2024版商业酒店租赁合同详尽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业酒店租赁合同详尽版版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付账户信息5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方管理责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险证书提交8.税务8.1税费承担方8.2税费支付方式9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.提前终止12.1提前终止条件12.2提前终止程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X酒店管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：X酒店2.1.2物业类型：商业酒店2.1.3物业现状：完好2.2物业面积2.2.1总面积：平方米2.2.2租赁面积：平方米2.3物业位置2.3.1地理位置：位于市区路号2.3.2交通情况：交通便利，临近地铁站、公交站3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方有意续约，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付频率：每三个月支付一次4.3租金支付账户信息4.3.1收款单位：X酒店管理有限公司4.3.2开户银行：银行分行4.3.3银行账户：5.使用及管理5.1承租方使用范围5.1.1承租方仅限于经营餐饮业务5.1.2不得擅自改变物业用途5.2出租方管理责任5.2.1保证物业的安全、消防、卫生等符合国家规定5.2.2负责物业的日常维护、保养及维修6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的大修、改建及设施设备的维修保养6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责自身经营设备及内部装修的维修保养7.保险7.1承租方保险责任7.1.1承租方应按期办理物业保险，并将保险证书提交给出租方备案7.2保险证书提交7.2.1承租方应在租赁开始前将保险证书提交给出租方备案8.税务8.1税费承担方8.1.1出租方应承担的税费：房产税、土地使用税等8.1.2承租方应承担的税费：增值税、营业税、个人所得税等8.2税费支付方式8.2.1出租方应按国家规定缴纳相关税费8.2.2承租方应按国家规定缴纳相关税费9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金人民币X元整9.1.2出租方未按约定履行维修保养责任的，应承担相应责任9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币X元整9.2.2承租方未按约定使用物业的，应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致11.1.2合同变更应符合国家法律法规规定11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议11.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效12.提前终止12.1提前终止条件12.1.1双方协商一致提前终止合同12.1.2承租方累计欠缴租金超过三个月12.2提前终止程序12.2.1提前终止合同应经双方协商一致12.2.2双方应签署书面提前终止协议13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除应经双方协商一致13.1.2合同解除应符合国家法律法规规定13.2解除程序13.2.1双方应签署书面解除协议13.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效14.其他条款14.1附加条款14.1.1合同附件一：物业现状照片14.1.2合同附件二：物业设施设备清单14.1.3合同附件三：租金支付明细表14.2附录材料14.2.1附录材料一：出租方营业执照复印件14.2.2附录材料二：承租方营业执照复印件14.2.3附录材料三：双方签署的租赁合同复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构、设施设备等情况，包括但不限于大厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等区域。说明：用于证明物业的现状，便于双方了解物业实际情况。附件二：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量、安装位置等。说明：用于明确物业内的设施设备情况，便于双方了解和管理。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应列明每期的租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于记录租金支付情况，便于双方核对和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供物业、未按约定履行维修保养责任。责任认定：支付违约金人民币X元整，并承担相应责任。示例说明：如果出租方未能按时提供物业，承租方有权要求支付违约金并要求出租方承担因未能提供物业而导致的损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用物业。责任认定：支付违约金人民币X元整，并承担相应责任。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求支付违约金并要求承租方承担因未能支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产税：指对房地产产权及其附属物的征税，包括但不限于房屋、构筑物、土地等。应用：出租方应承担房产税的缴纳责任。2.土地使用税：指对土地使用权及其附属物的征税。应用：出租方应承担土地使用税的缴纳责任。3.增值税：指对商品（含服务）在生产、流通、销售等环节增值部分的征税。应用：承租方应承担增值税的缴纳责任。4.营业税：指对企业在经营活动中取得的营业收入征税。应用：承租方