二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色建筑认证与节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色建筑认证与节能改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为响应国家绿色建筑和节能减排的政策，推动房地产项目的可持续发展，甲方与乙方在平等、自愿、互利的原则基础上，达成本房地产项目绿色建筑认证与节能改造战略合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目绿色建筑认证与节能改造方面的合作内容、权利义务、违约责任等，确保项目顺利实施，实现绿色建筑认证与节能改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）节能改造：指对既有建筑进行技术改造，提高建筑能效，降低建筑能耗，改善室内环境，提高建筑舒适度的措施。3.2关键词解释：（1）绿色建筑认证：指依据国家绿色建筑评价标准，对建筑项目进行评价，评定其绿色建筑等级的过程。（2）节能改造：指对既有建筑进行技术改造，提高建筑能效，降低建筑能耗的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成绿色建筑认证与节能改造任务；（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图、验收报告等；（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作；（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供项目相关资料；（2）乙方应按照甲方要求，完成绿色建筑认证与节能改造任务；（3）乙方应确保施工质量，符合国家相关标准；（4）乙方应按照约定时间完成项目，确保项目顺利验收；（5）乙方应承担因自身原因造成的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方提供的项目资料，进行现场勘查、设计、施工等工作；（2）甲方配合乙方进行现场勘查、施工、验收等工作；（3）双方按照约定时间完成项目，确保项目顺利验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定进行结算；（2）本协议终止后，双方应按照约定承担违约责任；（3）本协议终止后，双方应妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）绿色建筑认证费用：包括但不限于认证申请费、评估费、认证标志使用费等；（2）节能改造费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等；（3）其他相关费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定的每个阶段工作后，甲方应在____个工作日内支付该阶段对应费用的____%；（3）尾款：合同约定的全部工作完成后，甲方应在____个工作日内支付剩余的____%作为尾款。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每个阶段工作完成后____个工作日内；（3）尾款：合同约定的全部工作完成后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方开具的正规发票执行；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（3）如因甲方原因导致乙方工作延迟，甲方应按合同约定支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供项目资料的，应承担由此造成的损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成绿色建筑认证与节能改造任务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的绿色建筑认证与节能改造服务不符合国家相关标准的，应承担由此造成的损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在本合同约定的支付时间内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及履行情况；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更；（2）合同内容的重大变更；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑认证与节能改造项目的最终验收权；（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协助完成绿色建筑认证与节能改造项目；（2）双方应就项目实施过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会，共同商讨项目进展及问题；（2）双方应指定专人负责项目沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就绿色建筑认证与节能改造项目合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目相关资料，包括设计图纸、施工图、验收报告等。2.乙方开具的正规发票。3.双方协商一致达成的修改和补充协议。4.项目协调会议纪要。5.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定提供项目资料：认定甲方违约，应承担由此造成的损失。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成绿色建筑认证与节能改造任务：认定乙方违约，应支付违约金。提供的绿色建筑认证与节能改造服务不符合国家标准：认定乙方违约，应承担由此造成的损失。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.节能改造：指对既有建筑进行技术改造，提高建筑能效，降低建筑能耗，改善室内环境，提高建筑舒适度的措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，双方对项目进度存在分歧。解决办法：定期召开项目协调会，共同商讨项目进展及问题，确保项目按计划推进。2.问题：甲方提供的项目资料不完整或不符合要求。解决办法：甲方应及时补充完整资料，并确保资料符合要求。3.问题：乙方施工过程中发现设计问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决方案。4.问题：不可抗力事件导致项目延期。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整项目进度。5.