便民维修摊位协议书

便民维修摊位协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的便民维修摊位一处，愿意出租给乙方用于开展维修业务；乙方有意承租该摊位，从事相关维修服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方出租给乙方的便民维修摊位位于[详细地址]，摊位面积为[x]平方米。2.摊位用途：该摊位仅用于乙方开展各类便民维修服务，包括但不限于家电维修、管道疏通、门窗维修等，乙方应保证维修服务的合法性、专业性和安全性，不得从事任何违法违规或损害公共利益的活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对摊位的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或从事违法违规活动，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证所提供的摊位符合安全使用标准，具备开展维修业务的基本条件，如水电供应正常等。负责摊位的整体维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。为乙方提供必要的经营便利，如协助乙方办理相关经营手续（如需），协调与周边其他摊位或居民的关系等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁摊位，开展合法的维修业务。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供摊位维护、协助办理手续等。对摊位的设施设备享有正常使用权，但应合理使用，不得擅自损坏或改变其原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规、损害公共利益或侵害他人合法权益的活动。乙方应自行负责维修服务的质量和安全，如因乙方原因导致客户人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。应合理使用租赁摊位及设施设备，不得擅自改变摊位结构或用途，如需对摊位进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或协议解除后，乙方应将摊位恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。应保持摊位及周边环境整洁卫生，做好垃圾分类处理等工作。不得在摊位外堆放杂物，影响公共秩序和环境卫生。应遵守物业管理规定（如有），配合甲方及相关管理部门的管理工作。不得擅自拉接电线、水管等，如需临时用电、用水，应按照规定办理相关手续。在租赁期间，乙方应自行负责摊位内的安全保卫工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保经营安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。同时，乙方应购买足额的财产保险及相关责任保险，以降低经营风险。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁摊位转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]天内将摊位腾空交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、维修与保养1.租赁期间，摊位内的设施设备由乙方负责日常维护和保养，确保其正常使用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，费用由乙方承担。但因甲方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。2.对于摊位的主体结构及公共部分的维修保养，由甲方负责。如因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.乙方在维修设施设备时，应遵守相关安全规范和操作规程，确保维修工作安全进行。如因乙方维修不当造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供摊位或履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议提前终止的，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变摊位用途、转租、转借摊位或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。乙方未按照本协议约定交还摊位或未结清相关费用的，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取必要措施收回摊位，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。如乙方因故意或重大过失损坏摊位设施设备或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。