建筑工程预算基价

建筑工程预算基价摘要：本文详细介绍了建筑工程预算基价的概念、构成、作用以及编制方法等内容。通过对建筑工程预算基价的深入剖析，旨在帮助相关人员更好地理解和运用预算基价进行建筑工程造价的准确计算和控制，为建筑工程项目的顺利实施提供有力的造价管理支持。

一、引言建筑工程预算基价是建筑工程造价管理中的重要组成部分，它对于合理确定工程造价、有效控制工程成本、规范工程计价行为等都具有至关重要的意义。准确把握建筑工程预算基价的相关知识，是从事建筑工程预算编制、审核以及造价管理等工作的基础。

二、建筑工程预算基价的概念建筑工程预算基价，又称定额基价，是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准及其相应费用标准。它是根据一定时期的社会平均生产力水平，按照国家或地方统一规定的预算定额、费用定额和价格信息等编制而成的。

预算基价反映了某一时期建筑行业的平均成本水平，是确定工程造价的基本依据之一。通过将工程细分为各个分项工程，并为每个分项工程制定相应的预算基价，使得工程造价的计算具有系统性和规范性。

三、建筑工程预算基价的构成（一）人工单价人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日内在预算中应计入的全部人工费用。它包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。1.基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。2.工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3.生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4.职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5.生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

（二）材料预算价格材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后的出库价格。它由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。1.材料原价：是指材料的出厂价格、市场采购价格或进口材料的到岸价格。2.运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用，包括运输费、装卸费、搬运费、保险费等。3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

（三）机械台班单价机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按八小时工作制计算。它由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等组成。1.折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。2.大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。3.经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。4.安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5.人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6.燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等费用。7.养路费及车船使用税：是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

四、建筑工程预算基价的作用（一）确定工程造价的基础预算基价为工程造价的计算提供了基本的数量和价格标准。通过套用相应的预算基价，并结合工程实际情况进行调整，可以准确计算出各个分项工程以及整个建筑工程的造价。它是编制工程预算文件、招标控制价、投标报价等的重要依据，确保工程造价的合理性和准确性。

（二）衡量施工企业成本水平的尺度施工企业可以根据预算基价来分析自身的成本状况。将实际发生的人工、材料、机械台班消耗与预算基价进行对比，找出成本差异，从而采取措施加强成本管理，降低成本，提高企业的经济效益。同时，预算基价也为企业制定内部定额提供了参考依据。

（三）规范工程计价行为预算基价是按照国家或地方统一的标准和规定编制的，具有规范性和权威性。它统一了工程计价的方法和标准，避免了工程造价计价的随意性和混乱性，保证了不同工程项目之间造价的可比性，有利于维护建筑市场的正常秩序。

（四）工程结算的依据在工程竣工结算时，预算基价同样是重要的参考依据。结算价通常是以合同约定的计价方式，根据实际完成的工程量，套用相应的预算基价进行计算的。预算基价的准确性和完整性对于确保工程结算的顺利进行至关重要。

五、建筑工程预算基价的编制原则（一）社会平均水平原则预算基价应反映社会平均生产力水平下完成单位分项工程或结构构件所需的人工、材料、机械台班消耗及费用标准。它不是个别企业的生产水平，而是综合了大多数企业的情况，具有广泛的代表性。

（二）简明适用原则预算基价的内容和形式应简明扼要，便于理解和使用。同时，要能够适应不同类型工程的需要，满足工程造价计算和管理的实际要求。在项目划分、定额子目设置、计算规则等方面都应做到科学合理、简便易行。

（三）时效性原则预算基价应根据一定时期内的市场价格变动、施工技术发展、劳动生产率提高等因素适时进行调整和修订。以保证其能够准确反映当前的工程造价水平，为工程计价提供有效的依据。

（四）统一性和差别性相结合原则国家或地方制定的预算基价应具有统一性，保证在一定范围内计价标准的一致性。同时，考虑到不同地区的自然条件、经济发展水平、施工特点等差异，在某些项目和费用标准上也应体现差别性，以适应不同地区的实际情况。

