二手房产转让协议（2024年版深圳）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产转让协议（2024年版，深圳）本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条转让条件3.1转让方有权转让房产3.2房产未设定任何抵押、担保等权利限制3.3房产不存在任何争议、诉讼或仲裁等情况第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户手续5.1转让方应承担的过户手续5.2受让方应承担的过户手续5.3过户费用承担方式第六条房产交付及风险转移6.1交付时间6.2交付条件6.3风险转移时间第七条合同的履行和违约责任7.1转让方义务7.2受让方义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产交付后的维护保养12.3房产保险第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2转让方签字（盖章）14.3受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产基本情况2.1房产位置该房产位于深圳市X区X街道X号，房产证号：X。2.2房产面积该房产建筑总面积为X平方米。2.3房产所有权证号该房产所有权证号为：X。2.4房产现状该房产为二手房产，现状为：X。第三条转让条件3.1转让方有权转让房产转让方保证其对该房产享有完整的所有权，有权进行转让。3.2房产未设定任何抵押、担保等权利限制该房产未设定任何抵押、担保等权利限制。3.3房产不存在任何争议、诉讼或仲裁等情况该房产不存在任何争议、诉讼或仲裁等情况。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格该房产的转让价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2支付方式受让方支付转让价款的方式为：X。4.3支付时间受让方应于本合同签订之日起X日内，将转让价款支付给转让方。第五条房产过户手续5.1转让方应承担的过户手续转让方应承担的过户手续为：X。5.2受让方应承担的过户手续受让方应承担的过户手续为：X。5.3过户费用承担方式过户费用的承担方式为：X。第六条房产交付及风险转移6.1交付时间该房产的交付时间为：X。6.2交付条件该房产的交付条件为：X。6.3风险转移时间自房产交付之日起，房产的风险由受让方承担。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向深圳市房地产交易仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止（1）双方按照约定完成了房产的转让；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应负担的房产交易税费。12.2房产交付后的维护保养房产交付后，受让方负责房产的日常维护保养，确保房产的安全和合理使用。12.3房产保险受让方应自交付之日起，办理房产保险，并将保险单副本交转让方备案。第十三条附件13.1房产所有权证复印件本合同附件中包含该房产的所有权证复印件。13.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含转让方的身份证明复印件。13.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含受让方的身份证明复印件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于年月日签订。14.2转让方签字（盖章）转让方（盖章）：14.3受让方签字（盖章）受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1转让方和受让方应尽力避免第三方的介入，但如果本合同的履行不可避免地需要第三方介入，双方应共同选择可靠的第三方，并提前通知对方。2.2第三方介入前，转让方和受让方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定，并确保第三方遵守相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照转让方和受让方的约定，完成其应尽的职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照转让方和受让方的约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方收费4.1第三方如需收取费用，转让方和受让方应就费用的标准和支付方式进行明确约定。4.2转让方和受让方应确保第三方收费的合理性和合法性，不得超出市场价格范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与转让方和受让方之间的合同关系，不影响转让方和受让方之间的合同关系。5.2第三方对于转让方和受让方的合同义务和责任，不构成对转让方和受让方的代理、合伙或雇佣关系。5.3转让方和受让方应独立承担与第三方之间的合同义务和责任，不得相互推诿。第六条第三方责任限额6.1双方同意，第三方对于转让方或受让方造成的损失，除非有故意或重大过失，否则的责任限额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。6.2如果法律有强制性规定或行业惯例与前款规定不一致的，从其规定。6.3第三方责任限额的约定，不影响第三方依法应当承担的违约责任或侵权责任。第七条第三方资料和信息的保密7.1第三方应按照转让方和受让方的要求，对涉及双方商业秘密、技术秘密和个人信息等资料和信息予以保密。7.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的目的达成后，转让方和受让方应与第三方协商终止合同关系。8.2第三方终止合同关系后，应将所有与本合同有关的文件和资料退还给转让方和受让方。第九条法律适用和争议解决9.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1转让方和受让方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和效力。10.2本合同的修改、补充或终止，应经转让方、受让方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同未尽事宜，双方应参照相关法律法规、行业惯例和公平原则，协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，需清晰显示房产所有权证上的所有信息，包括房产证号、房产位置、面积等。附件2：转让方身份证明复印件附件内容：转让方的身份证明复印件，需清晰显示转让方的姓名、身份证号码、照片等。附件3：受让方身份证明复印件附件内容：受让方的身份证明复印件，需清晰显示受让方的姓名、身份证号码、照片等。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，需清晰显示评估结果、评估日期、评估机构等信息。附件5：房产过户手续费收费标准及支付证明附件内容：房产过户手续费的收费标准及支付证明，需清晰显示过户手续费的金额、支付时间、支付方式等信息。