2024版存量房买卖居间合同书（含购房政策咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖居间合同书（含购房政策咨询）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书2.4房屋使用性质2.5房屋配套设施3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2买受人委托事项3.3出卖人委托事项4.居间费用及支付方式4.1居间费用总额4.2居间费用支付时间4.3居间费用支付方式5.购房政策咨询5.1政策咨询内容5.2政策咨询方式5.3政策咨询费用6.房屋产权过户6.1过户办理流程6.2过户所需材料6.3过户时间7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.交房及验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准及程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：购房政策咨询记录14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方营业执照号码：1.3.3居间方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋详细地址：2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.2.3房屋结构：2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋土地使用权证号：2.4房屋使用性质2.4.1房屋用途：2.4.2房屋规划用途：2.5房屋配套设施2.5.1供暖设施：2.5.2供水供电：2.5.3电梯：2.5.4其他配套设施：3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.1.1提供房屋信息查询服务；3.1.2协助双方进行谈判；3.1.3协助办理房屋产权过户手续；3.1.4提供购房政策咨询服务；3.2买受人委托事项3.2.1买受人委托居间方代为办理购房手续；3.2.2买受人委托居间方协助进行房屋验收；3.3出卖人委托事项3.3.1出卖人委托居间方代为发布房屋出售信息；3.3.2出卖人委托居间方协助进行房屋产权过户；4.居间费用及支付方式4.1居间费用总额4.1.1居间费用为人民币____元；4.2居间费用支付时间4.2.1买受人于签订本合同之日起____个工作日内支付居间费用；4.3居间费用支付方式4.3.1买受人将居间费用汇入居间方指定账户；4.3.2居间方出具收款凭证；5.购房政策咨询5.1政策咨询内容5.1.1房屋买卖政策；5.1.2房产税政策；5.1.3房屋产权登记政策；5.2政策咨询方式5.2.1买受人可通过电话、邮件或面谈等方式向居间方咨询；5.3政策咨询费用5.3.1政策咨询服务费用为人民币____元，由买受人承担；6.房屋产权过户6.1过户办理流程6.1.1居间方协助买受人准备过户所需材料；6.1.2居间方陪同买受人办理过户手续；6.2过户所需材料6.2.1出卖人身份证；6.2.2房屋所有权证；6.2.3房屋土地使用权证；6.2.4买受人身份证；6.2.5购房合同；6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续应在合同约定的交房时间前完成。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1买受人应按合同约定分期支付购房款；8.1.2首付款支付时间为合同签订后____个工作日内；8.1.3尾款支付时间为房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内；8.2付款期限8.2.1首付款支付金额为房屋总价款的____%；8.2.2尾款支付金额为房屋总价款的____%；8.3付款方式变更8.3.1如遇国家政策调整导致付款方式发生变化，双方应协商一致后书面修改本合同；8.3.2付款方式变更后，本合同中约定的付款期限及金额相应调整。9.交房及验收9.1交房时间9.1.1出卖人应于合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付买受人；9.1.2如因出卖人原因导致交房时间延迟，出卖人应提前____个工作日通知买受人；9.2交房条件9.2.1房屋应具备法律规定的交付条件；9.2.2房屋应达到合同约定的交付标准；9.3验收标准及程序9.3.1买受人应在收到房屋后____个工作日内进行验收；9.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人；9.3.3出卖人应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换；9.3.4验收合格后，双方应签署房屋验收报告。10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付____元/日的违约金；10.1.2出卖人交付的房屋存在质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿买受人损失；10.2买受人违约责任10.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付____元/日的违约金；10.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付已付款项的____%作为违约金；10.3居间方违约责任10.3.1居间方未履行居间义务，应退还已收取的居间费用；10.3.2居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地仲裁委员会；11.2.2房屋所在地人民法院。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1出卖人未按约定时间交房，买受人有权解除合同；12.1.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除合同程序12.2.1双方协商一致，签署解除合同协议；12.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效；13.1.2房屋产权过户手续办理完毕；13.2合同终止条件13.2.1房屋产权过户手续办理完毕；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的其他参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、金融机构等。15.1.2第三方介入合同履行的情形包括但不限于房屋产权核实、房屋质量鉴定、贷款服务、法律咨询等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲、乙双方在签订合同时另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额不得超过其提供的专业服务费用总额。15.3第三方职责说明15.3.1第三方应根据其专业能力，独立、客观、公正地履行其职责，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。15.3.2第三方应按照合同约定的服务内容和标准，及时、准确地完成工作任务。16.第三方介入程序16.1甲、乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利义务。16.3第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.甲、乙双方额外条款17.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其进行必要的背景调查。17.1.2甲方应与第三方签订保密协议，防止第三方泄露房屋信息和甲方的商业秘密。17.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和文件，以便其完成工作任务。17.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：17.2.1乙方应确保第三方提供的贷款服务符合国家相关法律法规和金融政策。17.2.2乙方应与第三方签订贷款合同，明确贷款条件、利率、还款方式等事项。17.2.3乙方应按时向第三方支付相关费用，确保贷款服务的顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中，其职责范围仅限于其与甲、乙双方签订的协议或服务合同中约定的内容。18.2第三方不得干预甲、乙双方的合同履行，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.3如第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。18.4第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方（如政府部门、其他第三方等）进行沟通或协作，应由甲、乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方变更与退出19.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲、乙双方应协商一致，选择新的第三方替代。19.2如第三方退出合同履行，甲、乙双方应重新协商相关事宜，确保合同履行的连续性和完整性。