六、建筑工程预算基价的编制方法（一）收集资料1.工程技术资料：包括工程设计图纸、施工组织设计、施工技术规范等，这些资料是确定工程内容、施工方法、工程量计算规则等的重要依据。2.市场价格资料：收集各类人工、材料、机械台班的市场价格信息，如当地工程造价信息期刊、市场调查数据等，以便准确确定预算基价中的价格部分。3.定额编制资料：参考以往的定额编制文件、相关行业标准以及其他地区或类似工程的预算定额等，为新预算基价的编制提供参考和借鉴。

（二）划分工程项目根据建筑工程的特点和施工工艺要求，将整个工程划分为若干个分项工程和结构构件。划分应遵循科学合理、便于计算和管理的原则，一般按照工程部位、材料种类、施工方法等进行分类。例如，可分为土石方工程、地基与基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程等。

（三）确定人工、材料、机械台班消耗量1.人工消耗量：根据施工过程的复杂程度、劳动定额以及实际施工经验，确定完成每个分项工程所需的各类人工工日数量。包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差等。2.材料消耗量：分析分项工程中各种材料的净用量和损耗量。净用量根据设计图纸和施工规范计算得出，损耗量则考虑材料在运输、堆放、加工过程中的合理损耗，一般通过损耗率来确定。3.机械台班消耗量：根据施工机械的性能、施工工艺要求以及劳动定额，确定完成分项工程所需的各种机械台班数量。同样要考虑机械的幅度差，如机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间等。

（四）计算人工、材料、机械台班单价1.人工单价：按照国家或地方规定的人工工资标准、物价补贴、福利费用等组成内容，结合当地实际情况计算确定。2.材料单价：根据材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费的计算方法，综合市场价格信息进行计算。对于一些价格波动较大的主要材料，可采用加权平均等方法确定其预算价格。3.机械台班单价：依据机械台班单价的组成要素，如折旧费、大修理费、经常修理费等，结合市场租赁价格和自有机械的实际成本等因素进行计算。

（五）编制预算基价将确定的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以相应的单价，汇总后得到每个分项工程的预算基价。然后按照规定的格式和顺序进行整理和编排，形成完整的建筑工程预算基价文件。在编制过程中，要严格按照预算定额的编制规则和计算方法进行计算，确保基价的准确性和规范性。

（六）审核与调整预算基价编制完成后，要进行严格的审核。审核人员应仔细核对编制依据是否充分、准确，计算过程是否正确，各项费用的取定是否合理等。对于审核中发现的问题，及时进行调整和修正，确保预算基价的质量。同时，根据市场价格变化、政策调整等因素，适时对预算基价进行动态管理和调整，使其能够适应不断变化的工程建设环境。

七、建筑工程预算基价的应用（一）工程预算编制在编制工程预算时，根据施工图纸和施工组织设计，按照预算定额的项目划分和计算规则，逐一计算各分项工程的工程量。然后套用相应的预算基价，计算出直接工程费。再根据规定的费用定额，计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到工程预算造价。

（二）招标控制价编制招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。在编制招标控制价时，同样要依据预算基价，结合工程实际情况和市场价格波动等因素，合理确定各项费用标准，确保招标控制价的合理性和公正性，防止投标人恶意低价竞标。

（三）投标报价编制投标人在编制投标报价时，应参考预算基价，但要根据自身的施工技术水平、管理能力、市场竞争策略等因素进行适当调整。既要保证报价具有竞争力，又要确保能够获得合理的利润。投标报价时可在预算基价的基础上，对人工、材料、机械台班价格以及措施费、管理费等进行自主报价，但不得低于成本价。

（四）工程结算工程结算时，按照合同约定的计价方式，依据实际完成的工程量，套用相应的预算基价进行计算。对于合同约定调整的价格部分，如因设计变更、工程洽商等导致的工程量变化或材料价格波动等，要按照规定的调整方法进行调整。结算过程中要严格审查工程量计算的准确性、预算基价的套用是否正确以及各项费用的计取是否合理等，确保工程结算的真实、准确。

八、结论建筑工程预算基价作为建筑工程造价管理的重要基础，对于合理确定工程造价、