二零二五年度智能住宅租赁协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能住宅租赁协议书合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订背景1.3协议目的和意义二、租赁标的物2.1智能住宅基本信息2.2设备设施清单2.3使用范围和限制三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2设备设施维护保养6.3故障处理七、房屋使用规范7.1使用规定7.2禁止行为7.3安全责任八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3协议附件十四、协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议双方基本信息（1）出租方名称：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方联系人：__________________（4）出租方联系电话：__________________（5）承租方名称：__________________（6）承租方地址：__________________（7）承租方联系人：__________________（8）承租方联系电话：__________________1.2协议签订背景（1）出租方拥有位于__________________的智能住宅，具备租赁条件。（2）承租方有意租赁该智能住宅。1.3协议目的和意义（1）明确双方在租赁期间的权益和义务。（2）保障出租方和承租方的合法权益。（3）实现智能住宅的合理利用。二、租赁标的物2.1智能住宅基本信息（1）地址：__________________（2）面积：__________________（3）结构：__________________（4）装修情况：__________________2.2设备设施清单（1）空调：__________________（2）热水器：__________________（3）洗衣机：__________________（4）冰箱：__________________（5）电视：__________________（6）网络设备：__________________2.3使用范围和限制（1）承租方仅限于自用，不得转租或转借。（2）未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构。（3）不得损害房屋及设备设施。三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更（1）租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限。（2）延长租赁期限的，应重新签订租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：转账至出租方指定账户4.4违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。（2）出租方未按时收取租金的，应向承租方支付____%的违约金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方按照协议规定办理退房手续。（2）房屋及设备设施无损坏，符合协议约定。5.3押金退还流程（1）承租方在退房前向出租方提交押金退还申请。（2）出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。六、维修与保养6.1租赁期间维修责任（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由出租方承担。（2）房屋内部及附属设备设施的维修责任由承租方承担。6.2设备设施维护保养（1）承租方应定期对设备设施进行维护保养。（2）因承租方使用不当导致设备设施损坏的，由承租方承担维修责任。6.3故障处理（1）承租方发现设备设施故障，应及时通知出租方。（2）出租方在接到通知后____小时内进行处理。七、房屋使用规范7.1使用规定（1）承租方应爱护房屋及设备设施，不得随意损坏。（2）保持房屋整洁，不得随意改变房屋内部结构。7.2禁止行为（1）不得在房屋内从事违法活动。（2）不得将房屋用于经营活动。（3）不得饲养宠物，如有特殊需求，需经出租方同意。7.3安全责任（1）承租方应确保自身及他人的人身安全。（2）遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火。八、违约责任8.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。（2）擅自改变房屋结构或设施，造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）未经出租方同意转租或转借房屋，应承担相应法律责任。8.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋或提供约定的设施，应向承租方支付____%的违约金。（2）隐瞒房屋及设施存在的重大缺陷，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方违约责任（1）因第三方原因导致房屋无法正常使用，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）__________________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知对方。（2）在接到通知后____个工作日内，双方应指定代表进行协商。（3）协商不成的，可提交仲裁。十、协议变更与解除10.1协议变更（1）双方协商一致，可对协议内容进行变更。（2）变更后的协议内容具有同等法律效力。10.2协议解除（1）租赁期限届满，双方协商一致可解除协议。（2）出现协议约定的解除条件，双方可解除协议。10.3解除条件（1）房屋及设施存在严重缺陷，无法正常使用。（2）一方违约，经另一方通知后未在规定期限内改正。（3）法律法规规定的其他解除条件。十一、不可抗力11.1不可抗力定义（1）自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致双方无法履行协议的。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方协商确定处理方案。11.3不可抗力证明（1）提供相关证明文件。十二、通知与送达12.1通知方式（1）通过书面形式或电子方式发送至对方指定的地址。12.2送达地址（1）出租方地址：__________________（2）承租方地址：__________________12.3送达时间（1）自发送之日起____个工作日视为送达。十三、其他约定13.1法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2争议管辖（1）双方发生争议，协商不成的，提交__________________人民法院管辖。13.3协议附件（1）租赁房屋平面图（2）设备设施清单十四、协议生效与终止14.1协议生效条件（1）双方签字盖章后生效。14.2协议终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除协议。（3）出现协议约定的终止条件。____年____月____日出租方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________承租方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁协议的规定。说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋使用情况的监管权，以维护甲方权益。1.2甲方应在租赁期间保持房屋的完好状态，定期对房屋进行维护和保养。说明：甲方作为房屋所有者，有责任保证房屋的居住条件，减少乙方在使用过程中的不便。1.3甲方有权对乙方在租赁期间产生的公共事业费用进行代收，包括水、电、燃气等。说明：甲方代收公共事业费用，便于管理，提高租赁效率。1.4甲方应确保租赁房屋内的设备设施安全、合规，对存在安全隐患的设施进行及时更换或维修。说明：甲方有责任确保房屋设施的安全，避免因设施问题导致的人身伤害。