附件6：房产交付确认书附件内容：房产交付确认书的复印件，需清晰显示交付时间、交付条件等信息。附件7：房产保险单复印件附件内容：房产保险单的复印件，需清晰显示保险单上的所有信息，包括保险单号、保险期间、保险金额等。附件8：第三方服务合同复印件附件内容：第三方服务合同的复印件，需清晰显示合同双方、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：1.1转让方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。1.2转让方提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。1.3转让方未按照约定时间完成房产过户手续的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定：2.1受让方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。2.2受让方未按照约定时间支付转让价的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。2.3受让方未按照约定履行房产过户手续的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照转让方和受让方的约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿转让方或受让方因此遭受的损失。3.2第三方提供的服务存在瑕疵或不合格的，应承担违约责任，赔偿转让方或受让方因此遭受的损失。3.3第三方未按照约定时间完成其服务的，应承担违约责任，赔偿转让方或受让方因此遭受的损失。全文完。二手房产转让协议（2024年版，深圳）1本合同目录一览1.二手房产转让概述1.1房产信息1.2转让方与受让方信息1.3房产转让价格与支付方式1.4房产过户及交付手续2.房产转让的条件2.1房产权属清晰2.2转让方具备完全民事行为能力2.3受让方具备购房资格2.4符合深圳购房政策及相关规定3.房产转让过程中的费用3.1税费承担3.2房产中介费用3.3产权证办理费用3.4其他相关费用4.房产转让的时间安排4.1签署合同后4.2办理过户手续前4.3房产交付时间4.4尾款支付时间5.房产转让双方的义务5.1转让方的义务5.2受让方的义务6.房产转让双方的权益6.1转让方的权益6.2受让方的权益7.房产转让合同的解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.房产转让合同的变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.房产转让合同的附加条款10.1房产抵押情况说明10.2房产是否存在租赁关系10.3房产是否存在物业纠纷10.4其他需要说明的事项11.房产转让合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件11.3合同份数及保存方式12.房产转让合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的手续办理13.房产转让合同的续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他事项14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手房产转让概述1.1房产信息本次转让的房产位于深圳市（区/街道）号，房屋产权证号：，房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋所有权性质：。1.2转让方与受让方信息名称（或姓名）：住所：法定代表人（或负责人）：联系电话：名称（或姓名）：住所：法定代表人（或负责人）：联系电话：1.3房产转让价格与支付方式（1）签署合同后三个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。定金在房产过户手续完成后转为房款的一部分。（2）房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余的房款。1.4房产过户及交付手续甲乙双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证件交乙方，并协助乙方办理房产交付手续。交付日期为本合同签署后个月。第二条房产转让的条件2.1房产权属清晰甲方保证对其所出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.2转让方具备完全民事行为能力甲方保证其具备完全民事行为能力，有权出售该房产。2.3受让方具备购房资格乙方应具备深圳市购房资格，并符合国家和深圳市的相关购房政策。2.4符合深圳购房政策及相关规定本次房产转让应遵守国家和深圳市的相关购房政策及规定。第三条房产转让过程中的费用3.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规和深圳市的规定承担各自应缴纳的税费。3.2房产中介费用本次房产转让过程中产生的中介费用由乙方承担。3.3产权证办理费用产权证办理费用由乙方承担。3.4其他相关费用其他在房产转让过程中产生的费用按实际情况由甲乙双方协商承担。第四条房产转让的时间安排4.1签署合同后甲乙双方应按照本合同约定及时办理房产过户手续。4.2办理过户手续前甲方应提供全部必要的证件和资料，配合乙方办理过户手续。4.3房产交付时间房产交付日期为本合同签署后个月。4.4尾款支付时间房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余的房款。第五条房产转让双方的义务5.1转让方的义务（1）提供真实、完整的房产信息，保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。（2）协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。（3）按照本合同约定交付房产，并协助乙方办理房产交付手续。5.2受让方的义务（1）支付转让价款，按本合同约定时间支付定金和剩余房款。（2）协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。（3）按照本合同约定接收房产，并办理房产交付手续。第六条房产转让双方的权益6.1转让方的权益（1）按照本合同约定获得转让价款。（2）在房产过户手续完成后，获得乙方支付的尾款。6.2受让方的权益（1）按照本合同约定获得房产的所有权。（2）在房产交付后，享受房产的使用、收益和处分权。第八条房产转让合同的解除与违约7.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和赔偿金额按照双方约定和法律规定计算。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2向相关部门投诉如协商不成，任何一方可以向深圳市房地产管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。8.3提交仲裁机构仲裁如协商和投诉仍无法解决争议，任何一方可以按照本合同约定的仲裁条款向深圳市仲裁委员会提交仲裁申请。8.