2024年度房产买卖合同公证与纠纷调解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同公证与纠纷调解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.房产买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房产价格及支付方式3.1房产价格确定3.2支付方式及时间3.3付款违约责任4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及支付4.3过户违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收违约责任6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止违约责任8.纠纷解决方式8.1纠纷调解8.2纠纷诉讼8.3纠纷解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续11.3附件三：房产质量保证书12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方（卖方）全称：____________________（2）甲方身份证号码：____________________（3）乙方（买方）全称：____________________（4）乙方身份证号码：____________________1.2双方联系方式（1）甲方联系电话：____________________（2）乙方联系电话：____________________（3）甲方电子邮箱：____________________（4）乙方电子邮箱：____________________1.3房产基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产产权证号：____________________（3）房产面积：____________________平方米（4）房产用途：____________________2.房产买卖双方的权利与义务2.1买卖双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（3）双方均有权要求对方履行合同约定的义务。2.2买卖双方的义务（1）甲方应保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（3）乙方应按照合同约定支付购房款。（4）乙方应按照合同约定接收并验收房产。3.房产价格及支付方式3.1房产价格确定房产价格为人民币____________________元。3.2支付方式及时间（1）首付：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元作为首付。（2）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余购房款人民币____________________元。3.3付款违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，甲方应提供必要的文件和资料。4.2税费承担及支付房产过户产生的税费由____________________方承担，具体税费金额以相关政府部门核定的数额为准。4.3过户违约责任若甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。5.2房产验收标准房产交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。5.3验收违约责任若甲方提供的房产不符合约定的验收标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。6.房产质量保证6.1房产质量标准甲方保证房产符合国家有关房屋质量标准。6.2质量保证期限房产质量保证期限为自交付之日起____________________年。6.3质量保证责任若房产在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.纠纷解决方式8.1纠纷调解双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2纠纷诉讼如经调解仍无法解决纠纷，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用因合同履行产生的纠纷解决费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间交付房产；（3）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约金计算（1）未按约定时间支付款项的，每日按应付款项的____________________%计算；（2）未按约定时间交付房产的，每日按房价的____________________%计算；（3）其他违约情形的违约金，按合同约定执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户手续11.3附件三：房产质量保证书12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、公证服务、纠纷调解服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房产信息查询、评估等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供公证服务；（4）提供纠纷调解服务；（5）其他双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中发生过错，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方在履行中介服务、公证服务、纠纷调解服务等过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任；（2）第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导；（3）因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行合同义务；（4）法律、法规规定的其他免责情形。17.2免责声明第三方在履行合同义务或提供服务过程中，如因上述免责情形导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行中介服务、公证服务、纠纷调解服务等过程中，对甲乙双方承担连带责任；（2）第三方在提供其他服务过程中，对甲乙双方承担直接责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起____________________个工作日内予以回复。19.2第三方介入方式（1）现场介入；（2）远程介入；（3）其他双方约定的方式。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商承担。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方无法继续履行合同义务；（4）法律、法规规定的其他终止条件。21.2终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止请求；（2）经双方协商一致后，签署终止协议；（3）终止协议签署后，第三方应将相关资料退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：包含合同双方的基本信息、房产信息、买卖价格、支付方式、交付及验收条款、质量保证条款、纠纷解决方式、违约责任等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房产过户手续要求：包含房产过户所需的所有文件清单、办理流程、税费清单等。说明：本附件为房产过户的指南，确保双方了解过户所需材料和流程。3.附件三：房产质量保证书要求：包含房产质量标准、质量保证期限、质量保证责任等。说明：本附件为房产质量保证的书面承诺，保障乙方在质量保证期限内对房产的质量问题进行追责。4.附件四：第三方服务协议要求：包含第三方服务内容、服务费用、责任限额、免责条款等。说明：本附件为第三方服务协议，明确第三方在提供服务过程中的责任和义务。5.附件五：纠纷调解协议要求：包含纠纷调解的范围、调解程序、调解结果等。说明：本附件为纠纷调解的书面协议，确保双方在发生纠纷时能够通过调解解决。6.附件六：违约金计算标准要求：包含违约金的计算公式、适用范围、计算方法等。