2025购物中心店铺租赁合同

2025购物中心店铺租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承租甲方位于购物中心的店铺事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条店铺基本情况1.1店铺位置：本合同所指店铺位于购物中心第层第号铺位（以下简称“该店铺”），具体位置以甲方提供的平面图为准。1.2建筑面积：该店铺的建筑面积为平方米（包括公共分摊面积），套内使用面积为平方米，以上面积数据以房产测量部门出具的测绘报告为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租该店铺，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租租金由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该店铺的租金标准为每日每平方米人民币元（￥元/日·平方米），月租金总额为人民币元（￥元/月）。3.2租金支付方式：a)乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元（￥元）。b)本季度租金应在上一季度末的日前支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额%的滞纳金。3.3租金调整：租赁期限内，租金标准每两年调整一次，调整幅度不超过上一期租金的%，具体调整方案由双方另行协商。第四条押金4.1押金数额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（￥元）。4.2押金用途：押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违约或损坏甲方财产等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期限届满，如乙方无违约行为且店铺设施完好，甲方应于日内将押金无息退还。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应确保该店铺及其附属设施处于可使用的状态，并在租赁期间履行维修义务。如甲方接到乙方报修通知后日内未予修复，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。5.3甲方不得在不影响乙方正常经营的前提下擅自进入该店铺检查，除非乙方存在违约行为或发生紧急情况。乙方的权利与义务5.4乙方有权按照本合同约定使用该店铺开展经营活动，但不得擅自改变店铺用途或转租、分租。5.5乙方应爱护并合理使用该店铺及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。5.6乙方应遵守购物中心的管理制度，按时缴纳水费、电费、燃气费、物业管理费及其他相关费用。第六条合同的变更与解除6.1变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。6.2解除情形：a)乙方逾期支付租金超过日的；b)乙方因经营不善导致店铺连续停业超过日的；c)乙方擅自改变店铺用途或转租、分租的；d)甲方未履行维修义务导致乙方无法正常经营的。6.3解除程序：主张解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。第七条违约责任7.1乙方违约责任：a)乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额%的滞纳金；b)乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同并没收押金；c)乙方因违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。7.2甲方违约责任：a)甲方未按约定维修店铺导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；b)甲方擅自提前收回店铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：