2024版房地产合同经典范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产合同经典范本本合同目录一览1.房地产买卖合同1.1定义与术语解释1.2房屋基本信息1.3买卖双方信息1.4房屋价格与支付方式1.5交付与过户1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定2.房屋附属设施设备条款2.1附属设施设备清单2.2保修与维护责任2.3设备安装与调试3.物业管理条款3.1物业管理公司信息3.2物业服务内容与标准3.3物业费用3.4物业维修资金4.房屋质量保证条款4.1质量标准与要求4.2质量验收4.3质量问题处理5.房屋交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收程序与标准5.3交付物品清单6.交易资金监管6.1交易资金数额与监管方式6.2资金支付与退还7.税费承担条款7.1税费种类与标准7.2税费承担主体8.合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿标准与计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限与范围11.3违约保密责任12.不可抗力12.1不可抗力定义与范围12.2不可抗力后果处理13.合同的生效、变更与终止13.1生效条件与时间13.2变更条件与程序13.3终止条件与程序14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房地产转让给乙方（买方），乙方支付相应价款，双方共同遵守的协议。1.1.2房地产指甲方名下的房屋及其附属设施设备、土地使用权等。1.1.3附属设施设备指与房屋相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备。1.1.4过户指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。第一条房地产买卖合同1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2.2房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2.3房屋现状为_______（如：新房、二手房、翻新等）。第一条房地产买卖合同1.3买卖双方信息1.3.1甲方（卖方）信息1.3.1.1名称（或姓名）：_______1.3.1.2地址：_______1.3.1.3联系方式：_______1.3.2乙方（买方）信息1.3.2.1名称（或姓名）：_______1.3.2.2地址：_______1.3.2.3联系方式：_______第一条房地产买卖合同1.4房屋价格与支付方式1.4.1双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4.2乙方支付价款的方式为：_______（如：一次性付款、分期付款、银行按揭等）。1.4.3乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本合同后_______日内支付剩余款项。第一条房地产买卖合同1.5交付与过户1.5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。1.5.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付验收单》。1.5.3甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理过户手续。1.5.4过户费用由_______方承担。第一条房地产买卖合同1.6违约责任1.6.1甲方未按约定时间交付房屋或附属设施设备，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。1.6.2乙方未按约定时间支付价款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。1.6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第一条房地产买卖合同1.7争议解决1.7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一条房地产买卖合同1.8其他约定1.8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条物业管理条款8.1物业管理公司信息8.1.1物业管理公司名称：_______8.1.2物业管理地址：_______8.1.3联系方式：_______8.2物业服务内容与标准8.2.1物业服务内容包括：_______（如：公共区域清洁、绿化、安保、维修等）。8.2.2物业服务标准按照《物业管理条例》及物业公司制定的服务规范执行。8.3物业费用8.3.1物业服务费按平方米计算，每月每平方米人民币_______元整。8.3.2物业服务费支付方式为：_______（如：预付、季付、年付等）。8.4物业维修资金8.4.1物业维修资金为人民币_______元整，由乙方在办理过户手续时一次性缴纳。8.4.2物业维修资金用于物业公司的维修、更新、改造等费用支出。第九条房屋质量保证条款9.1质量标准与要求9.1.1房屋及其附属设施设备应符合国家相关标准和行业规定。9.1.2房屋主体结构应无明显裂缝、沉降等质量问题。9.2质量验收9.2.1房屋交付时，双方应共同进行质量验收，并签署《房屋质量验收单》。9.2.2验收不合格的，甲方应按照验收结果进行整改，直至符合质量要求。9.3质量问题处理9.3.1房屋交付后，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行处理。9.3.2因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条房屋交付与验收10.1交付时间与方式10.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。10.1.2交付方式为：甲方直接交付给乙方。10.2验收程序与标准10.2.1验收程序为：双方共同对房屋及其附属设施设备进行检查，签署《房屋交付验收单》。10.2.2验收标准为：符合本合同第八条、第九条的规定。10.3交付物品清单第十一条交易资金监管11.1交易资金数额与监管方式11.1.1交易资金为人民币_______元整（大写：_______元整）。11.1.2交易资金的监管方式为：_______（如：银行冻结、第三方支付平台等）。11.2资金支付与退还11.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式，将交易资金支付给甲方或指定的第三方。11.2.2如因特殊情况导致交易资金需要退还的，双方可协商确定退款方式和时间。第十二条税费承担条款12.1税费种类与标准12.1.1税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。12.1.2各项税费的标准按照国家和地方相关政策执行。12.2税费承担主体12.2.1双方同意，税费由_______方承担。12.2.2税费支付方式为：_______（如：一次性支付、各自承担等）。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件与程序13.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、时间等。13.2解除条件与程序13.2.1合同解除的条件为：_______（如：双方协商一致、一方严重违约等）。13.2.2合同解除的程序为：双方协商确定解除事项，签署书面解除协议，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1事项一：_______14.1.2事项二：_______14.2附件清单14.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件附件二：房屋附属设施设备清单附件三：物业管理公司提供的物业服务内容与标准说明书附件四：物业维修资金缴纳收据附件五：房屋质量验收报告附件六：房屋交付验收单附件七：交易资金监管证明文件附件八：税费支付凭证复印件附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件说明：本附件为甲方名下房屋的所有权证或不动产权证复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋附属设施设备清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施设备的名称、型号、数量等信息，用于确认房屋交付时附属设施设备的状态。附件三：物业管理公司提供的物业服务内容与标准说明书说明：本附件为物业管理公司提供的物业服务内容与标准说明书，用于明确物业服务的范围、质量标准等。附件四：物业维修资金缴纳收据说明：本附件为甲方缴纳的物业维修资金的收据，作为本合同附件之一，用于证明甲方已履行缴纳物业维修资金的义务。附件五：房屋质量验收报告说明：本附件为房屋质量验收机构出具的房屋质量验收报告，用于证明房屋质量是否符合国家相关标准和行业规定。附件六：房屋交付验收单说明：本附件为房屋交付时双方共同签署的房屋交付验收单，用于记录房屋交付时的情况，包括房屋及附属设施设备的状态等。附件七：交易资金监管证明文件说明：本附件为交易资金监管机构出具的交易资金监管证明文件，用于证明交易资金的监管情况。附件八：税费支付凭证复印件说明：本附件为乙方支付税费的凭证复印件，作为本合同附件之一，用于证明乙方已履行税费支付的义务。附件九：合同变更协议说明：本附件为双方在合同履行过程中就合同内容进行变更所签订的变更协议，用于明确变更的内容、范围、时间等。附件十：合同解除协议说明：本附件为双方在合同履行过程中就合同解除所签订的解除协议，用于明确解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施设备，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约天数×违约利率。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币100万元×10天×1%=10,000元。2.乙方未按约定时间支付价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约天数×违约利率。示例说明：若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币100万元×10天×1%=10,000元。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失人民币10,000元，甲方应赔偿乙方人民币10,000元。4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失人民币10,000元，乙方应赔偿甲方人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施设备、土