方特殊要求或超出正常维护范围而产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方提供的房源信息虚假或因甲方原因导致乙方在维护过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常工作，影响服务质量或导致乙方无法履行协议的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供房源维护服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方未妥善保管甲方提供的房源资料及相关物品，导致资料丢失或物品损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将房源维护工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方隐私及房源信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本协议可依法解除。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协