2024年二零二四年度二手房按揭买卖合同全新修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房按揭买卖合同全新修订版本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3按揭银行信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及规划用途3.按揭贷款相关事项3.1按揭贷款金额及期限3.2还款方式及还款计划3.3按揭贷款利率及费用4.交易款项支付方式及时间4.1首付款支付4.2按揭贷款申请及放款4.3交易税费承担5.房屋过户及产权转移5.1过户时间及手续5.2房屋产权转移登记5.3房屋过户税费6.交房及验收6.1交房时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3交房过程中产生的问题处理7.交房后保修及维修7.1保修范围及期限7.2维修责任及费用7.3保修期内的纠纷处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿标准8.3违约责任的承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3按揭银行信息1.3.1按揭银行名称：___________1.3.2按揭银行地址：___________1.3.3按揭银行联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.1.3房屋所有权取得时间：___________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面积：___________平方米2.2.3房屋套内面积：___________平方米2.3房屋用途及规划用途2.3.1房屋用途：___________2.3.2规划用途：___________3.按揭贷款相关事项3.1按揭贷款金额及期限3.1.1按揭贷款金额：___________元3.1.2按揭贷款期限：___________年3.2还款方式及还款计划3.2.1还款方式：___________3.2.2还款计划：___________3.3按揭贷款利率及费用3.3.1按揭贷款利率：___________3.3.2按揭贷款费用：___________4.交易款项支付方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：___________元4.1.2首付款支付时间：___________4.2按揭贷款申请及放款4.2.1按揭贷款申请时间：___________4.2.2按揭贷款放款时间：___________4.3交易税费承担4.3.1买受方承担税费：___________4.3.2出卖方承担税费：___________8.违约责任及赔偿8.1违约情形及处理8.1.1买受方未按时支付首付款或按揭贷款的，应向出卖方支付_____%的违约金。8.1.2出卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买受方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿标准8.2.1违约金的计算方法：按逾期天数及违约金额计算。8.2.2赔偿标准：除违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3违约责任的承担8.3.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知之日起_______日内，对解除或终止合同的协议达成一致。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商：双方应在接到争议通知之日起_______日内协商解决；10.3.2仲裁：双方应按照仲裁规则提交仲裁委员会；10.3.3诉讼：双方应按照法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.1.3合同已办理相关登记手续。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式变更合同内容；11.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及财产；11.3.2解除或终止合同后，双方应互相返还已给付的款项及财产。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，合同各方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、按揭贷款合同等。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：___________13.2合同签署日期：___________年___________月___________日13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同复印件；14.3按揭贷款合同复印件；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利a.获取履行职责所需的信息和资料；b.要求甲、乙双方配合其履行职责；c.依法收取服务费用。a.依法、公正、诚实守信地履行职责；b.对甲、乙双方的信息保密；c.按照约定的时间、质量履行服务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲、乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲、乙双方不承担直接的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲、乙双方的合法权益受到损害，第三方应承担相应的法律责任。15.3.3第三方在履行职责过程中，若因甲、乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲、乙双方应根据实际情况承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应明确第三方的职责范围和权限，并在合同中予以约定。16.2甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯对方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，并在服务合同中予以明确。17.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方的合法权益受到损害，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。18.第三方变更18.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。18.2新的第三方在接替原第三方履行职责前，应与甲乙双方签订服务合同，并明确其责权利。19.第三方退出19.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应采取措施，确保合同履行的连续性和完整性。19.3第三方退出后，其已履行的职责和产生的后果，由甲乙双方按照本合同约定承担。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方的权利义务关系。3.按揭贷款合同复印件说明：提供按揭贷款合同的复印件，用于证明甲乙双方与按揭银行之间的贷款关系。4.房屋评估报告说明：提供房屋的评估报告，用于确定房屋的价值。5.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已支付。6.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，详细记录房屋交接过程中的物品和状态。7.房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，证明房屋在交接前的维修情况。8.第三方服务合同说明：提供第三方服务合同，明确第三方提供的具体服务内容和责任。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.不可抗力证明说明：提供不可抗力证明，证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付首付款或按揭贷款责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方应在合同约定的首付款支付日支付首付款，若买受方逾期支付，则需支付违约金。2.出卖方未按时办理房屋过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的房屋过户手续办理日完成过户手续，若出卖方逾期办理，则需支付违约金。