2024版商场店铺铺位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商场店铺铺位租赁合同本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围5.2禁止经营的商品或服务第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用承担方式第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对措施第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的途径第十三条其他条款13.1租赁合同的变更13.2租赁合同的解除13.3租赁合同的继承第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置：甲方将其位于____市的____商场____楼的铺位出租给乙方，铺位具体位置详见附件一。1.2铺位面积：铺位的使用面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将铺位交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围：乙方在租赁铺位上经营的范围为____（具体经营范围详见附件二）。5.2禁止经营的商品或服务：乙方不得在租赁铺位上经营法律法规禁止的商品或提供禁止的服务。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任：甲方负责对租赁铺位及附属设施进行定期检查和维修，确保铺位及设施的安全和正常使用。6.3维修费用承担方式：因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因或自然磨损导致的维修费用由甲方承担。第七条保险7.1承租方应购买的保险类型：乙方应购买火灾险、盗窃险等相关保险，保障铺位及经营活动的安全。7.2保险费用承担方式：乙方自行承担保险费用的支付责任。第八条转租8.1承租方是否允许转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁铺位全部或部分转租给第三方。8.2转租的条件和程序：如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，并提交转租合同及乙方与第三方的身份证明文件。甲方在收到申请后，应在十个工作日内回复乙方。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并报甲方备案。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，如乙方提前终止合同，应向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的____%。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金计算方式为：租金总额×提前终止合同的违约金比例。第十条违约责任10.1出租方的违约行为：甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。10.2承租方的违约行为：乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。10.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同的履行。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2租赁合同的解除：合同解除应按照法律规定和合同约定进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。13.3租赁合同的继承：本合同的债权、债务关系如发生继承，继承人应继续履行合同义务。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付首月租金和押金。14.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除条件及程序：合同解除应按照法律规定和合同约定进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订解除协议，并按照协议约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位位置示意图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁铺位的具体位置，包括楼层、店铺编号等信息，以及周边环境、交通便利情况等。附件二：租赁铺位面积测量报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录铺位面积的测量过程和结果，包括测量日期、测量人员等信息。附件三：租赁铺位经营范围清单详细要求和说明：本附件应列明乙方经营范围的具体项目，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件四：保险购买证明文件详细要求和说明：本附件应包括乙方购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息，以及保险单据的复印件。附件五：转租合同及第三方身份证明文件详细要求和说明：如乙方需进行转租，本附件应包括乙方向第三方签订的转租合同，以及第三方的身份证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：如甲方未按照合同约定提供租赁铺位，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金，违约金金额为损失金额的10%。示例说明：若甲方未能按时交付租赁铺位，乙方因此无法开展经营活动，甲方应根据乙方的实际损失支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定：如乙方未按照合同约定支付租金，或未履行日常维护、保养义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。示例说明：若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.双方的违约行为及责任认定：如双方因违反合同约定导致合同解除，违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金。示例说明：若双方因不可抗力事件导致合同解除，双方应根据实际情况协商赔偿事宜。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是指甲方将其拥有的铺位出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指甲方和乙方之间的权利义务关系。2.租金：租金是指乙方按照合同约定，支付给甲方的使用费用。在本合同中，租金是指乙方每月支付给甲方的费用，用于使用租赁铺位。3.押金：押金是指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的费用。在本合同中，押金是指乙方在签订合同时一次性支付