园林景观管理办法324

园林景观管理办法324一、总则（一）目的为了加强园林景观的管理，提升园林景观的品质和效果，打造优美、舒适、宜居的环境，特制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于公司管辖范围内的各类园林景观区域，包括公园、小区绿化、道路绿化、公共绿地等。（三）基本原则1.统一规划原则：园林景观建设应遵循统一的规划设计，确保整体风格协调一致。2.生态优先原则：注重生态环境保护，合理利用自然资源，实现景观与生态的和谐共生。3.以人为本原则：充分考虑居民和使用者的需求，提供舒适、便捷、安全的景观环境。4.精细化管理原则：对园林景观进行细致、周到的管理，不断提升景观品质。二、规划与设计（一）规划编制1.由专业的规划设计单位根据项目所在地的自然条件、人文特色、功能需求等因素，编制园林景观规划方案。2.规划方案应广泛征求相关部门、专家和居民的意见，进行充分论证和优化。（二）设计要求1.设计应符合国家和地方的相关规范和标准，体现地域文化特色。2.注重植物的合理配置，选择适应性强、观赏价值高的植物品种，营造丰富多样的植物群落。3.景观设施的设计应与整体景观相协调，满足使用功能和安全要求。4.考虑可持续发展，采用环保、节能的材料和技术。（三）设计审核1.成立设计审核小组，成员包括工程、园林、规划等专业人员。2.对设计方案进行严格审核，重点审查规划合理性、设计质量、造价控制等方面，提出修改意见并督促设计单位整改。3.审核通过后的设计方案作为园林景观建设的依据。三、建设管理（一）施工单位选择1.通过公开招标、邀请招标等方式选择具有相应资质和业绩的施工单位。2.对施工单位的技术力量、施工设备、信誉等进行综合考察，确保其具备承担园林景观建设的能力。（二）施工合同签订1.与选定的施工单位签订详细的施工合同，明确双方的权利和义务。2.合同应包括工程范围、施工质量标准、工期要求、付款方式、违约责任等条款。（三）施工过程管理1.建设单位应安排专人负责施工现场的监督管理，及时协调解决施工中出现的问题。2.施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.加强对施工安全的管理，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。4.做好施工过程中的质量检验和隐蔽工程验收工作，未经检验或验收不合格的不得进入下一道工序。5.定期召开工程例会，通报工程进展情况，协调各方关系。（四）工程变更管理1.如因特殊原因需要变更设计，必须按照规定的程序进行审批。2.变更申请应详细说明变更的原因、内容、对工程造价和工期的影响等。3.经建设单位、设计单位、监理单位等相关部门审核同意后，方可进行变更施工。四、养护管理（一）养护计划制定1.根据园林景观的类型和特点，制定年度养护计划。2.养护计划应包括植物养护、设施维护、病虫害防治、环境卫生等方面的内容。（二）养护人员配备1.配备专业的养护人员，明确其岗位职责和工作要求。2.定期对养护人员进行培训，提高其业务水平和技能。（三）植物养护1.浇水应根据季节和天气情况合理进行，确保植物水分供应充足。2.施肥应根据植物生长需要，选择合适的肥料和施肥方法，促进植物生长。3.修剪应按照植物生长习性和景观要求进行，保持植物形态美观。4.及时清理枯枝、病枝、残花败叶等，保持园林景观整洁。5.做好植物病虫害的监测和防治工作，采取生物防治、物理防治等综合措施，减少化学农药的使用。（四）设施维护1.定期对景观设施进行检查，如发现损坏应及时修复。2.对路灯、喷泉、座椅等设施进行清洁和保养，确保其正常运行和美观。3.加强对园林景观内的道路、广场等的维护，保持其平整、完好。（五）环境卫生管理1.及时清扫园林景观内的垃圾，保持环境整洁。2.定期对水体进行清理，保持水质清澈。3.加强对园林景观周边环境卫生的管理，防止垃圾、杂物等进入景观区域。五、安全管理（一）安全制度建立1.建立健全园林景观安全管理制度，明确安全责任。2.制定安全操作规程，规范工作人员的操作行为。（二）安全设施设置1.在园林景观内设置明显的安全警示标志，如危险区域标识、注意安全提示等。2.对水体、陡坡、悬崖等危险部位设置防护设施，防止发生意外事故。（三）安全教育培训1.定期对养护人员、工作人员等进行安全教育培训，提高其安全意识和应急处理能力。2.培训内容包括安全法规、安全操作规程、安全事故案例分析等。（四）安全检查与隐患排查1.定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。2.对检查中发现的问题，应明确整改责任人、整改措施和整改期限，确保整改到位。（五）应急管理1.制定安全应急预案，明确应急处置流程和责任分工。2.定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。3.发生安全事故时，应立即启动应急预案，及时进行救援和处理，并向上级主管部门报告。六、质量管理（一）质量目标设定1.明确园林景观工程的质量目标，如达到优良工程标准等。2.将质量目标分解到各个施工环节和岗位，确保质量目标的实现。（二）质量责任落实1.建设单位、施工单位、监理单位等应明确各自的质量责任，签订质量责任书。2.施工单位应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。（三）质量检验与验收1.施工单位应按照施工质量标准进行自检，合格后报监理单位进行抽检。2.隐蔽工程在隐蔽前必须经过验收合格后方可进行下一道工序。3.工程竣工后，建设单位应组织相关部门进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。（四）质量问题处理1.对验收过程中发现的质量问题，施工单位应及时进行整改，直至达到质量要求。2.对因质量问题造成的损失，应追究相关责任单位和人员的责任。七、资金管理（一）预算编制1.根据园林景观建设和养护的需求，编制年度资金预算。2.预算应包括工程建设费用、养护费用、设备购置费用、安全管理费用等方面的内容。（二）资金筹集1.通过财政拨款、项目融资、社会捐赠等多种渠道筹集资金。2.合理安排资金使用，确保资金的专款专用。（三）资金使用管理1.建立健全资金使用管理制度，严格控制资金支出。2.资金使用应按照审批程序进行，确保资金使用的合理性和合法性。3.定期对资金使用情况进行审计，提高资金使用效益。八、监督考核（一）监督机制1.建立内部监督和外部监督相结合的监督机制。2.内部监督由公司相关部门负责，定期对园林景观管理情况进行检查。3.外部监督通过邀请居民、媒体等参与监督，广泛听取社会意见。（二）考核办法1.制定园林景观管理考核办法，明确考核内容、标准和方式。2.考核内容包括景观效果、养护质量、安全管理、环境卫生等方面。3.考核方式采用定期检查与不定期抽查相结合的方式。（三）奖惩措施1.对园林景观管理工作成绩突出的单位和个人给予表彰和奖励。2.对