3.第三方未按时履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务时间内完成服务，若第三方逾期完成，则需支付违约金。4.甲乙双方未按时履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方应在合同约定的日期内完成某项义务，若违约方未履行，则需支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行的相关问题。示例：因自然灾害导致房屋无法过户，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同。全文完。2024年二零二四年度二手房按揭买卖合同全新修订版1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款条件6.合同生效与解除6.1合同生效6.2合同解除7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.附属设施与设备9.1设施与设备清单9.2设施与设备使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：交易价格与支付方式13.3附件三：按揭贷款14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售二手房的乙方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买二手房的甲方。1.1.3“房产”指出卖方所有的位于[房产地址]的房产。1.1.4“交易价格”指本合同约定的买卖房产的总金额。1.1.5“按揭贷款”指买受方向银行申请的用于支付交易价格的贷款。1.1.6“违约责任”指因一方违约而导致的对方可以要求赔偿的义务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4买受方联系电话：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商用等]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产用途：[房产用途，如自用、出租等]3.2房产权属3.2.1房产所有权证书编号：[房产所有权证书编号]3.2.2房产所有权人：[房产所有权人姓名]3.2.3房产所有权状态：[房产所有权状态，如无抵押、已抵押等]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]%作为定金。4.2.2剩余交易价格应在房产过户后[支付时间]内支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[定金支付时间]4.3.2剩余款项支付时间：[剩余款项支付时间]5.按揭贷款5.1贷款金额5.1.1按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元整。5.2贷款利率5.2.1按揭贷款利率为[贷款利率]%，具体利率以银行规定为准。5.3贷款期限5.3.1按揭贷款期限为[贷款期限]年。5.4贷款条件5.4.1买受方需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于收入证明、信用记录等。6.合同生效与解除6.1合同生效6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除6.2.1合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。8.交付与验收8.1交付时间8.1.1出卖方应于本合同生效后[交付时间]内，将房产交付给买受方。8.2验收标准8.2.1买受方应在交付之日起[验收时间]内对房产进行验收。8.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.3验收程序8.3.1买受方应在验收前向出卖方提出验收要求。8.3.2出卖方应在买受方提出验收要求后[响应时间]内予以配合。8.3.3验收过程中，如有争议，双方应共同协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.产权过户9.1过户手续9.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。9.1.2买受方应在房产过户后[过户时间]内支付剩余交易价格。9.2过户费用9.2.1房产过户所需支付的费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。9.2.2出卖方应提供必要的过户文件，包括但不限于房产所有权证书、身份证等。9.3过户时间9.3.1房产过户时间应在买受方支付完剩余交易价格后[过户时间]内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2其他约定12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：交易价格与支付方式13.3附件三：按揭贷款14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供房产买卖中介服务的第三方。15.1.3“咨询方”指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“评估方”指为房产价值提供评估服务的第三方。15.1.5“担保方”指为交易提供担保服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，以其提供服务的范围和性质为限。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并应合理反映其提供服务的风险和潜在损失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确告知第三方介入的目的和范围。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任赔偿金额由甲乙双方和第三方协商确定，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.5.2第三方不参与甲乙双方的交易谈判，不承担甲乙双方之间的纠纷解决责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的协议中，应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.1.3第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.1第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.2.2第三方介入不免除甲乙双方在合同中的责任。16.2.3第三方介入的协议内容，不影响本合同的履行。17.第三方介入的终止17.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：1.1房产基本情况详细说明，包括房产地址、类型、面积、用途等。1.2房产权属证明文件，如房产所有权证书、土地使用权证书等。1.3房产交易税费计算表。2.附件二：交易价格与支付方式要求：2.1交易价格确定依据及计算方法。2.2支付方式详细说明，包括定金支付比例、支付时间、尾款支付方式等。3.附件三：按揭贷款要求：3.1按揭贷款申请表及批准文件。3.2贷款合同及还款计划表。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1第三方介入目的、范围、服务内容、费用等。4.2第三方责任及赔偿条款。5.附件五：交付与验收记录要求：5.1房产交付时间、验收时间、验收标准及验收结果。6.附件六：产权过户手续要求：6.1房产过户申请表、过户费用缴纳凭证等。7.附件七：违约行为及责任认定证明要求：7.1违约行为发生的时间、地点、原因等。7.2违约责任认定依据及赔偿金额计算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付交易价格。1.2出卖方未按约定时间交付房产。1.3买受方未按约定时间支付剩余交易价格。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方约定交易价格为100万元，甲方未按约定时间支付定金，则甲方应向乙方支付定金总额的[比例]%作为违约金。3.2若出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方遭受损失，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于租赁费用、搬迁费用等。