1.5甲方有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前告知乙方，并征得乙方同意。说明：甲方有权对房屋进行合理装修，以提高房屋价值，但需尊重乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。说明：乙方作为居住者，有权要求甲方保持房屋的正常居住条件。2.2乙方有权对租赁房屋进行一定程度的个性化装修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。说明：乙方有权在尊重甲方权益的前提下，对房屋进行个性化装修，提高居住舒适度。2.3乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供相关物业服务，如清洁、安保等。说明：乙方有权要求甲方提供必要的服务，以确保居住环境的舒适和安全。2.4乙方有权对租赁房屋内的公共区域进行合理利用，如公共阳台、花园等。说明：乙方有权对公共区域进行合理利用，提高居住体验。2.5乙方有权在租赁期间对房屋进行合法改造，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。说明：乙方有权在尊重甲方权益的前提下，对房屋进行合法改造，提高居住舒适度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为第三方，应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。说明：中介方作为专业机构，有责任确保租赁双方的权益不受侵害。3.2中介方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋存在的缺陷或问题。说明：中介方有责任保证提供的信息真实可靠，避免误导双方。3.3中介方在促成租赁双方签订协议后，有权收取中介费用。说明：中介方提供专业服务，收取合理的中介费用。3.4中介方应协助双方办理租赁登记手续，确保租赁关系的合法性。说明：中介方有责任协助双方完成租赁登记，保障租赁关系的合法性。3.5中介方应监督双方履行协议，协调解决租赁期间发生的纠纷。说明：中介方有责任在租赁期间监督双方履行协议，及时协调解决纠纷。3.6中介方在租赁协议终止后，仍应承担一定的售后服务，如协助处理房屋交接等。说明：中介方在协议终止后，仍应提供必要的售后服务，确保双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.设备设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介方营业执照及资质证明（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自应支付租金之日起超过____个工作日未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供约定的设施。认定：自约定交付之日起超过____个工作日未交付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。认定：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设施，视为违约。4.违约行为：甲方隐瞒房屋及设施存在的重大缺陷。认定：在签订协议前，甲方未如实告知房屋及设施存在的重大缺陷，视为违约。5.违约行为：中介方未如实提供房屋信息。认定：中介方提供虚假或误导性的房屋信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向另一方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时交付房屋或提供约定的设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行交付义务，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋及设施存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。4.问题：中介方未提供专业服务。解决办法：双方可向中介方提出投诉，要求中介方改进服务或承担相应责任。五、所有应用场景：1.租赁双方均为自然人。2.租赁双方均为法人或其他组织。3.租赁房屋为住宅。4.租赁房屋为商业用途。5.租赁房屋为办公用途。6.租赁双方通过中介方进行租赁。全文完。二零二五年度智能住宅租赁协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式：13856781.2出租方基本信息姓名：身份证号码：876543210987654321联系方式：139876543212.租赁房屋基本情况2.1房屋位置地址：市区街道号2.2房屋面积总面积：100平方米2.3房屋结构建筑结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施1.中央空调2.智能家居系统3.热水器4.洗衣机5.燃气灶6.冰箱7.电视8.网络接入3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币10,000元整4.2租金支付方式租金应于每月的1日前支付，可通过银行转账或现金支付。4.3租金支付时间每月租金的支付时间为每月1日至5日。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁方无违约行为，押金将在租赁期满后7个工作日内退还。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围租赁方仅限于居住用途，不得用于商业或工业活动。6.2房屋维护责任租赁方负责保持房屋及附属设施的清洁和维护，如因租赁方原因造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿租赁方在使用过程中，如造成房屋或附属设施的损坏，应承担相应的赔偿责任。7.附属设施及服务7.1附属设施清单1.中央空调2.智能家居系统3.热水器4.洗衣机5.燃气灶6.冰箱7.电视8.网络接入7.2服务内容1.24小时热水供应2.网络宽带接入3.定期清洁服务7.3服务费用服务费用已包含在租金中，无需另行支付。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应尽快采取一切可能的措施减少损失，并及时通知对方。8.2违约责任1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。2.如出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1.租赁期限届满，合同自然解除。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序1.合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。2.合同解除后，双方应尽快清理租赁房屋及附属设施，并办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单1.房屋基本情况2.房屋设施清单3.租赁双方签字确认13.2附件二：房屋设施清单1.中央空调2.智能家居系统3.热水器4.洗衣机5.燃气灶6.冰箱7.电视8.网络接入13.3附件三：其他附件1.本合同签订地的法律法规2.本合同签订地的法院管辖协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助。2.出现合同约定之外的争议，需第三方进行调解或仲裁。3.出现房屋或设施维修需求，需第三方提供维修服务。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，独立履行其职责。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。15.5第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。3.第三方在履行职责过程中，应尽力维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的同意。16.4甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1.