2025年3月房地产代理销售合同范文

2025年3月房地产代理销售合同范文合同编号：__________全称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________全称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条物业概况1.1物业名称：________________________1.2物业地址：________________________1.3物业面积：________________________平方米1.4物业用途：________________________1.5物业产权：________________________第二条代理权限（1）对该物业进行销售、推广、招商等活动；（2）与购房客户进行洽谈、签订销售合同；（3）代收房款及办理相关手续；（4）甲方授权范围内的其他事项。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。第四条销售价格与付款方式4.1该物业的销售价格由甲方确定，具体价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。4.3乙方代收房款后，应在____个工作日内将房款支付给甲方，并开具相应的发票。第五条代理费用5.1乙方代理销售该物业，甲方支付乙方代理费用，代理费用为销售总额的_____%。5.2代理费用支付时间为每季度末，乙方开具发票后，甲方按照实际销售金额支付代理费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应提供该物业的相关证明文件，以便乙方进行销售活动；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保销售活动的顺利进行；（4）甲方不得干涉乙方的正常销售活动。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整；（2）乙方应保证销售活动的合法合规，不得进行虚假宣传；（3）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，确保信息安全；（4）乙方应按照约定时间支付代理费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_____%。7.2甲方未能按照约定支付代理费用，乙方有权暂停代理销售活动，直至甲方支付代理费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期内，双方应严格遵守本合同各项条款。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保物业权属无争议，避免因权属不清导致的法律纠纷。2.合法合规：代理销售活动应遵循相关法律法规，不得进行虚假宣传。3.保密义务：妥善保管对方提供的文件资料，确保信息安全。4.按约行事：双方应按照合同约定的期限和方式进行费用支付和销售活动。5.违约责任：明确违约金计算方式和解决争议的途径，预防合同违约风险。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商，以达成一致意见。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指物业的权属关系明确，不存在任何争议或纠纷，能够保证物业的转让和交易安全。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起，合同条款对双方产生法律约束力。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.法律效力：指合同或法律行为依法成立后，对当事人产生的法律约束力和保护力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为遗产继承人，对物业的销售事宜不太了解。补充条款：甲方应在合同签订前，提供合法的继承证明文件，乙方应协助甲方了解和熟悉销售流程，并在必要时提供专业建议。2.应用场合：甲方希望乙方提供全程售后服务，包括物业交付后的维修咨询。补充条款：乙方在物业交付后，应提供为期一年的免费咨询服务，协助解决甲方在居住过程中遇到的问题。3.应用场合：物业位于风景区或特殊保护区，有特殊的维护要求。补充条款：甲乙双方应共同遵守当地关于环境保护和建筑维护的法律法规，确保物业的可持续性发展。4.应用场合：甲方打算将部分物业用于出租，需要乙方的协助。补充条款：乙方应协助甲方制定出租方案，包括租金定价、租赁合同起草以及寻找租客等。5.应用场合：甲方希望乙方在销售过程中提供市场分析报告。补充条款：乙方应在合同期内，定期向甲方提供市场分析报告，包括销售趋势、竞争对手情况等。合同所需附件列表：1.物业权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.物业平面图及详细资料5.法律意见书（如有）6.环境影响评估报告（如适用）7.其他双方认为必要的文件