2024年房屋买卖合同书样本参考

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已取得该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实的身份证明、婚姻状况证明等相关材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等物品清单注意事项：1.核对双方信息：在签订合同前，确保甲乙双方的姓名、身份证号等基本信息准确无误。2.房屋实际情况：双方应对房屋的实际状况进行充分了解，包括房屋的结构、面积、设施等。3.交易价格：明确房款支付的时间和方式，确保资金安全。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，以及相关费用的承担。5.房屋质量：甲方应保证房屋质量，并在质保期内承担维修或更换责任。6.违约责任：明确违约金计算方式，确保双方权益。7.争议解决：了解诉讼管辖法院，确保在发生争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，规定房地产开发、销售、交易等行为的法律规范。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。5.质保期：指商品或服务在一定期限内，生产者或提供者对产品质量或服务效果承担保证责任的期限。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。7.诉讼管辖：指法律规定的人民法院在受理民事案件时，对案件行使审判权的范围。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方需提前入住该房屋，甲方应提供必要的帮助和支持。2.情景：房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，如涉及外籍人士或港澳台同胞，还需遵循相关涉外法律、法规。3.情景：房屋买卖过程中，甲方需继续居住在该房屋。补充条款：甲方应在合同中明确表示，在本合同签订后，甲方仍有权继续居住在该房屋，直至过户手续办理完毕。4.情景：房屋买卖过程中，存在多项附属设施和家具、家电转让。附件列表：家具清单家电清单附属设施清单5.情景：房屋买卖双方同意在过户前进行房屋验收。补充条款：甲乙双方约定在过户前，由乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。6.情景：房屋买卖双方同意在过户后支付尾款。补充条款：甲乙双方约定在本合同签订后，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日。注意事项：在签订合同时，请确保双方信息准确无误。充分了解房屋的实际状况，包括结构、面积、设施等。明确房款支付时间、方式和金额。约定明确