2025年上海市版个人房屋租赁合同样本

2025年上海市版个人房屋租赁合同样本合同编号：签订地点：上海市区签订日期：2025年月日根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.3房屋用途：该房屋仅限于乙方作为用途（住宅/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.4房屋权属：该房屋为甲方所有，不动产权证号为，甲方保证对该房屋拥有合法出租权利。1.5房屋现状：该房屋目前处于状态（空置/已装修/部分家具家电），具体详见附件一《房屋现状交接清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：自2025年月日起至2025年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，若乙方需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。2.3若乙方未按期支付租金或违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，收回房屋。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。3.3租金支付地点：银行支行，账户名：，账号：。3.4租金调整：租赁期内，租金保持不变。若遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条房屋交付和验收4.1交付时间：甲方应于2025年月日前将该房屋交付给乙方使用。4.2交付标准：房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、家具家电等）处于可正常使用状态，并提供房屋钥匙及其他必要设施。4.3验收方式：乙方应在接收房屋后日内完成验收，并签署《房屋验收确认书》（见附件二）。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签约时向甲方支付押金，押金为人民币元（大写元整）。5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用并保持房屋及设施完好，甲方在日内将押金无息退还乙方。5.4若乙方违约，甲方有权扣除相应押金作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构或改变用途。6.2乙方不得将该房屋用于违法违规活动，不得存放危险物品。6.3乙方应按时缴纳水、电、气、暖、垃圾清运费等费用，逾期缴纳的，甲方有权代为缴纳，费用由乙方承担。6.4乙方不得在房屋内饲养大型宠物或从事影响邻居正常生活的活动。第七条房屋维修及责任7.1房屋修缮责任：（1）房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。（2）房屋内部设施（如家具、家电、门窗、水电气设备等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方发现房屋存在安全隐患或需维修的情况，应及时通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。第八条转租8.1乙方不得将该房屋整体转租或部分转租，若需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。8.2转租期间，本合同约定的权利义务关系不变，乙方仍需承担原合同责任。8.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：经双方协商一致，可签订补充协议修改本合同内容。9.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可解除合同。（2）乙方未按期支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。（3）甲方未按期交付房屋或未履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同解除后，乙方应于日内搬离房屋并结清所有费用。第十条违约责任10.1乙方违约责任：（1）未按期支付租金的，按本合同第3.5条约定支付违约金。（2）擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。（3）损坏房屋设施或未按期修复的，乙方应赔偿损失。10.2甲方违约责任：（1）未按期交付房屋的，按本合同第4.4条约定支付违约金。（2）未按约定履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条其他条款11.1双方的通讯地址和联系XX如下：甲方：地址：方式：乙方：地址：方式：11.2本合同项下所有通知和文件，应通过书面形式送达对方通讯地址，送达时间以签收或邮寄回执为准。11.3本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件本合同附件包括：附件一：《房屋现状交接清单》附件二：《房屋验收确认书》附件三：甲方证件复印件附件四：乙方证件复印件附件五：房屋不动产权证书复印件第十三条合同份数和生效13.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：