小贩租赁协议书范本

小贩租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的场地、设备或服务资源，乙方有意租赁相关资源用于从事小贩经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方相关资源事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务详细说明（一）租赁场地甲方将位于[场地详细地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方使用。该场地的用途仅限于乙方从事[具体经营项目]的小贩经营活动。场地内配备有[列举场地内现有设施，如水电接口、照明设备等]。（二）租赁设备1.设备清单[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[x]台，设备状况良好，能正常运行。[设备名称2]，规格为[具体规格2]，数量为[x]套，具备[简要描述设备功能或特点]。......2.设备用途上述设备仅用于乙方在租赁场地内开展小贩经营活动时使用，乙方应按照设备的正常操作规程进行操作，确保设备的安全使用和维护。（三）其他服务（如有）1.服务内容甲方为乙方提供[具体服务内容，如协助办理相关经营许可证照的咨询服务、场地清洁服务等]。2.服务标准对于协助办理相关经营许可证照的咨询服务，甲方应及时、准确地向乙方提供相关政策法规信息和办理流程指导，确保乙方了解并能按照要求准备相关材料。场地清洁服务应达到[具体清洁标准，如每天清扫一次，保持场地整洁卫生，无明显垃圾和污渍等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，租赁期满后甲方有权收回租赁标的物，另行出租。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及租赁标的物的实际情况确定，在租赁期限内原则上保持不变。2.租金的调整：如因市场因素、物价变动或其他不可抗力因素导致租赁标的物的价值发生较大变化，双方可协商调整租金标准。调整租金的协商应提前[x]个月书面通知对方，并经双方达成一致意见后签订补充协议予以确认。（二）支付方式1.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁标的物的行为，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要在合理范围内对租赁场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的使用条件和标准。负责租赁标的物的基本维护和保养，确保场地的水电供应正常、设备设施能正常运行。对于因甲方原因导致的租赁标的物损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，因维修或更换给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与小贩经营相关的手续（如有），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因办理手续产生的费用及责任由乙方自行承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物开展小贩经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁标的物符合安全使用标准的情况下，乙方对租赁标的物享有自主经营权，但应遵守法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或损坏，应无偿归甲方所有。负责租赁标的物的日常维护和保养，保持场地及设备设施的整洁卫生和正常运行。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚信纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营，如需转让本协议项下的权利义务，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在租赁期满或本协议解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及设备设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能如期交还或交还的租赁标的物不符合要求的，甲方有权自行收回并要求乙方支付逾期交还期间的租金及违约金，同时乙方应承担因恢复租赁标的物原状而产生的全部费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定的使用条件和标准，致使乙方不能正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未履行本协议约定的维护、保养义务，导致租赁标的物损坏或故障影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，并按照延误的经营天数乘以日租金的[x]倍向乙方支付赔偿款，以弥补乙方的经营损失。3.甲方违反本协议约定擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方如逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方立即停止并改正，恢复租赁标的物原状。乙方应承担因恢复原状而产生的全部费用，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给租赁标的物造成严重损坏无法修复或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营租赁标的物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方违反国家法律法规及相关政策规定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空租赁标的物，并按照本协议约定支付违约金。5.如乙方未在租赁期满或本协议解除后如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付逾期交还期间的租金，并承担因逾期交还而给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致本协议解除的，双方应按照实际使用租赁标的物的时间结算租金及其他费用，多退少补。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