2025带租约店铺转让合同书(合同版本)

合同编号：2025带租约店铺转让合同书（合同版本）合同各方：店铺地址：联系方式：店铺地址：联系方式：鉴于甲方为店铺的现有租约持有人，并拟将其店铺及租约权益转让给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条店铺及租约权益转让1.1甲方同意将其持有的店铺租约权益以及店铺内的所有固定设施、设备、库存等相关资产全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的店铺及租约权益转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1本合同的转让价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条店铺过户及交接3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方完成店铺的过户手续。3.2店铺过户手续完成后，甲方应将店铺内的所有资产、文件、钥匙等相关物品交付给乙方。第四条租赁合同的履行4.1本合同签订后，乙方应按照租赁合同的约定，继续履行租赁合同项下的各项义务。4.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向租赁方办理店铺租赁合同权益的变更手续。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：年__月__日乙方（盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为店铺的合法租约持有人，具有转让权。如存在疑问，应要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于租赁合同、身份证明等。解决办法：要求甲方提供相关证明文件，如租赁合同、身份证明等，以核实甲方的主体资格。2.店铺及租约权益转让：明确店铺及租约权益转让的范围，包括固定设施、设备、库存等相关资产。解决办法：在合同中详细列明转让的资产范围，以便双方明确转让内容的完整性。3.转让价款及支付方式：约定明确的转让价款及支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定转让价款金额、支付方式和时间，避免后续纠纷。4.店铺过户及交接：明确店铺过户手续的办理流程和时间，以及交接事项。解决办法：在合同中约定店铺过户手续的办理流程、时间及交接事项，以确保双方顺利履行合同。5.租赁合同的履行：确保乙方了解并继续履行租赁合同的义务。解决办法：在合同中明确乙方的义务，并提醒乙方注意租赁合同的履行。6.保密条款：保护双方商业秘密，防止信息泄露。解决办法：在合同中添加保密条款，约定双方对合同内容和签订过程予以保密。7.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中约定违约责任，以便在违约情况下追究对方责任。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.转让方（甲方）：指现有租约持有人，将店铺及租约权益转让给他人的一方。2.受让方（乙方）：指接受甲方的店铺及租约权益转让，并愿意履行相关义务的一方。3.店铺租约权益：指店铺的租赁权、使用权以及与租赁相关的其他权益。4.转让价款：指甲方将其店铺及租约权益转让给乙方所收取的款项。5.过户手续：指将店铺的租赁合同权益从甲方名下变更至乙方名下的手续。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括协商和诉讼等。应用场合：1.店铺经营者因个人原因或其他原因需转让店铺及租约权益时。2.投资者购买带有租约的店铺，以获取稳定的收益。3.商业物业租赁代理机构作为中介，协助转让方和受让方达成店铺及租约权益转让。补充条款：1.店铺及租约权益转让的合法性：确保店铺及租约权益转让符合相关法律法规，避免出现违法行为。2.店铺过户手续的协助：甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括提供相关资料、办理相关手续等。3.租赁合同的变更：双方应按照租赁合同的约定，及时办理租赁合同权益的变更手续。4.转让价款的支付保障：乙方应在规定时间内支付转让价款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。5.店铺交接事项的明确：包括但不限于店铺内资产、文件、钥匙等物品的交付，以及相关资料的转移。6.售后服务与支持：甲方应提供一定期限的售后服务与支持，确保乙方顺利经营店铺。附件列表：1.