第三方应服从甲方管理，执行甲方指令。2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。17.2第三方与乙方的划分：1.第三方应服从乙方管理，执行乙方指令。2.第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同利益，应协调甲乙双方，共同维护双方利益。2.第三方在履行职责过程中，如出现争议，应主动协调甲乙双方，寻求解决方案。17.4第三方与其他第三方的划分：1.第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生业务往来，应确保不影响甲乙双方的合法权益。2.第三方与其他第三方发生争议，应主动与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、设施等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋内的设施状况，作为租赁期满后清点及赔偿的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的情形、职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入时的行为规范及责任划分。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.附件五：押金收据详细要求：记录押金的收取金额、时间及退还条件。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金收取情况。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋及设施维修的时间、原因、费用及维修结果。说明：本附件作为合同附件，用于证明维修情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及期限。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件；租赁方擅自改变房屋结构或用途；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定的比例计算；违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约示例说明：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付相当于未支付租金1%的违约金；出租方未按时提供房屋，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金；租赁方擅自改变房屋结构，应赔偿出租方因此遭受的损失；任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能住宅租赁协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有智能住宅一套，现欲出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在智能住宅租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能住宅：指采用现代信息技术，集家居自动化、网络化、智能化于一体的住宅。（2）租赁期限：指甲方将智能住宅出租给乙方使用的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）押金：指乙方在租赁智能住宅时，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释：（1）智能住宅租赁：指甲方将智能住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用智能住宅的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的智能住宅。（4）甲方有义务在租赁期间，对智能住宅进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智能住宅。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护智能住宅，不得擅自改变其结构和使用功能。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将智能住宅恢复原状，并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：智能住宅的租赁地点为：_________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同解除前，甲乙双方应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将智能住宅恢复原状，并返还甲方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理押金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同解除后，若无违约，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。（4）其他费用：因租赁智能住宅而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合约定的智能住宅，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变智能住宅的结构和使用功能，应承担相应的修复费用。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能住宅的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁的智能住宅。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定解除租赁合同的权利。（2）甲方保留在智能住宅需要维修或保养时，进入智能住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的租赁设施和维护服务。（2）乙方应按照合同约定使用智能住宅，并保持其完好。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就智能住宅租赁的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件复印件。2.智能住宅详细清单及设施图片。3.甲方提供的智能住宅使用手册。4.乙方提供的押金收据。5.甲乙双方协商达成的补充协议或修改协议。6.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的智能住宅。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按时进行智能住宅的维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变智能住宅的结构和使用功能。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未爱护智能住宅，造成损坏。违约行为的认定依据合同条款及双方实际履行情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，提供多种支付渠道，确保双方按约定支付。2.问题：智能住宅的维修保养责任划分。解决办法：制定详细的维修保养责任划分标准，明确甲乙双方的维修保养义务。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：加强保密意识，对敏感信息进行加密处理，定期进行保密知识培训。4.问题：合同条款理解上的差异。解决办法：合同条款中应明确、具体，必要时可提供相关解释或咨询专业法律人士。5.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，确保双方在发生不可抗力事件时能够及时、合理地处理争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在智能住宅租赁协议中，作为甲乙双方之外的第三方参与方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与智能住宅租赁相关的服务，如物业管理、维修保养等。