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指参与绿色建筑认证与节能改造项目的第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、检测机构等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对项目进行监督检查。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式完成工作；（2）第三方应保证其提供的服务质量，对发现的问题提出改进建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境；（3）乙方有权对项目进度和质量进行监督检查。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致项目延期，甲方应支付乙方相应的赔偿；（2）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供工作条件和环境的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工作；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行验收；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致项目延期，乙方应支付甲方相应的赔偿；（2）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的服务不符合国家相关标准的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色建筑认证与节能改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同签署地点二、合作内容1.合作目标2.合作范围3.合作方式4.合作原则三、绿色建筑认证1.认证标准2.认证流程3.认证费用4.认证时间5.认证结果四、节能改造1.改造目标2.改造范围3.改造方案4.改造进度5.改造费用五、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.双方配合义务4.信息保密义务5.法律责任六、费用与支付1.合同费用2.认证费用3.改造费用4.支付方式5.付款时间七、合同期限及终止1.合同期限2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理5.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同附件1.附件一：绿色建筑认证相关文件2.附件二：节能改造方案3.附件三：合同费用明细4.附件四：双方合作协议5.附件五：其他相关文件十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效时间5.合同解除条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达确认十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的责任十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理原则3.不可抗力通知4.不可抗力证明5.不可抗力责任十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同附件5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色建筑认证与节能改造合同2.合同签订双方：甲方（房地产开发公司名称）乙方（绿色建筑认证机构名称）3.合同签订时间：二零二五年月日4.合同有效期：自二零二五年月日起至二零二五年月日止5.合同签署地点：_________市_________区_________街道_________号二、合作内容1.合作目标：共同推进房地产项目的绿色建筑认证与节能改造工作，提高房地产项目的环保性能和能源利用效率。2.合作范围：包括但不限于项目咨询、设计、施工、监理、认证等全过程。3.合作方式：甲方提供项目资料和资源，乙方负责绿色建筑认证和节能改造的实施。4.合作原则：遵循国家相关法律法规、行业标准及双方约定。三、绿色建筑认证1.认证标准：参照国家绿色建筑评价标准（GB/T503782014）执行。2.认证流程：包括前期咨询、设计阶段、施工阶段、验收阶段、认证报告编制与提交等。3.认证费用：按实际认证工作量及收费标准由甲方支付给乙方。4.认证时间：自合同生效之日起，乙方应在甲方提供全部所需资料后六十日内完成绿色建筑认证。5.认证结果：乙方应将认证结果以书面形式通知甲方，甲方对认证结果有异议的，可向乙方提出复认证申请。四、节能改造1.改造目标：达到国家节能标准，降低建筑能耗，提高能源利用效率。2.改造范围：包括但不限于建筑外保温、门窗、空调系统、照明系统、给排水系统等。3.改造方案：由乙方根据项目实际情况制定，经甲方确认后执行。4.改造进度：按照改造方案中的进度计划执行，每阶段完成后乙方应向甲方提交阶段性报告。5.改造费用：包括材料费、人工费、设备费等，由甲方支付给乙方。五、双方责任与义务1.甲方责任与义务：a.提供项目相关资料和资源，确保乙方顺利开展工作；b.配合乙方进行现场勘查、技术交流和验收；c.按时支付合同约定的各项费用；d.对乙方的工作成果承担法律责任。2.乙方责任与义务：a.按照国家相关法律法规和行业标准，提供绿色建筑认证和节能改造服务；b.按时完成绿色建筑认证和节能改造任务；c.保证服务质量，对因乙方原因导致的认证失败或改造效果不佳承担相应责任；d.保守甲方商业秘密。3.双方配合义务：双方应积极配合，确保合同顺利实施。4.信息保密义务：双方应对项目信息及合作过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。5.法律责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。六、费用与支付1.合同费用：包括绿色建筑认证费用和节能改造费用，具体金额由双方另行协商确定。2.认证费用：按实际认证工作量及收费标准由甲方支付给乙方。3.改造费用：包括材料费、人工费、设备费等，由甲方支付给乙方。4.支付方式：采用银行转账或现金支付方式，具体方式由双方另行协商确定。5.付款时间：乙方提交发票后，甲方应在十个工作日内支付相应费用。七、合同期限及终止1.合同期限：自合同生效之日起至二零二五年月日止。2.合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.发生不可抗力，导致合同无法履行；d.一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施或未履行合同义务。3.合同解除程序：任何一方需解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。4.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题；b.双方应相互配合，完成合同终止后的结算工作。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：提交争议的任何一方应向对方发出书面争议通知，对方应在收到通知后三十日内给予答复。