说明：本附件为违约金计算标准，明确违约金的计算方式和适用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的计算标准执行。示例：若甲方未在约定时间内支付首付，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的计算标准执行。示例：若乙方未在约定时间内支付尾款，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的计算标准执行。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间接收并验收房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的计算标准执行。示例：若乙方未在约定时间内接收并验收房产，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。5.违约行为：房产质量不符合约定标准责任认定：甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复，若无法修复，应赔偿乙方人民币____________________元的损失。6.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方赔偿人民币____________________元的损失。全文完。2024年度房产买卖合同公证与纠纷调解1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人与授权代表2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属状况2.3房产用途与规划2.4房产附属设施与设备3.合同标的物3.1房产具体描述3.2合同标的物权利义务3.3合同标的物价格及支付方式4.房产交易流程4.1签订合同时间4.2交付房款时间4.3交付房产时间4.4办理房产过户手续4.5交付房产后维修责任5.税费承担5.1房产交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿6.3合同解除条件7.房产买卖合同公证7.1公证机构选择7.2公证事项及费用7.3公证程序及时间8.纠纷调解8.1纠纷解决方式8.2纠纷调解机构8.3纠纷调解程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1合同争议解决地点14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话号码）1.2买受人基本信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话号码）1.3代理人与授权代表出卖人代理人：（姓名）身份证号码：（号码）授权代表：（姓名）身份证号码：（号码）2.房产基本情况2.1房产位置与面积房产地址：（详细地址）房产面积：（建筑面积及使用面积）2.2房产权属状况房产证号：（证号）房产所有权人：（全称）房产所有权性质：（性质）2.3房产用途与规划房产用途：（用途）房产规划用途：（规划用途）2.4房产附属设施与设备附属设施：（列举附属设施）设备：（列举设备）3.合同标的物3.1房产具体描述房产具体描述：（详细描述房产状况）3.2合同标的物权利义务出卖人权利：（列举出卖人权利）出卖人义务：（列举出卖人义务）买受人权利：（列举买受人权利）买受人义务：（列举买受人义务）3.3合同标的物价格及支付方式合同标的物价格：（总价）支付方式：（支付方式及时间）4.房产交易流程4.1签订合同时间签订合同时间：（具体日期）4.2交付房款时间交付房款时间：（具体日期）4.3交付房产时间交付房产时间：（具体日期）4.4办理房产过户手续办理房产过户手续时间：（具体日期）4.5交付房产后维修责任交付房产后维修责任：（维修责任划分）5.税费承担5.1房产交易税费种类税费种类：（列举税费种类）5.2税费承担比例税费承担比例：（双方承担比例）5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：（具体日期）6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务合同履行义务：（详细列举双方义务）6.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：（详细列举违约责任及赔偿）6.3合同解除条件合同解除条件：（详细列举合同解除条件）8.纠纷调解8.1纠纷解决方式调解机构：（调解机构名称）8.2纠纷调解机构调解机构：（调解机构名称）调解地点：（调解地点）8.3纠纷调解程序调解程序按照调解机构的规章制度进行，双方应积极配合。9.争议解决9.1争议解决方式解决方式：（例如仲裁或诉讼）9.2争议解决机构争议解决机构：（仲裁委员会或法院名称）9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规章制度执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：（列举合同终止的情形）10.3合同解除条件合同解除条件：（列举合同解除的情形）11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：（列举合同解除的具体条件）12.2合同解除程序合同解除程序：（详细说明合同解除的具体步骤）12.3合同解除后的处理处理方式：（列举解除后的处理措施）13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：（列举合同变更的具体条件）13.2合同变更程序合同变更程序：（详细说明合同变更的具体步骤）13.3合同变更后的处理处理方式：（列举变更后的处理措施）14.其他约定事项14.1合同争议解决地点合同争议解决地点：（约定解决争议的具体地点）14.2合同未尽事宜协商解决对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。出卖人签字/盖章：（签名或盖章）买受人签字/盖章：（签名或盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、协调交易流程等。中介机构不得违反诚实信用原则，损害甲乙双方的合法权益。15.2.2评估机构15.2.3公证机构公证机构负责对房产买卖合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。公证机构应在甲乙双方达成一致意见后进行公证，并承担相应的公证责任。15.2.4律师事务所律师事务所提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。律师事务所应确保其提供的法律意见合法、有效，并承担相应的法律责任。15.2.5会计师事务所会计师事务所负责对房产交易中的财务事项进行审计，确保交易资金的合法合规。会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，并承担相应的审计责任。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围包括但不限于：中介机构：未能履行中介职责，导致交易失败或损害甲乙双方权益；评估机构：评估结果严重失实，导致甲乙双方权益受损；公证机构：公证事项存在虚假、欺诈等违法行为；律师事务所：未能提供合法、有效的法律意见；会计师事务所：审计结果严重失实，导致交易资金损失。15.3.2赔偿限额第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过合同标的物价格的____%。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.4.2信息保密第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3争议解决若第三方与其他方发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交争议解决机构或法院解决。15.5第三方介入的程序15.5.1选择第三方甲乙双方应根据交易需要，共同选择合适的第三方。15.5.2协商协议甲乙双方与第三方达成协议，明确双方的权利义务和责任。15.5.3协议签署甲乙双方与第三方签署协议，并提交本合同。15.5.4第三方履行职责第三方按照协议约定履行职责。15.5.5责任追究若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积、位置等测绘数据的准确性。3.附件三：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的正式凭证，如发票、收据等。说明：用于证明税费已按照约定缴纳。4.