店铺租金协议书范本

店铺租金协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方腾空店铺并办理交接手续后的[x]日内将押金全额退还乙方。五、费用承担1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，按时向供水、供电部门缴纳店铺使用期间的水电费。水电费缴费凭证应妥善保存，以备甲方查验。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时向物业管理公司缴纳店铺使用期间的物业费。3.其他费用：店铺租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致店铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证店铺符合国家法律法规规定的安全使用条件，并在租赁期间负责店铺的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用店铺。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金。乙方在租赁期间对店铺进行装修、装饰的，在不影响店铺结构安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在装修前告知甲方装修方案。租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其装修、装饰部分，但不得损害店铺原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将店铺腾空并交还给甲方，店铺内的物品应清理干净，不得留存任何物品。如乙方逾期腾空店铺，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。七、店铺装修及设施设备1.装修乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构和外观。乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方对店铺进行的装修部分，除可拆除且不影响店铺原有结构的部分外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。2.设施设备甲方应在交付店铺时保证店铺内的设施设备（包括但不限于水电设备、消防设备、门窗等）能够正常使用。租赁期间，乙方负责对店铺内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备无法正常使用的，乙方应负责修复或更换。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将店铺内的设施设备完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力或政府行为导致店铺无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金；如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或设施设备、从事违法违规活动等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期间，如一方提前解除本合同，应提前[x]日书面通知对方，并按照未履行租赁期限租金总额的[x]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方