二零二五年度农民公寓租赁保证金合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农民公寓租赁保证金合同范本合同编号_________一、合同主体甲方：（农民公寓租赁方）名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（农民公寓所有方或管理方）名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景为保障农民公寓的合理使用和规范租赁关系，依据国家有关法律法规及相关政策，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范农民公寓的租赁关系，保障甲乙双方的合法权益，确保农民公寓的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语（1）“农民公寓”：指为满足农村居民住房需求，由政府投资建设的，以农村居民为对象的，具有住房保障功能的住宅。（2）“租赁保证金”：指甲方为租赁乙方农民公寓，向乙方缴纳的一定数额的金钱，用于保证甲方在租赁期间履行合同约定的义务。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指甲乙双方约定的租赁农民公寓的有效期限。（2）“租金”：指甲方租赁乙方农民公寓应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用乙方农民公寓。（2）甲方应按约定支付租金，不得拖欠。（3）甲方应遵守国家法律法规和乙方制定的规章制度，维护农民公寓的正常秩序。（4）租赁期满或合同解除后，甲方应将乙方农民公寓完好无损地退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据国家法律法规和合同约定，对甲方租赁乙方农民公寓的行为进行监督和管理。（2）乙方应保证农民公寓的安全、卫生、消防等设施齐全，满足甲方居住需求。（3）乙方应按照合同约定，收取甲方的租赁保证金。（4）租赁期满或合同解除后，乙方应退还甲方的租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方农民公寓的具体地址为：（具体地址）5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，保持合同的正常履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，甲乙双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，退还租赁保证金。（2）违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付租赁保证金，金额为人民币____元。（2）租金：甲方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租金及保证金汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可亲自或委托他人将租金及保证金以现金形式交付乙方。7.3支付时间（1）租赁保证金：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金。（2）租金：甲方应于每月的____日前支付当月租金。7.4支付条款（1）甲方支付租金及保证金时，应提供支付凭证，乙方应予以签收。（2）甲方未按约定时间支付租金及保证金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金及保证金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。（2）甲方在租赁期间，如有损害乙方农民公寓的行为，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供符合租赁条件的农民公寓，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方在租赁期间，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，金额为人民币____元。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，应按实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致农民公寓损坏。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对农民公寓的所有权和管理权。（2）甲方在租赁期间，不得擅自改变农民公寓的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对农民公寓进行维修、改造的权利。（2）甲方在租赁期间，如需对农民公寓进行装修，应事先征得乙方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护农民公寓的正常运行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农民公寓租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农民公寓租赁协议4.农民公寓房屋清单5.农民公寓租赁保证金收据6.乙方提供的房屋安全检查报告7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付租金或保证金。故意损坏或擅自改变农民公寓的结构和用途。未按约定时间通知乙方关于房屋的维修或损坏情况。2.乙方违约：未按约定提供符合租赁条件的农民公寓。未按约定时间修复或维修农民公寓的损坏部分。未按约定退还租赁保证金。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。违约方应提供证据证明其行为符合合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付给对方的一定比例的金钱。4.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交给法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或保证金。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，并可能要求支付滞纳金。2.问题：农民公寓出现损坏，甲方未及时通知乙方。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或通知乙方维修。3.问题：乙方未按约定提供符合租赁条件的农民公寓。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。4.问题：合同中未明确约定某些条款。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律援助或仲裁机构帮助。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为农民公寓的建设单位或物业管理公司。2.第三方责任：第三方负责农民公寓的建设、维护和管理，确保房屋符合租赁条件。3.第三方权利：第三方有权对农民公寓进行必要的维修和改造。第三方有权要求甲方遵守合同约定，维护农民公寓的正常使用。4.第三方义务：第三方应确保农民公寓的安全、卫生和消防设施符合国家标准。第三方应配合甲乙双方解决租赁期间出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和保证金。乙方有权要求甲方遵守合同约定，维护农民公寓的正常使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还租赁保证金。乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付租金、故意损坏房屋等。甲方的违约行为将导致合同解除，并需承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供符合租赁条件的农民公寓。甲方可要求乙方在租赁期间维护农民公寓的安全和卫生。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，退还租赁保证金。甲方可要求乙方在乙方违约的情况下，支付违约金或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时提供房屋、故意损坏房屋等。