2025年度二手房免税托管与装修配套服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房免税托管与装修配套服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证明3.房屋权属状况4.房屋装修情况三、免税政策1.免税政策依据2.免税政策范围3.免税政策条件4.免税政策期限四、托管服务1.托管服务内容2.托管服务方式3.托管服务期限4.托管服务费用五、装修配套服务1.装修设计2.装修材料3.装修施工4.装修验收六、费用结算1.费用组成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用变更及调整七、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约处理程序4.违约争议解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同份数十三、合同附件1.房屋信息清单2.装修设计方案3.费用清单4.保密协议十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同送达方式4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房免税托管与装修配套服务合同2.合同双方：a.托管方：[托管方全称]b.装修配套服务方：[服务方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：为满足托管方对二手房的免税托管及装修配套服务需求，双方经协商一致，达成本合同。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]2.房屋产权证明：a.产权证编号：[产权证编号]b.产权人姓名：[产权人姓名]3.房屋权属状况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，需进行装修。三、免税政策1.免税政策依据：依据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。2.免税政策范围：房屋交易过程中涉及的个人所得税。3.免税政策条件：a.房屋为个人所有且用于居住。b.房屋交易双方均为个人。c.房屋交易符合国家规定的免税条件。4.免税政策期限：自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。四、托管服务1.托管服务内容：a.负责房屋的日常维护和管理。b.负责房屋租赁事务。c.负责房屋保险及税费缴纳。2.托管服务方式：采用全权委托方式进行托管。3.托管服务期限：与合同期限一致。4.托管服务费用：[托管服务费用]元/年。五、装修配套服务1.装修设计：a.提供装修设计方案。b.设计方案应符合房屋结构和使用需求。2.装修材料：a.提供装修材料清单。b.材料质量应符合国家相关标准。3.装修施工：a.负责装修施工的组织和监督。b.确保施工质量、安全和进度。4.装修验收：a.装修完成后进行验收。b.验收合格后方可交付使用。六、费用结算1.费用组成：a.托管服务费用。b.装修配套服务费用。c.其他相关费用。2.费用支付方式：采用银行转账或现金支付。3.费用支付时间：每年____月____日支付当年费用。4.费用变更及调整：如遇政策调整或市场价格变动，费用可相应调整。七、违约责任1.双方违约责任：a.托管方未按约定提供托管服务的，应承担相应的违约责任。b.服务方未按约定提供装修配套服务的，应承担相应的违约责任。2.违约赔偿标准：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元/天。b.给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.违约处理程序：a.双方协商解决。b.协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。4.违约争议解决：a.争议解决方式：仲裁或诉讼。b.争议解决机构：[争议解决机构名称]。c.争议解决程序：按争议解决机构的规定执行。八、保密条款1.保密内容：包括但不限于房屋信息、服务方案、费用信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：双方应采取适当措施保护保密信息的安全。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行。4.争议解决费用：除仲裁费外，双方各自承担自己的法律费用。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____日书面通知对方。3.合同解除通知：通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事项。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：合同期限届满或双方协商一致解除合同之日。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同的解释以中文为准。4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。十三、合同附件1.房屋信息清单2.装修设计方案3.费用清单4.保密协议十四、合同签署2.合同签署日期：____年____月____日。3.合同送达方式：通过[送达方式]送达至对方指定地址。4.合同生效日期：合同签署日期。托管方签字：（盖章）________年____月____日服务方签字：（盖章）________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修设计：说明：甲方有权对装修设计方案进行最终决定，包括材料选择、风格定位等。乙方需根据甲方的要求提供设计方案，并确保设计方案符合甲方的要求。2.甲方主导费用结算：说明：甲方有权对装修费用进行审核和支付。乙方需在装修过程中定期向甲方提交费用报告，甲方在确认费用合理后支付相应款项。3.甲方主导房屋租赁：说明：甲方有权决定房屋的租赁政策，包括租金定价、租客筛选等。乙方需协助甲方执行租赁政策，并确保租客符合甲方的要求。4.甲方主导房屋维护：说明：甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方需按照甲方的要求进行维护工作。如发生重大维修，甲方有权决定维修方式及费用承担。5.甲方主导装修进度：说明：甲方有权对装修进度进行监督，确保装修工作按时完成。乙方需按照甲方的要求调整施工进度，如有延误，乙方需承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修设计：说明：乙方有权对装修设计方案进行最终决定，包括材料选择、风格定位等。甲方需尊重乙方的专业判断，并提供必要的协助。2.乙方主导费用控制：说明：乙方负责控制装修费用，确保装修预算不超支。甲方需对乙方的费用控制进行监督，并有权要求乙方提供详细的费用报告。3.乙方主导施工管理：说明：乙方负责施工过程中的管理和监督，确保施工质量、安全和进度。甲方需配合乙方的工作，并提供必要的施工条件。4.乙方主导装修材料选择：说明：乙方有权选择装修材料，但需确保材料质量符合国家相关标准，并经甲方同意。甲方有权要求乙方提供材料样品及检测报告。5.乙方主导装修验收：说明：乙方负责装修完工后的验收工作，确保装修质量符合合同约定。甲方有权参与验收，并提出合理意见。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：说明：中介方提供的服务费用由中介协议约定，并由甲方或乙方支付。合同中应明确中介服务费用的支付方式、时间和金额。2.中介方责任：说明：中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介方保密义务：说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方参与争议解决：说明：中介方有权参与合同争议的解决过程，并提出建议。但最终争议解决权归双方所有。5.中介方权利和义务：说明：中介方在合同中的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用收取、违约责任等，应在中介协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息清单2.装修设计方案3.费用清单4.保密协议5.中介协议（如有）6.争议解决机构规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用。b.乙方未按约定提供装修配套服务。c.任何一方未按约定履行保密义务。d.任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约认定：a.甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方未按约定提供装修配套服务，导致合同无法履行的，视为违约。c.任何一方泄露保密信息，给对方造成损失的，视为违约。d.任何一方未按约定履行争议解决程序，导致争议无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.免税政策：指根据国家法律法规，对特定交易行为免征相关税费的政策。2.托管服务：指一方委托另一方对房屋进行日常维护、管理及租赁等服务的活动。3.装修配套服务：指对房屋进行装修设计、材料采购、施工及验收等服务的活动。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商调整施工计划，必要时增加施工人员或延长工期。2.问题：装修质量不符合约定。