门店申请协议书范本

门店申请协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意申请承租甲方拥有的门店，用于开展[具体经营业务]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.门店用途：乙方承租该门店仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用门店，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门店的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应于本协议签订之日起[x]日内将门店交付给乙方使用，并保证门店符合正常使用条件。负责对门店的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用门店开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修养护等义务。在租赁期限内，乙方有权对门店进行装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修装饰中可移动部分，但不得损坏门店的主体结构及固定装修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用门店，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，须事先征得甲方书面同意。负责对门店内部的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门店的防火、防盗、卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还门店，并保证门店及附属设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[x]个工作日内支付。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费，用于门店所在区域的公共卫生、绿化、安保等服务。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如工商登记费、税费、通讯费等，均由乙方自行承担。六、装修装饰1.乙方如需对门店进行装修装饰，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案应符合国家法律法规及相关规范要求，不得影响门店的结构安全及整体外观。2.装修施工期间，乙方应遵守物业管理规定及相关安全操作规程，确保施工安全。如因乙方施工原因造成安全事故或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方装修装饰中可移动部分归乙方所有，乙方应在合同解除或租赁期满后[x]日内自行拆除。对于乙方装修装饰中不可移动部分，甲方不予补偿，乙方不得要求甲方进行拆除或给予经济补偿。但乙方拆除不可移动部分时不得损坏门店的主体结构及固定装修，否则应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将门店交付给乙方使用或交付的门店不符合正常使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门店用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[x]日内交还门店，并清理完毕店内物品。若乙方未按照本协议约定的期限交还门店，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门店，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方因使用不当或故意造成门店及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议