乙方的违约行为将导致合同解除，并需承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度农民公寓租赁保证金合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.保证金条款2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金退还条件2.4保证金退还流程3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁期限变更4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋设施及设备5.3房屋维护责任6.房屋修缮6.1房屋修缮责任6.2修缮费用承担6.3修缮流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁押金收据12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据根据中华人民共和国有关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。1.3合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.保证金条款2.1保证金金额保证金总额为人民币__________________元整。2.2保证金缴纳方式承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金一次性支付给出租方。2.3保证金退还条件在租赁期满且无违约行为的情况下，出租方应在接到承租方书面退还保证金申请后____个工作日内退还保证金。2.4保证金退还流程（1）本合同原件；（2）房屋交还验收单；（3）保证金收据；出租方审核无误后，办理退还手续。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限约定租赁期限为____年，自租赁期限届满之日起，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁期限变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金支付4.1租金金额租金总额为人民币__________________元整，每月租金为人民币__________________元。4.2租金支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.房屋使用5.1房屋用途承租方仅可按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋设施及设备房屋内的设施及设备由出租方提供，承租方应合理使用并妥善保管。5.3房屋维护责任房屋的日常维护和保养责任由承租方承担，出租方负责房屋的大修和更新。6.房屋修缮6.1房屋修缮责任（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。6.2修缮费用承担因承租方使用不当造成的修缮费用由承租方承担。6.3修缮流程承租方发现房屋损坏时，应及时通知出租方，出租方应在____个工作日内进行修缮。7.违约责任7.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方损坏房屋设施及设备；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内达成和解；如果未能在规定期限内达成和解，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。9.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。11.其他约定11.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁押金收据、其他相关文件。11.3合同修改本合同的任何修改必须以书面形式，并由双方签字或盖章确认，方为有效。12.合同附件12.1房屋租赁合同房屋租赁合同应详细列明房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式等。12.2房屋租赁押金收据房屋租赁押金收据应载明押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋设施清单、租赁双方的身份证明等。13.合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。14.合同份数及效力本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的，为促成租赁关系成立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入情形（1）出租方或承租方要求第三方提供专业服务；（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入；（3）双方协商一致，同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币____元。4.第三方责任承担4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的直接相关事项，不包括因出租方或承租方自身原因导致的损失。4.2第三方违约责任如第三方在提供服务过程中违反本合同约定，导致出租方或承租方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有合法权益；（3）有权要求出租方和承租方提供必要的协助。5.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行提供服务的义务；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对提供服务过程中知悉的出租方和承租方商业秘密负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方责任与出租方、承租方责任相互独立，第三方责任不因出租方或承租方责任的存在而免除。6.2权利划分第三方权利仅限于本合同约定的范围内，不涉及出租方和承租方之间的权利义务。7.第三方介入程序7.1第三方介入申请出租方或承租方需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入确认双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。7.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的方式，开展相关工作。8.第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由双方根据实际情况协商确定，如未协商一致，则由提出第三方介入申请的一方承担。8.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前或介入过程中支付。9.第三方介入终止9.1终止条件（1）第三方完成本合同约定的服务；（2）双方协商一致，同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序第三方介入终止需书面通知出租方和承租方，并经双方签字或盖章确认。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行第三方介入后，出租方和承租方应继续履行本合同约定的义务。10.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式变更合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等。说明：此合同为本合同的基础，详细规定了租赁双方的基本权利和义务。2.房屋租赁押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：此收据作为押金缴纳的凭证，用于证明押金已缴纳。3.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应明确房屋的所有权归属。说明：此证明用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。4.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施及设备，并注明其新旧程度。说明：此清单用于双方确认房屋设施及设备的情况，作为后续维修和赔偿的依据。5.