二零二五年度民房租赁合同附带租赁房屋使用限制协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租赁合同附带租赁房屋使用限制协议1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租金调整及押金5.1租金调整条件及方式5.2押金金额及退还条件6.租赁房屋使用限制6.1使用范围及方式6.2使用禁止事项6.3使用责任及赔偿7.修缮与维护7.1出租方修缮责任7.2承租方维护责任7.3修缮费用承担8.物业管理费用8.1物业管理费用承担8.2物业管理费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效及修改13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋位于：____________________房屋面积：____________________平方米3.2房屋结构及设施房屋结构：____________________房屋设施：____________________3.3房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自：____________________起至：____________________止，共计____________________年。4.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________5.租金调整及押金5.1租金调整条件及方式租金调整条件：____________________租金调整方式：____________________5.2押金金额及退还条件押金金额：____________________元退还条件：____________________6.租赁房屋使用限制6.1使用范围及方式租赁房屋仅限用于居住，不得用于商业、工业等非居住用途。6.2使用禁止事项（1）非法经营活动；（2）制造、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（3）破坏房屋结构、设施；（4）违反国家法律法规的其他行为。6.3使用责任及赔偿因承租方使用不当造成房屋损坏或违反本合同约定的，承租方应负责修复或赔偿。7.修缮与维护7.1出租方修缮责任出租方负责租赁房屋的维修保养，确保房屋及设施处于良好状态。7.2承租方维护责任承租方应爱护并合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.3修缮费用承担租赁期间，房屋及设施的自然损耗由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担。8.物业管理费用8.1物业管理费用承担租赁期间，物业管理费用由承租方承担，具体费用标准按物业管理公司的收费标准执行。8.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，于每月的____日前支付至物业管理公司指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）房屋权属发生争议，经法院判决需解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任赔偿违约方应按照违约行为所造成的实际损失，向守约方支付赔偿金。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、物业管理协议等。12.2合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：____________________13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋设施清单14.3物业管理协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁评估；（3）房屋租赁担保；（4）房屋租赁监管；（5）合同履行过程中的其他需要第三方参与的服务。2.第三方介入的协议2.1第三方介入的协议若需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2第三方介入协议的生效第三方介入协议应在甲乙双方同意后生效，并作为本合同的一部分。3.第三方介入的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。（2）甲方应与第三方明确服务费用及支付方式。（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.2乙方额外条款（1）乙方应按照第三方的要求提供相关资料和证明文件。（2）乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。（3）乙方应遵守第三方提出的合理建议和规定。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险及可能造成的损失确定。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3责任限额的履行（1）若第三方在履行合同过程中发生违约，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照责任限额向甲方或乙方支付赔偿金。（2）若损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照协议支付服务费用，并享有第三方提供的服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照协议支付服务费用，并享有第三方提供的服务。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为辅助性关系，第三方应协助合同双方履行合同，并承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方服务期限届满；（4）其他需要终止第三方介入的情形。6.2第三方介入的终止程序（1）合同双方应提前通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，按照约定完成现有工作的交接；（3）合同双方应按照协议约定支付剩余服务费用。7.其他7.1本修正条款作为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。7.2本修正条款的任何变更，均应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：本清单为租赁房屋的基本信息，作为合同附件，用于明确房屋状况。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：本清单为房屋设施的详细列表，用于确认房屋交付时的设施状况。3.物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本协议为租赁房屋的物业管理事项，确保房屋使用过程中的服务质量和费用合理。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或租赁合同等证明文件。说明：本证明文件用于证明出租方对租赁房屋的合法权利。5.房屋租赁保证金收据详细要求：提供支付押金的收据或银行转账凭证。说明：本收据为支付押金的凭证，用于证明押金已支付。6.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供租赁登记备案的证明文件。说明：本证明文件为租赁登记备案的证明，符合相关法律法规的要求。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的细节，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方介入合同的附件，用于明确第三方的责权利。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为争议解决合同的附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付或房屋不符合约定条件造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担因延迟支付租金造成的损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用性质。责任认定：乙方应承担因擅自改变房屋结构或使用性质造成的损失，并恢复原状。4.违约行为：出租方未按约定维修房屋。责任认定：出租方应承担因未按约定维修房屋造成的损失，并承担维修费用。5.违约行为：中介方未按约定提供真实、准确的信息。责任认定：中介方应承担因提供虚假信息造成的损失，并承担相应的法律责任。6.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担因未履行服务义务造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，并承担乙方因延迟入住造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因延迟支付租金造成的损失。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带租赁房屋使用限制协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋设施使用限制7.房屋维护责任7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任8.房屋损坏赔偿8.1损坏赔偿原则8.2损坏赔偿金额8.3损坏赔偿方式9.房屋转租及转借9.1转租及转借规定9.2转租及转借审批9.3转租及转借费用10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个人1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、网络设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月内，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的两倍4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日内支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，租金结清后，出租方在5个工作日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后5个工作日内6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于商业、办公或其他非法用途6.2房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修6.3房屋设施使用限制：承租方应合理使用房屋设施，如因不当使用造成损坏，需照价赔偿7.房屋维护责任7.1出租方维护责任：负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修7.2承租方维护责任：负责房屋内部设施的维护和保养，保持房屋整洁卫生8.房屋损坏赔偿8.1损坏赔偿原则：房屋及设施因自然损耗外，因承租方使用不当、损坏或遗失造成的损失，由承租方负责赔偿。8.2损坏赔偿金额：损坏赔偿金额按实际损失计算，如无法确定实际损失，则按市场价格估算。8.3损坏赔偿方式：承租方应在损坏发生后3日内向出租方支付赔偿金，逾期未支付，出租方有权采取法律手段追讨。9.房屋转租及转借9.1转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给第三方。9.2转租及转借审批：如需转租或转借，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。9.3转租及转借费用：转租或转借期间，租金及押金由承租方继续承担，出租方不收取任何额外费用。10.房屋租赁税费10.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、个人所得税等，由承租方承担。10.2税费缴纳：承租方应在收到相关税务部门的通知后，及时足额缴纳相关税费。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，如无法确定实际损失，则按市场价格估算。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并明确解除日期和后续事宜处理。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、租金、押金等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三：本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的第三方。15.2.1甲方或乙方需要专业评估房屋状况或市场价值；15.2.2甲方或乙方需要法律咨询或仲裁服务；15.2.3甲方或乙方需要第三方进行租赁合同的签订或见证；15.2.4甲方或乙方需要第三方提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；15.3.2.2第三方因违反合同约定导致的损失；15.3.2.3第三方因自身过失导致的损失。15.3.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。15.4第三方责权利15.4.1.1获取履行合同所需的信息；15.4.1.2在其职责范围内提供专业意见或服务；15.4.1.3要求甲方和乙方提供必要的协助。15.4.2.1按照合同约定和法律法规的规定履行职责；15.4.2.2保护甲方和乙方的合法权益；15.4.2.3对其提供的信息和服务负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，其行为代表甲方，对甲方负责。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，其行为代表乙方，对乙方负责。15.5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和预期效果。15.6.2双方应在接到通知后，共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。15.6.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，及时履行其职责。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由邀请方承担，除非合同另有约定。15.7.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并在合同签订时支付。15.8第三方介入的终止15.8.1当第三方介入的目的达成或合同履行完毕时，第三方介入即告终止。15.8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列出房屋内所有设施和家具的清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：房屋清单是租赁双方确认房屋状况的重要依据，应在合同签订前由双方共同填写。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金