地产公司合作合同范本

地产公司合作合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方处购置土地使用权及乙方协助甲方开发房地产项目的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目规划总建筑面积：__________平方米

1.5项目开发周期：__________

二、土地使用权购置

2.1甲方同意购置乙方拥有的__________地块土地使用权，土地使用年限为__________年。

2.2甲方同意按照以下方式支付土地使用权购置款：

（1）首付款：__________万元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）分期付款：__________万元，于项目取得建设用地规划许可证后__________个工作日内支付；

（3）尾款：__________万元，于项目竣工验收合格后__________个工作日内支付。

2.3乙方应在甲方支付首付款后__________个工作日内，将土地使用权过户至甲方名下。

三、房地产开发

3.1乙方同意协助甲方开发__________项目，并按照以下方式提供协助：

（1）提供项目规划设计方案；

（2）协助甲方办理项目相关审批手续；

（3）协助甲方进行项目建设管理。

3.2甲方应在项目取得建设用地规划许可证后__________个工作日内，向乙方支付__________万元协助开发费用。

3.3甲方应按照以下方式支付项目开发费用：

（1）首付款：__________万元，于项目取得建设用地规划许可证后__________个工作日内支付；

（2）分期付款：__________万元，于项目主体结构封顶后__________个工作日内支付；

（3）尾款：__________万元，于项目竣工验收合格后__________个工作日内支付。

四、合作期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__________年。

4.2合作期限届满前，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合作无法继续进行的，视为合作终止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3乙方未按约定提供协助的，应向甲方支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权购置协议

2.项目规划设计方案

3.项目审批手续相关文件

4.项目开发费用支付计划

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身房地产开发需求，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就土地使用权购置、项目开发及第三方介入等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目规划总建筑面积：__________平方米

1.5项目开发周期：__________

二、土地使用权购置

2.1甲方同意购置乙方拥有的__________地块土地使用权，土地使用年限为__________年。

2.2甲方同意按照以下方式支付土地使用权购置款：

（1）首付款：__________万元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）分期付款：__________万元，于项目取得建设用地规划许可证后__________个工作日内支付；

（3）尾款：__________万元，于项目竣工验收合格后__________个工作日内支付。

三、项目开发

3.1乙方同意协助甲方开发__________项目，并按照以下方式提供协助：

（1）提供项目规划设计方案；

（2）协助甲方办理项目相关审批手续；

（3）协助甲方进行项目建设管理。

四、第三方介入

4.1丙方作为第三方主体，同意在本合同项下提供以下服务：

（1）提供资金支持，用于项目开发；

（2）提供专业技术支持，协助项目顺利推进；

（3）协助解决项目开发过程中的问题。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方拥有项目开发的决策权，包括但不限于项目设计、施工、销售等方面。

5.2甲方有权对项目进行阶段性评估，确保项目进度符合合同约定。

5.3甲方有权根据市场变化调整项目销售策略，确保项目收益最大化。

六、乙方的义务及责任

6.1乙方应按照甲方要求，提供项目规划设计方案，确保设计方案符合甲方要求。

6.2乙方应协助甲方办理项目相关审批手续，确保项目顺利进行。

6.3乙方应按照合同约定，配合甲方进行项目建设管理，确保项目按时交付。

七、丙方的权利及义务

7.1丙方有权按照合同约定，收取资金支持及专业技术支持费用。

7.2丙方应按照合同约定，提供资金支持及专业技术支持，确保项目顺利推进。

7.3丙方应配合甲方及乙方，解决项目开发过程中的问题。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定提供协助的，应向甲方支付__________%的违约金。

8.2丙方未按约定提供资金支持及专业技术支持的，应向甲方支付__________%的违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，导致合作无法继续进行的，视为合作终止，并承担相应的违约责任。

8.4乙方、丙方在合作期间，未经甲方同意，不得将项目转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持、专业技术支持及解决问题，确保项目顺利进行。同时，丙方的介入有利于甲方分散风险，提高项目成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目主导方，拥有项目开发的决策权、收益分配权等，旨在确保项目顺利实施，实现自身利益最大化。甲方通过主导项目，提升市场竞争力，扩大品牌影响力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发商，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就房地产项目投资合作及第三方资金投入等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目规划总建筑面积：__________平方米

1.5项目开发周期：__________

二、资金投入与项目运营

2.1甲方同意将项目交由乙方运营管理，乙方作为运营主体，负责项目的整体运营工作。

2.2丙方作为投资方，同意按照以下方式向项目注入资金：

（1）首期投资：__________万元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）后续投资：__________万元，根据项目进展情况，在约定的时间节点内支付；

（3）追加投资：根据项目运营需要，由丙方根据乙方提出的资金需求决定。

三、丙方的投资权益

3.1丙方投资款注入后，成为项目的主要投资方，享有以下权益：

（1）享有项目分红权，按照丙方投资额与项目净利润的比例进行分红；

（2）享有项目决策权，参与项目重大决策的审议和表决；

（3）享有项目资产优先购买权，在项目资产转让时，丙方有优先购买权。

四、乙方的运营责任与权益

4.1乙方作为项目运营方，承担以下责任：

（1）负责项目的日常运营管理，确保项目按计划推进；

（2）确保项目符合国家法律法规及相关政策要求；

（3）维护丙方的投资权益，保障项目投资回报。

4.2乙方享有以下权益：

（1）获得项目运营管理费，具体数额由双方另行协商确定；

（2）在项目成功运营的前提下，享有项目剩余价值的回收权。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的运营工作，确保项目符合约定标准；

（2）在项目运营过程中，享有信息知情权；

（3）在项目运营过程中，享有项目资产处置权。

5.2甲方的义务：

（1）提供项目用地使用权；

（2）协助乙方办理项目相关审批手续；

（3）配合乙方进行项目运营工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定进行项目运营管理的，应向丙方支付__________%的违约金；

6.3丙方未按约定支付投资款的，应向乙方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作