租赁双方的身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、营业执照等，以证明双方的身份。说明：此证明用于核实租赁双方的身份信息，确保合同的合法有效性。6.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包括自然灾害、政府行为等，以证明不可抗力的发生。说明：此证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此协议用于解决租赁双方在履行合同过程中可能发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，则应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将厨房改为卫生间，应恢复原状或赔偿出租方相应的损失。3.损坏房屋设施及设备责任认定：承租方损坏房屋设施及设备，应承担维修或赔偿损失的责任。示例：承租方在使用过程中损坏空调，应承担维修或赔偿空调价值的责任。4.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，则应支付相当于一个月租金____%的违约金。5.未按时退还保证金责任认定：出租方未按时退还保证金，应向承租方支付____%的违约金。示例：出租方应在租赁期满且无违约行为的情况下，在____个工作日内退还保证金，如未按时退还，则应支付相当于保证金金额____%的违约金。全文完。二零二五年度农民公寓租赁保证金合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同有效期第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施2.6房屋租赁期限第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程3.5保证金利息计算第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式4.5违约金及滞纳金第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间装修5.5房屋租赁期间设施设备维护第六章房屋租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后责任6.4合同解除后房屋返还6.5合同解除后保证金处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2房屋租赁双方身份证复印件9.3房屋租赁双方签字盖章页第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章其他约定事项11.1通知方式11.2合同份数11.3合同语言11.4合同适用法律11.5合同附件第十二章合同签订人12.1租赁方代表12.2出租方代表12.3证证人第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署双方签字盖章第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案所需材料合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农民公寓租赁保证金合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.4合同签订地点本合同签订地点为：。1.5合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在农民公寓租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.6合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：。2.2房屋面积房屋面积为：平方米。2.3房屋结构房屋结构为：。2.4房屋用途房屋用途为：。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：。2.6房屋租赁期限房屋租赁期限为：年，自年月日至年月日。第三章租赁保证金3.1保证金金额租赁保证金金额为：元。3.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起日内，以现金或银行转账方式支付保证金至甲方指定账户。3.3保证金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）乙方提前解除合同，并支付相应违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.4保证金退还流程乙方提出退还保证金申请后，甲方应在收到申请之日起日内退还保证金。3.5保证金利息计算保证金自支付之日起，按银行同期存款利率计算利息，租赁期满后，乙方有权提取利息。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。4.4租金调整方式租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关规定确定。4.5违约金及滞纳金乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_%。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途和设计规范使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，甲方负责房屋的大修和公共设施的维护。5.3房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。5.4房屋租赁期间装修乙方如需对房屋进行装修，需征得甲方同意，并承担所有装修费用。5.5房屋租赁期间设施设备维护房屋租赁期间，乙方应妥善使用设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六章房屋租赁合同解除6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。6.3合同解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。6.4合同解除后房屋返还合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。6.5合同解除后保证金处理合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋或设施设备；（4）乙方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金计算违约金按合同约定或法律规定计算。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁双方身份证复印件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同修改效力经双方签字盖章的合同修改，与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。11.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。11.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。第十二章合同签订人12.1租赁方代表姓名：，身份证号码：。12.2出租方代表姓名：，身份证号码：。12.3证证人姓名：，身份证号码：。第十三章合同签署13.1合同签署日期年月日。13.2合同签署地点。13.3合同签署双方签字盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第十四章合同备案14.1合同备案机关。14.2合同备案程序。14.3合同备案所需材料。甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方作为出租方，在乙方违约的情况下，享有优先解除合同的权利。具体内容如下：（1）乙方在租赁期间，如有违反合同约定的行为，甲方有权给予书面警告；（2）乙方在接到警告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.2房屋维护责任条款说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的维护负有主要责任。具体内容如下：（1）甲方应定期对房屋进行检修，确保房屋及配套设施的正常使用；（2）甲方在接到乙方关于房屋损坏的报修后，应在合理时间内进行维修。