2025年度二零二五农行个人二手房交易贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五农行个人二手房交易贷款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.借款人及贷款人基本信息3.贷款金额、期限及利率4.还款方式及还款计划5.贷款发放及支付条件6.贷款使用及用途7.贷款担保方式及担保人8.贷款违约责任及处理9.争议解决方式10.合同解除条件及程序11.合同生效及终止12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.2.1合同依据1.2.2合同适用范围2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名、身份证号码、联系方式等2.2贷款人基本信息2.2.1贷款人名称、营业执照号码、联系方式等3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.1还款方式4.2还款计划5.1贷款发放条件5.2贷款支付条件6.1贷款使用范围6.2贷款用途说明7.1贷款担保方式7.2担保人信息7.3担保责任及义务8.1贷款违约责任及处理8.1.1借款人违约责任8.1.2贷款人违约责任8.1.3违约金计算及支付8.2违约处理程序8.2.1违约通知8.2.2违约调查8.2.3违约处理措施9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理12.1合同附件12.2补充条款12.3附件及补充条款的效力13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案14.1其他约定事项14.1.1不可抗力条款14.1.2信息保密条款14.1.3通知与送达条款14.1.4合同解释条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由借款人、贷款人或其他相关方指定的，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易代理、贷款担保、法律咨询、保险服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定和委托方的委托内容，履行相应的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致委托方或合同其他方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求委托方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据委托内容，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1借款人或贷款人需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体内容和目的。17.1.2双方应就第三方介入的内容和费用进行协商，达成一致意见。17.2第三方介入的确认17.2.1双方应在达成一致意见后，签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由借款人和贷款人在第三方介入协议中约定，并经双方签字确认。18.1.2第三方责任限额不得低于第三方可能造成的直接经济损失。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方行为导致的损失超过责任限额，超出部分由借款人、贷款人和第三方根据实际情况协商解决。18.2.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系19.1.1第三方应遵守借款人的委托，为借款人提供优质的服务。19.1.2第三方不得利用其与借款人的关系，谋取不正当利益。19.2第三方与贷款人的关系19.2.1第三方应遵守贷款人的相关规定，配合贷款人的监管和审查。19.2.2第三方不得利用其与贷款人的关系，损害贷款人的合法权益。19.3第三方与其他相关方的划分19.3.1第三方在执行职责过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方与其他相关方的责任划分，应根据各自在合同中的角色和职责确定。20.特别条款20.1第三方介入的变更20.1.1如因特殊原因需要变更第三方介入的内容或方式，双方应重新协商并签署书面协议。20.2第三方介入的终止20.2.1如第三方无法继续履行职责或合同双方解除第三方介入协议，应立即终止第三方介入。20.2.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房屋的市场价值。说明：作为贷款审批的重要依据，需在合同签订前提交。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋的产权证复印件，确保房屋权属清晰。说明：用于核实房屋的产权状况，防止一房多卖。3.房屋买卖合同要求：买卖双方签署的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：作为贷款发放的前提条件，需在合同签订前提交。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费证明。说明：作为贷款发放的条件之一，确保交易合规。5.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于核实借款人的身份信息，确保贷款发放给合法主体。6.借款人收入证明要求：提供借款人的收入证明，包括工资单、纳税证明等。说明：用于评估借款人的还款能力，确保贷款安全。7.贷款担保协议要求：担保人与借款人签订的贷款担保协议，明确担保责任。说明：作为贷款发放的担保方式之一，需在合同签订前提交。8.贷款保险合同要求：借款人与保险公司签订的贷款保险合同，明确保险责任。说明：作为贷款发放的条件之一，用于降低贷款风险。9.第三方介入协议要求：借款人、贷款人与第三方签订的协议，明确第三方介入的内容和责任。说明：作为合同附件，需在合同签订前提交。10.合同签订证明要求：借款人、贷款人及第三方在合同上的签字或盖章证明。说明：作为合同生效的依据，需在合同签订后提交。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1.未按时偿还贷款本金或利息1.2.未按约定用途使用贷款资金1.3.提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4.未按规定提供相关证明文件2.违约责任认定标准2.1.借款人未按时偿还贷款本金或利息，按逾期金额计收罚息。2.2.借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人有权提前收回贷款并追究相应责任。2.3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同并追究相应责任。2.4.借款人未按规定提供相关证明文件，贷款人有权要求其补正相关文件，逾期未补的，按违约处理。3.贷款人违约行为3.1.未按时发放贷款3.2.提高贷款利率3.3.未按规定提供贷款服务4.违约责任认定标准4.1.贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。4.2.贷款人提高贷款利率，应提前通知借款人，并经借款人同意。4.3.贷款人未按规定提供贷款服务，应向借款人支付违约金。5.第三方违约行为5.1.未按约定履行职责5.2.提供虚假信息或隐瞒重要事实6.违约责任认定标准6.1.第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。6.2.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二零二五农行个人二手房交易贷款合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3其他还款方式6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整程序7.贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款定义7.2违约责任8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用9.贷款变更9.1贷款变更条件9.2贷款变更程序10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他13.1合同附件13.2合同解释权14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人贷款管理暂行办法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度我行向个人客户提供的二手房交易贷款业务。