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保智能住宅的正常使用。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用。第三方有权根据合同约定，进入智能住宅进行必要的服务工作。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应确保其工作人员在执行任务时，遵守相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能住宅，包括但不限于设施齐全、功能正常等。乙方有权要求甲方在租赁期间，对智能住宅进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据合同约定，使用智能住宅内的设施。乙方有权在租赁期满或合同解除后，选择续租或搬离。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供智能住宅，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变智能住宅的结构和使用功能，否则乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护智能住宅，不得擅自改变其结构和使用功能。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将智能住宅恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，作为其投资回报。甲方可通过租赁智能住宅，获得稳定的收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方擅自改变智能住宅的结构和使用功能，应承担相应的修复费用。乙方在租赁期满或合同解除时，未能将智能住宅恢复原状，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度智能住宅租赁协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及授权代表2.房屋及设施基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3设施清单及品牌型号3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3保证金及退还条件4.租赁用途及限制4.1房屋用途4.2禁止行为5.维修与保养责任5.1房屋及设施维修责任5.2用户自用设施维修责任5.3紧急维修处理6.使用费用及支付6.1水电燃气费用6.2网络通信费用6.3其他相关费用7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定事项11.1通知送达11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3承租方名称：个人1.1.4承租方住所：省市区路号1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方负责人：1.3联系方式及授权代表1.3.3授权代表：双方指定代表进行合同签订及履行事宜2.房屋及设施基本情况2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋结构及面积：建筑面积平方米，户型为室厅卫2.3设施清单及品牌型号2.3.1厨房设施：品牌型号：，数量：12.3.2卫浴设施：品牌型号：，数量：12.3.3室内家具：品牌型号：，数量：2.3.4家用电器：品牌型号：，数量：2.3.5网络通信设备：品牌型号：，数量：12.3.6智能家居系统：品牌型号：，数量：13.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金及支付方式：租金每月人民币元，每月第一个工作日支付3.3保证金及退还条件：保证金人民币元，租赁期满无违约行为后退还4.租赁用途及限制4.1房屋用途：仅限自住，不得用于商业活动或存放危险物品4.2禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为5.维修与保养责任5.1房屋及设施维修责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修5.2用户自用设施维修责任：承租方负责自用设施及智能家居系统的维修5.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即通知对方，并尽快安排维修6.使用费用及支付6.1水电燃气费用：按实际使用量缴纳，每月第一个工作日支付6.2网络通信费用：由承租方自行承担，费用标准按运营商规定执行6.3其他相关费用：包括物业费、垃圾处理费等，由承租方承担7.合同变更及解除7.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认7.2.1承租方未按时支付租金或使用费用7.2.2承租方违反合同约定，造成房屋或设施损坏7.2.3出租方因房屋主体结构或公共设施维修需要，经协商无法达成一致7.2.4出租方因房屋性质改变，无法继续出租7.2.5双方协商一致解除合同8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或使用费用8.1.2承租方违反租赁用途，进行非法活动8.1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复8.1.4出租方未按时履行维修义务8.1.5双方协商一致认为的违约行为8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的%8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后日内书面提出争议解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任10.2.3不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题11.其他约定事项11.1通知送达11.1.1通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱11.1.2通知自发送之日起小时内视为送达11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.1.2合同签订后日内，承租方支付首期租金及保证金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3出租方或承租方违约，经对方书面通知后日内未纠正13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、转让或销毁14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年月日签署14.2签署人14.2.1出租方代表（签字）：________________14.2.2承租方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的职责3.1.1协助甲乙双方进行合同签订和履行过程中的沟通与协调；3.1.2对合同履行过程中的问题进行专业评估和提出解决方案；3.1.3在必要时，协助甲乙双方进行争议解决。4.第三方介入的权利4.1.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；4.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正建议；4.1.3在甲乙双方未能履行合同义务时，有权采取必要措施保护自身合法权益。5.第三方介入的义务5.1.1严格遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；5.1.2对介入过程中获取的甲乙双方信息保密；5.1.3在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方