2024年住宅出租代理协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租代理协议模板一本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与管理5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修条款第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他费用9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用第十条房屋转让10.1出租人转让10.2承租人转让第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条合同续签12.1续签条件12.2续签程序第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.4租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3续租条款：如双方同意续约，应于租赁期满前三个月书面提出，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付3.4租金调整条款：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还第五条房屋维护与管理5.1出租人责任：负责房屋及设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改动，如发生损坏，应及时通知出租人并进行维修5.3维修条款：出租人在接到维修通知后，应在四个工作日内进行维修第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋及设施保险，并将其利益转让给承租人6.2保险费用：保险费用由出租人承担第七条违约责任7.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定履行维修义务，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%7.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他费用9.1水电费：承租人负责支付租赁期间的水电费9.2物业管理费：承租人负责支付租赁期间的物业管理费9.3其他费用：双方约定其他应由承租人支付的费用第十条房屋转让10.1出租人转让：出租人在租赁期间内有权转让房屋所有权，但应提前一个月通知承租人10.2承租人转让：承租人不得将租赁房屋转租给他人，如承租人需转让租赁权，应事先征得出租人同意，并签订新的租赁合同第十一条合同终止11.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、出租人收回房屋、承租人不履行合同义务等11.2合同终止程序：合同终止前，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续第十二条合同续签12.1续签条件：双方同意续约，且承租人符合续签条件12.2续签程序：双方签订新的租赁合同，并按照约定办理相关手续第十三条附件13.1房屋照片：附上租赁房屋的照片，作为合同附件13.2租赁合同补充协议：如有其他约定，可附上补充协议，作为合同附件第十四条合同生效14.1合同生效条件：双方签字或盖章，并按约定交付押金和租金14.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部情况，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋的总体外观。照片应由双方在签订合同前共同确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括对合同中未涉及事项的约定，如宠物饲养、房屋改造、分租等。补充协议应由双方在签订合同前共同协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定履行维修义务。2.承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施。3.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行赔偿。示例说明：1.如出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，应支付违约金并赔偿承租人因临时住宿产生的费用。2.如承租人未能按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修：指对房屋及设施进行的必要的修理和维护。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约行为的经济补偿。8.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行的赔偿。1.出租人和承租人应按约定履行合同各项义务。2.租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.承租人应按约定支付租金，每月人民币5000元。4