全文完。2024年二零二四年度二手房按揭买卖合同全新修订版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产权利和义务2.1房产产权状况2.2房产买卖双方的权利2.3房产买卖双方的义务3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.按揭贷款及还款4.1按揭贷款申请及审批4.2贷款额度及利率4.3还款计划及方式5.房产过户及登记5.1房产过户流程5.2登记手续及费用5.3过户时间及节点6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2验收标准及程序6.3交付时间及节点7.房产税费及费用承担7.1房产税费计算及缴纳7.2其他相关费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用及管辖法院10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：按揭贷款合同13.合同签署13.1双方签字盖章13.2证人签字14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.1.3甲方（买方）：（如有）1.1.4乙方（卖方）：（如有）1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址；1.2.2房产产权证号；1.2.3房产建筑面积；1.2.4房产用途；1.2.5房产建成年代；1.2.6房产装修情况；1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：年月日；1.3.2签订地点：；第二条房产权利和义务2.1房产产权状况2.1.1卖方保证房产产权清晰，无任何权属争议；2.1.2卖方保证房产不存在任何未了结的债权债务；2.2房产买卖双方的权利2.2.1买方有权在合同约定的时间内取得房产所有权；2.2.2卖方有权在合同约定的时间内收取房款；2.3房产买卖双方的义务2.3.1买方应按照合同约定支付房款；2.3.2卖方应按照合同约定办理房产过户手续；第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币_____元整；3.2支付方式3.2.1买方分_____期支付房款；3.2.2首付款为人民币_____元整，于合同签订之日起_____日内支付；3.2.3其余房款通过按揭贷款方式支付；3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_____日内；3.3.2按揭贷款支付时间：合同签订后按银行规定办理；第四条按揭贷款及还款4.1按揭贷款申请及审批4.1.1买方负责办理按揭贷款申请手续；4.1.2卖方提供必要的配合；4.2贷款额度及利率4.2.1按揭贷款额度为人民币_____元整；4.2.2贷款利率按银行规定执行；4.3还款计划及方式4.3.1还款期限为_____年；4.3.2还款方式为等额本息或等额本金；第五条房产过户及登记5.1房产过户流程5.1.1卖方提供房产产权证等相关证明文件；5.1.2买方提供身份证等相关证明文件；5.2登记手续及费用5.2.1卖方协助买方办理房产过户登记手续；5.2.2登记费用由卖方承担；5.3过户时间及节点5.3.1房产过户登记手续于合同签订之日起_____日内完成；第六条房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1房产权属清晰；6.1.2房产交付时，房产应为可居住状态；6.2验收标准及程序6.2.1买方在合同约定的时间内对房产进行验收；6.2.2验收不合格的，卖方应在接到通知之日起_____日内进行整改；6.3交付时间及节点6.3.1房产交付时间为合同签订之日起_____日内；第七条房产税费及费用承担7.1房产税费计算及缴纳7.1.1房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定计算；7.1.2房产税费由卖方承担；7.2其他相关费用及承担7.2.1房产交易过程中产生的其他相关费用，按照合同约定及实际发生情况由双方承担；7.2.2双方应按照约定及时缴纳相关费用。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按照合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；8.1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续，经催告后仍不办理的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金为合同总价款的_____%，具体数额由双方协商确定；8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；8.2.4买方未按期支付房款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息；8.2.5卖方未按期办理房产过户手续的，应赔偿买方因此产生的相关费用；9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2法律适用及管辖法院9.2.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2.2争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规；9.2.3合同签订地为合同履行地，为本合同争议解决的地域法院；10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字盖章；10.1.2房产过户登记手续办理完毕；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.不可抗力条款12.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同；12.3不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；13.合同附件13.1附件一：房产评估报告；13.2附件二：房屋买卖合同；13.3附件三：按揭贷款合同；14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1买方代表签字：14.1.2卖方代表签字：14.2证人签字14.2.1证人姓名：14.2.2证人身份证号码：14.2.3证人联系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指合同双方约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等；15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经合同双方书面同意；15.2.2第三方介入合同履行，应当签订书面协议，明确各方的权利义务；16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；16.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方按照本合同约定的责任承担方式承担；16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应当承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或履行合同过程中无法预见的原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任；17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明17.1.1当甲方同意第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等；17.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质；17.2乙方的额外条款及说明17.2.1当乙方同意第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方的基本信息；17.2.2乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质；18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，与合同双方的合同关系不混同；18.1.2第三方对合同双方的责任，应当根据第三方与合同双方签订的协议来确定；18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，与合同双方无关；18.2