3.争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。4.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在九十日内解决争议。5.争议解决费用：除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。九、合同附件1.附件一：绿色建筑认证相关文件2.附件二：节能改造方案3.附件三：合同费用明细4.附件四：双方合作协议5.附件五：其他相关文件十、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。3.合同变更内容：变更内容应包括但不限于合同期限、费用、责任等。4.合同变更生效时间：变更协议签署之日起生效。5.合同解除条件：如合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件或传真。2.送达地址：按合同双方提供的最新地址为准。3.送达方式：通过挂号信、快递或专人送达。4.送达时间：自发出通知之日起，视为已送达。5.送达确认：送达后，接收方应在七个工作日内向发出方出具送达确认函。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：如合同一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。5.合同解除后的责任：违约方应承担相应的违约责任。十三、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.不可抗力处理原则：双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并采取必要措施减轻损失。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在五个工作日内书面通知对方。4.不可抗力证明：受影响方应提供不可抗力事件的证明材料。5.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜：双方应友好协商解决。4.合同附件：见第九条。5.合同生效日期：见第一条。甲方（房地产开发公司名称）：_________________________乙方（绿色建筑认证机构名称）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对项目整体规划、设计、施工等环节的决策权。具体条款如下：a.甲方有权决定项目的绿色建筑认证标准和节能改造方案；b.甲方应确保乙方按照甲方的要求进行绿色建筑认证和节能改造工作；c.甲方有权对乙方的服务提出改进建议，乙方应予以配合。2.项目进度控制条款说明：甲方应制定详细的项目进度计划，并负责监督实施。具体条款如下：a.甲方应定期对项目进度进行评估，确保乙方按计划完成工作；b.如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应责任；c.乙方应按照甲方要求提供项目进度报告。3.质量控制条款说明：甲方对项目质量负有最终责任，乙方应确保其工作符合甲方要求的质量标准。具体条款如下：a.乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行工作；b.乙方应定期向甲方提供质量检查报告，甲方有权对项目质量进行抽检；c.如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担修复费用及相应责任。4.风险承担条款说明：甲方应承担项目实施过程中的主要风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。具体条款如下：a.甲方应负责处理与项目相关的政策调整、市场波动等风险；b.乙方在项目实施过程中遇到的风险，甲方应提供必要的支持和协助。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对绿色建筑认证和节能改造工作的主导权。具体条款如下：a.乙方有权根据国家标准和行业标准制定绿色建筑认证和节能改造方案；b.甲方应按照乙方的要求提供项目资料和资源；c.乙方有权对甲方提供的设计图纸和施工规范提出修改建议。2.技术支持条款说明：乙方应提供必要的技术支持和指导，确保项目顺利进行。具体条款如下：a.乙方应定期对甲方进行技术培训，提高甲方对绿色建筑和节能改造的认识；c.乙方应协助甲方解决项目实施过程中的技术问题。3.成本控制条款说明：乙方应负责控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。具体条款如下：a.乙方应制定详细的成本预算，并报甲方审批；b.乙方应定期向甲方报告项目成本使用情况；c.如因乙方原因导致成本超支，乙方应承担相应责任。4.服务期限条款说明：乙方应在合同约定的服务期限内完成绿色建筑认证和节能改造工作。具体条款如下：a.乙方应按照合同约定的期限完成各项工作；b.如因乙方原因导致工作延误，乙方应承担相应责任；c.甲方有权要求乙方在规定期限内完成工作。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：在本合同中，如涉及第三方中介服务，双方应明确中介服务的范围、费用及责任。具体条款如下：a.中介服务的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理等；b.中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方另行协商确定；c.中介机构应按照合同约定履行职责，对因中介机构原因导致的合同违约，甲方有权追究中介机构的责任。2.中介机构选择条款说明：甲方和乙方应共同选择中介机构，确保中介机构的资质和服务质量。具体条款如下：a.双方应共同对中介机构进行资格审查，包括资质、业绩、信誉等；b.双方应共同决定中介机构的服务内容和收费标准；c.双方应签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。3.中介机构责任条款说明：中介机构在项目实施过程中应承担相应的责任，具体条款如下：a.中介机构应按照合同约定履行职责，对因中介机构原因导致的合同违约，甲方有权追究中介机构的责任；b.中介机构应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；c.中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑认证相关文件2.附件二：节能改造方案3.附件三：合同费用明细4.附件四：双方合作协议5.附件五：其他相关文件6.附件六：甲方提供项目资料清单7.附件七：乙方提供的服务内容清单8.附件八：项目进度计划表9.附件九：质量检查报告10.附件十：成本预算表11.附件十一：中介服务协议12.附件十二：技术文件和资料13.附件十三：通知与送达确认函14.附件十四：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付合同费用；b.乙方未按时完成绿色建筑认证和节能改造工作；c.任何一方未履行合同约定的保密义务；d.