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房产转让合同的变更9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并按照本合同约定的争议解决方式处理变更产生的争议。第十一条房产转让合同的附加条款10.1房产抵押情况说明本房产在签署本合同前，未被设置任何抵押。如房产存在抵押，甲方应在本合同签署前解除抵押，并保证房产在过户过程中不存在任何抵押纠纷。10.2房产是否存在租赁关系本房产在签署本合同前，未与他人建立任何租赁关系。如房产存在租赁关系，甲方应在本合同签署前解除租赁关系，并保证房产在过户过程中不存在任何租赁纠纷。10.3房产是否存在物业纠纷甲方应保证本房产在过户过程中不存在任何物业纠纷，如因甲方原因导致物业纠纷，甲方应承担全部责任。10.4其他需要说明的事项本合同签署前，甲方应向乙方如实说明房产的实际情况，包括但不限于房产的结构、使用情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或者虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第十二条房产转让合同的签署与生效11.1合同签署时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自签署之日起，按照本合同约定履行相关义务，直至房产过户手续办理完成。11.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应立即通知对方补签。第十三条房产转让合同的终止12.1合同终止条件本合同在房产过户手续办理完成后终止。12.2合同终止后的手续办理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产交付、尾款支付等手续。第十四条房产转让合同的续签13.1合同续签条件本合同终止后，如甲乙双方同意续签，应签订新的房产转让合同，并按照本合同约定的条款执行。13.2合同续签程序合同续签应遵循双方自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应就续签事项达成一致意见，并签订书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入情形（1）房产中介机构协助甲乙双方进行房产交易。（2）评估机构对房产进行价值评估。（3）律师事务所提供法律咨询和见证服务。（4）担保公司提供资金担保或信用担保。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供的服务范围内的事项。第三方对房产本身及甲乙双方的其他利益不承担任何责任。2.2第三方服务范围第三方服务的范围应明确记载在本合同中，包括但不限于房产信息咨询、市场调研、法律咨询、金融服务等。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用金额、支付方式和支付时间应在合同中明确。3.2第三方服务费用的支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照合同约定的时间支付服务费用。第四条第三方服务的质量和标准4.1第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量。4.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业规范。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不对交易结果承担责任。6.2第三方与合同的关联第三方介入本合同并不意味着成为合同的一方，其仅提供服务，不承担合同义务和责任。第七条第三方介入的程序和条件7.1第三方介入程序甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通并签订相应的服务协议。7.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合相关法律法规和行业规定，且不得违反本合同的约定。第八条第三方信息的披露和保密8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、时间等相关信息。8.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方当事人。第九条第三方介入的变更和终止9.1第三方变更如甲乙双方需变更第三方服务内容或更换服务提供者，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方终止如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方服务，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方违约责任第三方应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方协商确定附加条款，明确双方的权利义务。11.2附加条款的签订附加条款应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。第十二条第三方介入的生效和终止12.1第三方介入生效第三方介入本合同的服务协议自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。12.2第三方介入终止本合同约定的服务协议终止后，第三方介入本合同的权利义务随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移证明详细说明：该附件为房产所有权转移的官方证明文件，由深圳市不动产登记中心出具。该证明文件应包含房产所有权转移的时间、双方姓名、房产证号等信息。附件2：房产现状照片详细说明：该附件应包含房产现状的照片，以证明房产的现状与合同描述一致。照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。附件3：房产产权证复印件详细说明：该附件为房产产权证的复印件，证明房产的所有权归属。产权证应包含房产的详细信息，如房屋面积、建筑结构、土地使用权等信息。附件4：甲乙双方身份证明复印件详细说明：该附件为甲乙双方的身份证明复印件，证明甲乙双方的身份真实有效。身份证明应包括身份证、护照等有效证件的信息。附件5：房产交易税费清单详细说明：该附件详细列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，并明确各税费的承担方。附件6：第三方服务协议详细说明：该附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、时间等相关信息。附件7：房产过户手续办理授权书详细说明：该附件为甲乙双方授权第三方办理房产过户手续的授权书，明确授权范围和授权期限。附件8：尾款支付证明详细说明：该附件为尾款支付的证明文件，由甲方出具，证明乙方已按合同约定支付尾款。附件9：房产交付证明详细说明：该附件为房产交付的证明文件，由甲方出具，证明房产已按照合同约定交付给乙方。附件10：房屋租赁合同（如有）详细说明：该附件为房屋租赁合同的复印件，证明房屋在转让过程中是否存在租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按照合同约定交付房产。4.乙方未按照合同约定支付转让价款。5.乙方未按照合同约定协助甲方办理房产过户手续。