1.3租金调整权条款说明：甲方在市场租金上涨或政策调整时，有权调整租金。具体内容如下：（1）甲方在调整租金前，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商；（2）若乙方不同意调整租金，甲方有权解除合同，并退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先续租权条款说明：乙方在租赁期满前，有权优先续租。具体内容如下：（1）乙方在租赁期满前三个月内，向甲方提出续租申请；（2）甲方应在接到续租申请后，给予乙方书面答复。2.2房屋装修权条款说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修。具体内容如下：（1）乙方在进行装修前，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规；（2）乙方在装修完成后，应保持房屋原有结构，不得擅自拆除或改变。2.3房屋使用权条款说明：乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用房屋。具体内容如下：（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（2）乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：在第三方中介参与的情况下，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。具体内容如下：（1）中介费用总额为：元；（2）甲方承担：元，乙方承担：元。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担相应的责任。具体内容如下：（1）中介应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法；（2）中介应监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。3.3中介报酬支付条款说明：中介的报酬应在合同签订后支付。具体内容如下：（1）中介报酬总额为：元；（2）甲方支付：元，乙方支付：元。3.4中介合同解除条款（1）合同履行完毕；（2）中介违反合同约定，被甲方或乙方解除；（3）其他依法可以解除合同的情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁双方身份证复印件3.房屋租赁双方签字盖章页4.中介合同（如有）5.房屋装修方案（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方损坏房屋或设施设备；乙方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方通过书面通知对方，确认违约行为的发生；违约行为有证据支持，如照片、视频、维修记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金；若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修；若损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。3.问题：中介合同纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农民公寓租赁；2.房屋租赁合同签订；3.租赁保证金收取及退还；4.房屋使用及维护；5.合同解除及违约责任；6.争议解决及法律适用。全文完。二零二五年度农民公寓租赁保证金合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.房屋租赁基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋设施5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3支付时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.租赁保证金的使用8.1保证金用途8.2保证金使用程序9.房屋使用及维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度农民公寓租赁保证金事项，适用于出租方与承租方之间的租赁关系。2.定义与解释2.1定义本合同中下列术语的含义如下：（1）“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指与出租方签订租赁合同，租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“租赁保证金”指承租方为保障租赁关系稳定，向出租方支付的一定金额的保证金。2.2解释本合同中的定义和解释，均以本合同条款为准。3.双方基本信息3.1出租方信息（1）名称：_________________（2）住所：_________________（3）法定代表人：_________________3.2承租方信息（1）名称：_________________（2）住所：_________________（3）法定代表人：_________________4.房屋租赁基本情况4.1房屋位置房屋位于_________________，具体地址：_________________。4.2房屋面积房屋建筑面积为_________________平方米。4.3房屋结构房屋为_________________结构。4.4房屋设施房屋设施包括但不限于：_________________。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限同本合同约定。5.3租赁期限变更租赁期限的变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。6.租金及支付方式6.1租金金额租金为每月_________________元，共计_________________元。6.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日支付至出租方指定账户。6.3支付时间租金支付时间为每月____日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为_________________元。7.2保证金支付方式租赁保证金在签订本合同时一次性支付。7.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于租赁期满后____日内退还保证金。8.租赁保证金的使用8.1保证金用途（1）承租方未按合同约定支付租金；（2）承租方造成房屋或设施损坏；（3）承租方违反合同约定的使用规定；（4）承租方未履行合同约定的其他义务。8.2保证金使用程序出租方在使用保证金前，应书面通知承租方，并说明使用原因。承租方有权在收到通知后____日内提出异议。若出租方提供有效证据证明使用合法，承租方不得再提出异议。9.房屋使用及维护9.1房屋使用规定承租方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋维护责任房屋的日常维护和维修由承租方负责，出租方应保证房屋的基本设施正常使用。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方违约，导致租赁合同解除，应赔偿承租方相应的经济损失。10.2承租方违约责任如承租方违约，导致租赁合同解除，除按约定退还保证金外，还应承担出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并自通知之日起____日内提交书面证据。逾期未提交的，视为放弃争议解决的权利。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满，租赁关系自然终止；（2）合同因一方违约而被解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房屋租赁的政策和法规，履行相关手续。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的第三方，是指除出租方和承租方之外的，为租赁合同的订立、履行、监督或纠纷解决提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2范围（1）协助双方进行租赁合同的订立；（2）监督租赁合同的履行；（3）提供租赁房屋的评估、鉴定等服务；（4）协助解决租赁合同履行过程中的