任何一方未按照合同约定履行配合义务；e.任何一方未按照合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后三十日内采取补救措施；c.若违约方未在规定时间内采取补救措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适的生活和工作环境，符合可持续发展理念的建筑物。2.节能改造：指对建筑物进行改造，以提高能源利用效率，减少能源消耗。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加资源投入。2.问题：项目质量问题。解决办法：加强质量检查，发现问题及时整改，确保项目质量。3.问题：成本超支。解决办法：严格控制成本，优化资源配置，合理调整预算。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.房地产开发项目中的绿色建筑认证和节能改造。2.政府鼓励的节能环保项目。3.企业社会责任项目。4.建筑行业绿色转型项目。全文完。二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色建筑认证与节能改造合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2项目范围1.3绿色建筑认证标准1.4节能改造技术规范2.合作原则与目标2.1合作原则2.2合作目标3.项目实施计划3.1项目启动3.2项目进度安排3.3项目风险管理4.绿色建筑认证流程4.1认证申请4.2认证评估4.3认证结果发布5.节能改造方案5.1改造内容5.2改造技术要求5.3改造成本预算6.项目资金管理6.1资金来源6.2资金使用计划6.3资金结算7.技术支持与咨询7.1技术支持服务7.2咨询服务内容7.3咨询服务费用8.权利与义务8.1合作双方的权利8.2合作双方的义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：绿色建筑科技有限公司1.2项目范围1.2.1项目名称：绿色住宅小区1.2.2项目地点：市区1.2.3项目规模：总建筑面积万平方米1.3绿色建筑认证标准1.3.1认证标准：按照中国绿色建筑评价标准（GB/T503782014）1.3.2认证等级：目标达到绿色建筑二星等级1.4节能改造技术规范1.4.1改造标准：按照国家节能标准及相关技术规范1.4.2改造内容：包括建筑围护结构、暖通空调系统、照明系统等2.合作原则与目标2.1合作原则2.1.1诚信合作2.1.2共同发展2.1.3风险共担2.2合作目标2.2.1实现项目绿色建筑认证2.2.2达到节能改造目标，降低能耗2.2.3提升项目市场竞争力3.项目实施计划3.1项目启动3.1.1甲方负责组织项目启动会议，明确各参与方职责3.1.2乙方提供绿色建筑认证和节能改造相关技术支持3.2项目进度安排3.2.1项目启动阶段：1个月内完成3.2.2绿色建筑认证阶段：3个月内完成3.2.3节能改造实施阶段：6个月内完成3.3项目风险管理3.3.1识别项目潜在风险3.3.2制定风险应对措施4.绿色建筑认证流程4.1认证申请4.1.1甲方负责提交绿色建筑认证申请4.1.2乙方协助甲方准备认证所需材料4.2认证评估4.2.1认证机构对项目进行现场评估4.2.2乙方配合认证机构进行资料审核4.3认证结果发布4.3.1认证结果发布后，甲方与乙方共同宣传推广4.3.2甲方确保认证结果的真实性和有效性5.节能改造方案5.1改造内容5.1.1墙体保温改造5.1.2窗户节能改造5.1.3暖通空调系统改造5.2改造技术要求5.2.1保温材料应符合国家标准5.2.2窗户应符合节能标准5.2.3暖通空调系统应符合节能要求5.3改造成本预算5.3.1改造总预算为万元5.3.2甲方负责支付改造成本6.项目资金管理6.1资金来源6.1.1甲方自筹资金6.1.2乙方提供技术支持服务费用6.2资金使用计划6.2.1资金使用计划应按照项目进度安排6.2.2甲方负责监督资金使用情况6.3资金结算6.3.1资金结算方式为银行转账6.3.2结算时间为每个阶段完成后5个工作日内8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1权利：8.1.1.1负责项目的整体规划与实施；8.1.1.2接受乙方提供的技术支持与服务；8.1.1.3按照合同约定支付改造成本和乙方服务费用；8.1.1.4确保项目按照绿色建筑认证标准进行建设。8.1.2义务：8.1.2.1提供项目相关信息和资料；8.1.2.2配合乙方进行绿色建筑认证和节能改造；8.1.2.3按时支付相关费用；8.1.2.4对乙方提供的技术方案和咨询意见给予反馈。8.2乙方权利与义务8.2.1权利：8.2.1.1提供绿色建筑认证和节能改造的技术支持；8.2.1.2收取合同约定的服务费用；8.2.1.3对甲方提供的项目信息保密。8.2.2义务：8.2.2.1按照合同约定提供技术支持和服务；8.2.2.2配合甲方进行项目实施；8.2.2.3保证技术方案的科学性和可行性；8.2.2.4对项目实施过程中出现的问题及时提出解决方案。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方和乙方在合作过程中获得的所有商业秘密和技术信息；9.1.2项目的财务数据、市场分析报告等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务；10.1.2一方违反保密条款；10.1.3一方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的10%；10.2.2若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章；12.1.2双方按合同约定支付首期款项。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1合作双方营业执照复印件；13.1.2项目规划许可证复印件；13.1.3绿色建筑认证申请表；13.1.4节能改造方案及预算。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起，至项目绿色建筑认证和节能改造完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与项目实施、绿色建筑认证、节能改造或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或其员工。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足项目要求。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同项下的责任和义务，由其与甲乙双方签订的合作协议约定。15.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获得相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术信息。15.5.3第三方应配合甲乙双方进行项目管理和监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任限