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失金额由双方协商确定。全文完。二手房产转让协议（2024年版，深圳）2本合同目录一览1.二手房产转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产所有权与使用权3.3房产现状4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.房产转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房产交易税费13.2房产抵押与贷款13.3房产保险14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条二手房产转让协议的定义与范围1.1本协议是指转让方将其名下的二手房产转让给受让方的书面协议，包括但不限于房产的买卖、交付、过户等事宜。1.2本协议的范围包括转让方与受让方之间的权利、义务、转让价格、支付方式、过户手续及费用、房产交付与验收等事项。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________2.2受让方基本信息：（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________第三条房产基本信息3.1房产位置与面积：（1）房产位于广东省深圳市_______区_______街道_______号，房产证编号：____________________（2）房产面积为_______平方米（建筑面积），具体以房产证载明为准。3.2房产所有权与使用权：（1）转让方保证其对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷。（2）受让方自房产交付之日起享有该房产的使用权，并在过户完成后取得该房产的所有权。3.3房产现状：（1）房产现有居住人口：_______人，居住用途：_______。（2）房产现有装修情况：_______（简述装修情况）。（3）房产是否存在租赁：是/否，如有租赁，租赁期限至_______年_______月_______日。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式：（1）受让方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户完成后退还。（2）余款人民币_______元整（大写：____________________元整）于房产过户完成后一次性支付给转让方。4.3支付时间：（1）定金支付时间：本协议签订后三个工作日内。（2）余款支付时间：房产过户完成后七个工作日内。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续：（1）受让方应按国家法律法规及深圳市房产交易相关规定，负责办理房产过户手续。（2）转让方应提供必要的文件和资料，协助受让方办理过户手续。5.2过户费用：（1）过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等）由受让方承担。（2）过户费用具体金额以实际发生为准，双方另有约定的除外。第六条房产交付与验收6.1交付时间：本协议签订后，转让方应保证在_______年_______月_______日前将房产交付给受让方。6.2交付条件：（1）房产现状与本协议第三条的描述一致。（2）房产内的所有设施设备均正常运行，无任何遗留问题。6.3验收标准：（1）受让方应在房产交付后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知转让方。（2）如房产存在本协议第三条所述之外的问题，受让方有权要求转让方在规定时间内予以解决。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）如转让方违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产交付不符合约定条件的，应退还已收取的定金，并支付受让方因此所遭受的损失。（2）如转让方迟延交付房产的，应按迟延交付部分房价的每日千分之五向受让方支付违约金。8.2受让方的违约责任：（1）如受让方违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产交付不符合约定条件的，应退还已收取的定金，并支付转让方因此所遭受的损失。（2）如受让方迟延支付房价的，应按迟延支付部分房价的每日千分之五向转让方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如双方同意对本协议进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本协议生效之日起至本协议终止或履行完毕之日止。11.3如违反保密条款，违约方应支付对方因此所遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产交易税费：本协议所述房产交易税费按国家法律法规及深圳市相关规定执行。13.2房产抵押与贷款：如房产在过户前存在抵押或贷款情况，双方应在本协议中明确抵押或贷款的处置方式。13.3房产保险：房产在过户前及过户后的保险由受让方负责办理，保险费用由受让方承担。第十四条合同的签署与份数14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议的签署日期为2024年，签署地点为深圳市。14.3本协议的保管由双方共同负责，任何一方不得擅自销毁或修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方是指除甲乙方之外的，与本协议有关的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本协议需要第三方介入的情况包括但不限于：房产评估、过户手续办理、贷款办理等。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照本协议的约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在本协议中明确第三方介入的具体事宜和程序。5.2甲乙方应与第三方签订相关的服务合同，明确双方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的责任限额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知甲乙方服务进展和需要甲乙方配合的事宜。7.2甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的文件和资料。第八条第三方服务的变更和终止8.2甲乙方与第三方之间的服务合同的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的费用9.1甲乙方应按照本协议的约定支付第三方服务费用。9.2甲乙方支付给第三方的费用，不计入本协议约定的房产转让价格。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本协议及甲乙方提供的相关信息保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