2.定义和解释2.1定义（1）“贷款人”指中国农业银行；（2）“借款人”指与贷款人签订本合同的个人客户；（3）“贷款”指贷款人根据本合同约定向借款人提供的资金；（4）“贷款金额”指借款人同意向贷款人借取的金额；（5）“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清贷款本息的期限；（6）“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的利率；（7）“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式；（8）“逾期贷款”指借款人未按约定的期限归还贷款本金或利息；（9）“违约责任”指借款人违反本合同约定应承担的法律责任。3.贷款基本信息3.1贷款金额借款人同意向贷款人借取人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款利率调整规定执行。4.贷款发放4.1贷款发放条件（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；（3）借款人提供的房屋买卖合同、房屋所有权证等文件真实有效；（4）贷款人要求的其他条件。4.2贷款发放程序贷款人收到借款人提交的完整申请材料后，按照内部审批程序进行审核。审核通过后，贷款人将贷款资金划入借款人指定的账户。5.还款方式5.1等额本息还款方式借款人选择等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息。5.2等额本金还款方式借款人选择等额本金还款方式，每月偿还固定金额的本金，利息随本金逐月递减。5.3其他还款方式借款人可根据自身情况，与贷款人协商确定其他还款方式。6.贷款利率调整6.1利率调整条件（1）国家政策调整；（2）中国人民银行调整基准利率；（3）贷款人内部审批。6.2利率调整程序贷款利率调整由贷款人根据调整条件，按照内部审批程序执行，并及时通知借款人。7.贷款逾期及违约责任7.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按约定的期限归还贷款本金或利息。7.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付逾期罚息；（3）承担贷款人因逾期产生的其他费用；（4）贷款人有权采取法律手段追偿贷款本息。8.贷款保险8.1保险种类（1）房屋质量保险；（2）抵押物保险；（3）贷款保证保险。8.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用按照保险公司规定及合同约定执行。9.贷款变更9.1贷款变更条件（1）借款人家庭或职业变动，收入发生重大变化；（2）房屋产权发生变化；（3）国家政策调整或利率调整。9.2贷款变更程序贷款变更需经贷款人同意，双方协商一致后签订书面变更协议，并办理相关手续。10.贷款终止10.1贷款终止条件（1）贷款全部偿还；（2）贷款合同解除；（3）房屋所有权丧失；（4）国家法律法规规定或其他特殊原因。10.2贷款终止程序贷款终止时，借款人应结清所有未偿还贷款本息。贷款人应及时收回抵押物，解除抵押关系。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，人民法院为市区人民法院。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式送达，包括邮寄、快递、直接交付或双方约定的其他方式。12.2送达方式送达地点为借款人一期签署的通讯地址。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、抵押合同、贷款申请审批表等。13.2合同解释权本合同如有歧义或遗漏，应以双方意思表示的真实意思为准进行解释，合同解释权归贷款人所有。14.合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件本合同在任何一方违约或符合本合同约定的其他解除条件时，可以解除合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件（1）借款人与贷款人协商一致，同意引入第三方服务；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务；（3）第三方服务的内容、费用和责任在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍；（2）第三方在提供评估、担保等服务时，如因第三方原因导致贷款损失，其责任限额不超过贷款本金的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务（1）中介方应协助借款人与贷款人签订本合同，并确保合同内容的真实性和合法性；（2）中介方应如实告知借款人贷款政策、利率、还款方式等相关信息；（3）中介方不得收取借款人任何形式的回扣或非法费用。4.2评估服务（1）评估方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋价值进行评估；（2）评估方应保证评估结果的客观、公正、真实；（3）评估方不得因与贷款人或借款人的关系而影响评估结果的公正性。4.3担保服务（1）担保方应按照合同约定，承担担保责任，确保贷款本金及利息的支付；（2）担保方在履行担保责任后，有权向借款人追偿；（3）担保方不得因与贷款人或借款人的关系而影响担保责任的履行。4.4保险服务（1）保险方应按照合同约定，为借款人提供贷款保证保险；（2）保险方应保证保险条款的明确性和可操作性；（3）保险方不得因与贷款人或借款人的关系而影响保险责任的履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人（1）第三方与借款人之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）借款人应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）借款人应配合第三方履行职责，不得干扰第三方正常工作。5.2第三方与贷款人（1）第三方与贷款人之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）贷款人应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）贷款人应监督第三方履行职责，确保服务质量和效果。5.3第三方与房屋买方（1）第三方与房屋买方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）房屋买方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）房屋买方应配合第三方履行职责，不得干扰第三方正常工作。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更（1）任何一方要求变更第三方介入的，应提前通知对方，并经双方协商一致；（2）变更后的协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）任何一方有权解除第三方介入协议，但应提前通知对方，并承担相应的法律责任；（2）解除第三方介入协议后，第三方应按照合同约定，协助完成相关手续，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应载明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等，并由双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是买卖双方确认交易内容的重要文件，应确保其真实性和合法性。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应载明房屋的所有权人、房屋的基本情况、所有权取得时间等，并由相关部门盖章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是贷款发放的重要依据。3.抵押合同详细要求：抵押合同应载明抵押物的基本情况、抵押担保的范围、抵押期限、抵押物的处置方式等，并由双方签字盖章。说明：抵押合同是借款人将房屋作为抵押物，向贷款人提供担保的协议，是贷款安全的重要保障。4.贷款申请审批表详细要求：贷款申请审批表应载明借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等，并由借款人签字盖章。说明：贷款申请审批表是借款人向贷款人申请贷款的正式