19.3第三方退出合同履行后，甲、乙双方应根据实际情况，调整合同条款，以适应新的履行方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件1.1要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨。1.2说明：用于核实房屋权属，作为合同附件之一。2.附件二：房屋买卖合同2.1要求：合同内容完整，双方签字盖章。2.2说明：详细约定买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.附件三：购房政策咨询记录3.1要求：记录咨询内容、咨询时间、咨询人等信息。3.2说明：作为购房政策咨询的凭证，为合同履行提供依据。4.附件四：房屋评估报告4.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。4.2说明：用于确定房屋交易价格，是合同附件之一。5.附件五：房屋质量鉴定报告5.1要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果客观公正。5.2说明：用于确认房屋质量，是合同履行的重要依据。6.附件六：贷款合同6.1要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章。6.2说明：约定贷款条件、利率、还款方式等事项，是合同附件之一。7.附件七：付款凭证7.1要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。7.2说明：证明付款行为的发生，是合同履行的重要凭证。8.附件八：房屋验收报告8.1要求：验收报告内容完整，双方签字盖章。8.2说明：确认房屋交付条件，是合同履行的重要依据。9.附件九：补充协议9.1要求：补充协议内容完整，双方签字盖章。9.2说明：用于对合同内容进行补充或修改，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交房1.2买受人未按约定时间支付购房款1.3第三方未按约定履行职责1.4居间方未按约定提供居间服务1.5房屋存在质量问题2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付____元/日的违约金。2.2买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付____元/日的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。2.4居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间费用，并承担相应的违约责任。2.5房屋存在质量问题，出卖人应承担修复或更换责任，并赔偿买受人损失。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交房，导致买受人无法按时入住，买受人有权要求出卖人支付违约金。3.2买受人未按约定时间支付购房款，导致房屋交易无法继续，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.3第三方在房屋质量鉴定过程中出现重大失误，导致鉴定结果错误，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4居间方未及时提供房屋信息，导致买受人错失购房机会，居间方应退还已收取的居间费用。3.5房屋存在墙体裂缝问题，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人维修费用。全文完。2024版存量房买卖居间合同书（含购房政策咨询）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房政策咨询3.1咨询内容3.2咨询方式3.3咨询费用4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.居间服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.居间服务内容6.1产权查询6.2合同起草6.3房屋过户6.4其他服务7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3逾期交房责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件效力14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2出卖人身份证号码：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________________1.3.2居间方营业执照号码：________________1.3.3居间方联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋产权：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________第三条购房政策咨询3.1咨询内容：________________3.2咨询方式：________________3.3咨询费用：人民币______元整第四条交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币______元整4.2付款方式：________________4.3付款时间：________________4.4付款节点：________________第五条居间服务费用5.1服务费用金额：人民币______元整5.2服务费用支付方式：________________5.3服务费用支付时间：________________第六条居间服务内容6.1产权查询：________________6.2合同起草：________________6.3房屋过户：________________6.4其他服务：________________第七条交房时间及条件7.1交房时间：________________7.2交房条件：________________7.3逾期交房责任：________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的______%作为违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋产权证明文件虚假，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付相当于已付款项______%的赔偿金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款______%的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，已支付房款不予退还，且应支付相当于已付款项______%的违约金。8.3居间方违约责任8.3.1若居间方未能按照约定提供居间服务，导致买卖双方权益受损，居间方应退还居间服务费用，并支付相当于已收服务费用______%的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：________________9.3争议解决费用：若双方协商或通过第三方调解解决争议，相关费用由责任方承担。若通过诉讼解决，诉讼费用按照国家相关法律规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。10.1.2买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，已支付的居间服务费用不予退还。10.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件（如：房屋租赁合同、物业管理协议等）第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：________________第十三条合同解除13.1合同解除条件：同第十条合同解除条件13.2合同解除程序：同第十条合同解除程序13.3合同解除责任：同第十条合同解除责任第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同履行的独立主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的程序与方式16.1甲乙双方可根据合同需要，共同商定引入第三方介入的具体事宜。16.2第三方的介入应当经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，对合同履行的相关事项进行评估、鉴定或提供咨询服务。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方对提供的服务负责，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方有义务向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.2甲乙双方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释，并对服务质量提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方提供的专业服务类型和合作协议中的约定确定。19.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延误、合同解除、损失赔偿等。19.3若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方的损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立主体，其服务对象为甲乙双方，而非单一的一方。