2024房屋买卖合同协议范文

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施和设备进行验收，填写交付确认书。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条房屋质量4.1甲方保证所出售的房屋及附属设施和设备不存在任何质量问题，符合国家关于住宅建筑及相关设施的质量标准。4.2如房屋及附属设施和设备在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或过户，应按照每天_______元人民币的标准向乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：房屋附属设施和设备清单（此处附上详细清单）注意事项：1.核对卖方身份：确保甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.明确房屋状况：详细描述房屋的坐落、结构、所有权证号等基本情况，并附上附属设施和设备清单。3.确定交易价格：双方确认房价款，明确支付方式和时间。4.约定交付及过户时间：规定甲方交付房屋及附属设施和设备的时间，并共同办理过户手续。5.检查房屋质量：甲方保证房屋不存在质量问题，如交付后出现质量问题，甲方应负责修复并承担费用。6.违约责任：约定违约金比例和逾期违约金标准。7.争议解决：明确双方因履行合同产生的争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.双方签订正式合同：根据实际情况和当地法律法规，细化合同条款，确保双方权益。2.咨询专业律师：在签订合同前，咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。3.履行合同义务：双方按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。4.留存证据：保留合同、支付凭证等相关证据，以备不时之需。5.注意合同变更：如合同内容发生变更，双方应签订补充协议，明确变更事项。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人，有权对该房屋进行处置。2.附属设施和设备：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖价款，包括房价款和附属设施设备价款。4.交付：指甲方将房屋及附属设施和设备移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权转移至乙方的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲方与乙方为亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，乙方向甲方支付房价款的_______%作为预付款，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。2.房屋存在租约：补充条款：甲方保证，房屋在交付给乙方之前，已与第三方签订的有效租约将予以解除，确保乙方能够顺利入住。如因甲方原因导致乙方可居住时间延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为人民币_______元每天。3.房屋交付后进行装修：补充条款：乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应提前向甲方通知，并在双方协商一致的情况下进行。如装修过程中造成房屋损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。4.买卖双方为朋友关系：补充条款：鉴于甲方与乙方为朋友关系，双方同意在本合同签订之日起，乙方向甲方支付房价款的_______%作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。5.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如乙方需要通过贷款方式支付房价款，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款