附件四：房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的正式文本，并加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：作为本合同的核心附件，详细列明双方的权利义务。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，并加盖第三方公章或签字确认。说明：用于明确第三方介入的具体事宜和责任。6.附件六：公证文件要求：提供房产买卖合同公证的正式文件，如公证书等。说明：用于证明合同的真实性和合法性。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已按照约定解决。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如产权转移登记证明、维修保养记录等。说明：用于补充证明房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间交付房款；未按约定时间交付房产；未按约定缴纳税费；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行；损失的赔偿标准以实际损失为限，但不得超过合同标的物价格的____%。3.示例说明：若买受人未按约定时间交付房款，则应向出卖人支付____%的违约金；若出卖人未按约定时间交付房产，则应向买受人支付____%的违约金；若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产买卖合同公证与纠纷调解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途3.合同标的及价格3.1房产买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式及时间4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户税费承担5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算标准6.房产质量与验收6.1房产质量标准6.2房产验收程序6.3验收不合格的处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更与补充10.3合同解除后的处理11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同备案与登记13.1合同备案手续13.2合同登记手续14.合同签署人14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产产权证号：________________2.4房产用途：____________________3.合同标的及价格3.1房产买卖标的：位于____________________的房产3.2买卖价格：人民币____________________元整3.3付款方式及时间：3.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%3.3.2剩余总价款的____%应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.房产交付与过户4.1房产交付时间：____________________4.2房产过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合4.3过户税费承担：房产过户产生的税费由____________________方承担5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.2违约责任：5.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%5.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%5.3违约金计算标准：按每日万分之____计算6.房产质量与验收6.1房产质量标准：符合国家有关房产质量标准6.2房产验收程序：买方应在房产交付之日起____个工作日内对房产进行验收6.3验收不合格的处理：买方应在验收不合格之日起____个工作日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在____个工作日内完成整改7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可以解除合同7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行7.1.3一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行7.2合同终止条件：7.2.1房产过户手续办理完毕7.2.2合同约定的其他终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除条件：9.2.1出现第七条所述的合同解除条件9.2.2双方协商一致解除合同10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、付款凭证等10.2合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项11.合同签署与生效11.1合同签署时间：____________________11.2合同生效时间：自合同签署之日起生效12.合同附件12.1房产产权证复印件：____________________12.2付款凭证：____________________12.3其他相关文件：____________________13.合同备案与登记13.1合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续13.2合同登记手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同登记手续14.合同签署人14.1卖方签署人：____________________14.2买方签署人：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：甲乙双方可共同委托中介机构提供信息对接、交易撮合、合同起草等服务。15.3.2评估机构：在房产买卖过程中，甲乙双方可共同委托评估机构对房产进行评估，以确定房产交易价格。15.3.3律师事务所：甲乙双方在合同签订、履行过程中，可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.3.4公证机构：甲乙双方可共同委托公证机构对合同签订、履行过程进行公证，以保障合同的真实性和合法性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的____倍。16.2.2评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的____倍。16.2.3律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的____倍。16.2.4公证机构：公证机构的责任限额为公证费用的____倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.1.3第三方在服务过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.2.3第三方在服务过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应共同承担损失。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入：18.1.1中介机构应在甲乙双方签订合同前，向双方提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、收费标准等。18.1.2中介机构应在合同签订后，协助甲乙双方办理房产过户手续。18.1.3中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。18.2评估机构介入：18.2.1评估机构应在甲乙双方签订合同前，向双方提供评估服务协议，明确评估机构的评估方法、收费标准等。18.2.2评估机构应在合同签订后，对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。18.3律师事务所介入：18.3.1律师事务所应在甲乙双方签订合同前，向双方提供法律服务协议，明确律师事务所的服务内容、收费标准等。18.3.2