20.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方与其他各方的责任划分如下：20.3.1第三方对甲乙双方负有提供专业服务的义务，对因自身过错导致的服务瑕疵或损害承担责任。20.3.2第三方对其他第三方（如评估机构、鉴定机构等）的服务结果不负有直接责任，但应确保其提供的服务符合行业标准。20.3.3第三方对甲乙双方的责任不因其他第三方的原因而免除。21.本合同修正条款的效力21.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正条款的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间及条件、违约责任、争议解决等条款。附件说明：是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋产权的合法性。附件说明：作为房屋产权的证明文件，是房屋买卖的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，明确房屋的实际面积和结构。附件说明：用于核实房屋面积和结构，确保交易公平。4.房屋租赁合同详细要求：如有房屋租赁情况，提供房屋租赁合同的原件或复印件。附件说明：了解房屋租赁情况，避免交易中的纠纷。5.物业管理协议详细要求：提供物业管理协议的原件或复印件，了解物业管理情况。附件说明：物业管理协议对房屋的使用和维护有重要影响。6.购房政策咨询记录详细要求：提供购房政策咨询的相关记录，证明已获得购房政策咨询服务。附件说明：作为购房政策咨询服务的证明，有助于合同履行。7.居间服务协议详细要求：提供居间服务协议的原件或复印件，明确居间服务的内容和费用。附件说明：居间服务协议是居间方提供服务的基础。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照约定支付款项。附件说明：作为付款的证明，有助于维护双方的权益。9.交房确认单详细要求：提供交房确认单，证明房屋已交付。附件说明：交房确认单是房屋交付的重要证明。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的方式和程序。附件说明：争议解决协议有助于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受人支付相当于房屋日租金的______%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付相当于房屋总价款______%的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供居间服务责任认定：退还居间服务费用，并支付相当于已收服务费用______%的赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过错导致合同履行延误或损害责任认定：第三方应根据合作协议和本合同约定承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的交房日期前交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。例如，若房屋日租金为1000元，逾期1天，则出卖人应支付1000元的违约金。全文完。2024版存量房买卖居间合同书（含购房政策咨询）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式5.购房政策咨询5.1咨询内容5.2咨询方式5.3咨询费用6.房产过户及税费6.1过户时间6.2税费承担6.3税费支付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件及补充协议13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2交易税费计算表13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：_______1.3.2居间方法定代表人：_______1.3.3居间方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付3.3付款时间节点：_______4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1提供房产信息查询服务4.1.2协助买卖双方进行谈判4.1.3办理房产过户手续4.1.4提供购房政策咨询服务4.2居间服务费用：人民币_______元整4.3费用支付方式：4.3.1居间服务费用于合同签署之日支付5.购房政策咨询5.1咨询内容：_______5.2咨询方式：_______5.3咨询费用：人民币_______元整6.房产过户及税费6.1过户时间：_______6.2税费承担：6.2.1买方承担_______税费6.2.2卖方承担_______税费6.3税费支付方式：_______7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕且无违约行为7.3.2买方收到房产过户手续及相关文件后7.3.3卖方收到买方支付的全部房款后8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房产8.1.3居间方未提供真实房产信息或未履行居间义务8.1.4双方未按约定履行合同其他条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方未按约定支付房款或未交付房产，守约方有权解除合同并要求赔偿8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按合同总价款的_______%计算8.3.2直接经济损失包括但不限于：利息损失、律师费、诉讼费等9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2履行合同解除后，双方应尽快办理房产过户手续9.2.3履行合同解除后，双方应退还已支付的款项9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方互不承担继续履行的义务9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决的，双方应友好协商，达成一致意见10.2.2仲裁解决的，双方应将争议提交至_______仲裁委员会10.2.3诉讼解决的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1协商解决的费用由双方自行承担10.3.2仲裁解决的，仲裁费用由败诉方承担10.3.3诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2履约保证金支付完毕11.1.3合同签订后_______日内，买方支付首付款11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同到期12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括：房产产权证复印件、交易税费计算表、其他相关文件12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2交易税费计算表13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：_______14.2签署地点：_______14.3签署代表14.3.1买方代表：_______14.3.2卖方代表：_______14.3.3居间方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指除买方、卖方和居间方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、金融机构、房产服务机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供专业意见、技术支持或履行特定服务，以确保合同的有效履行和双方的合法权益。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业标准及合同约定。2.1.3第三方对因其提供的服务或协助导致买方、卖方或居间方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求买方、卖方或居间方提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据其专业判断，对合同条款提出意见和建议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对其提供的服务或协助所引起的损失，责任限额为本合同交易价格的_______%。3.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经买方、卖方和居间方协商一致。3.1.3第三方责任限额在合同中明确列出，并作为合同附件。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方对买方、卖方和居间方的权利和义务不承担责任。4.1.2第三方仅对提供的服务或协助承担相应的责任，不参与合同其他条款的履行。4.2费用承担4.2.1第三方服务费用由买方、卖方或居间方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。4.2.2第三方服务费用由委托方支付，支付方式及时间节点在合同中明确。4.3保密条款