2024年二手房交易暂不过户买卖合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易暂不过户买卖合同模板一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4过户2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程5.过户相关事宜5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3水电煤等费用12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意将其出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的自然人、法人和其他组织。1.3二手房：指已经办理过户手续并投入使用过的房屋。1.4过户：指将房屋所有权、使用权及其他相关权益从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证为准。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。2.4房屋产权：房屋所有权证编号为，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性支付：买受人应在合同签订之日起日内，将交易价格支付给出卖人。（2）分期支付：买受人应按照约定的时间和比例，分期将交易价格支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订之日起日内、日内、日内等完成支付。第四条交易时间及流程4.1交易时间：双方约定在合同签订之日起日内完成房屋交易。4.2交易流程：（1）双方签订房屋买卖合同；（2）买受人支付交易价格；（3）出卖人办理房屋过户手续；（4）买受人领取房屋所有权证；（5）双方办理房屋交付手续。第五条过户相关事宜5.1过户时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，双方约定由买受人承担。5.3过户资料：出卖人应提供合法、有效的过户资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好。6.3验收方式：买受人应在房屋交付时进行验收，如对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内，根据买受人的异议进行核实并处理。第八条合同的解除和终止（1）出卖人未能按照本合同约定履行义务，买受人书面通知出卖人解除合同；（2）买受人未能按照本合同约定履行义务，出卖人书面通知买受人解除合同；（3）双方协商一致解除合同。（1）房屋因法律、政策等原因不能过户；（2）房屋在交易过程中被依法查封、抵押或涉及其他法律纠纷；（3）双方约定的其他终止条件。第九条违约责任（1）支付违约金：出卖人应支付给买受人人民币元整（大写：人民币元整）作为违约金；（2）赔偿损失：如因出卖人违约导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。（1）支付违约金：买受人应支付给出卖人人民币元整（大写：人民币元整）作为违约金；（2）赔偿损失：如因买受人违约导致出卖人遭受损失，买受人应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向人民法院申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3解除条件：本合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方应按照本合同约定解除合同。第十二条其他约定12.1税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。12.2物业管理：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务。12.3水电煤等费用：房屋交付后，买受人应承担水电煤等费用。第十三条双方签字13.1出卖人签字（或盖章）：13.2买受人签字（或盖章）：第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是双方约定房屋交易价格、付款方式、交付时间等事项的正式文件，双方应认真阅读并遵守合同约定。3.附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局、面积、户型等重要信息的图纸，买受人应仔细查看以了解房屋实际情况。4.附件四：过户资料清单说明：过户资料清单列出了完成房屋过户手续所需的所有文件和材料，双方应按照清单准备相应的资料。5.附件五：付款凭证说明：付款凭证是买受人支付交易价格的凭证，出卖人应妥善保管，以备后续查询和核对。6.附件六：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认房屋交付时间和条件的重要文件，买受人应签字确认表示已收到并了解房屋交付情况。7.附件七：物业管理制度及收费标准说明：物业管理制度及收费标准是买受人了解和管理物业服务的重要依据，双方应遵守相关制度和标准。8.附件八：水电煤等费用结算单说明：水电煤等费用结算单是记录房屋交付前后的水电煤等费用的重要文件，买受人应核实并确认费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任：示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，应支付违约金人民币10,000元整给买受人。2.买受人违约行为及责任：示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元整给出卖人。3.双方协商解除合同：示例：如果双方协商一致解除合同，出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付违约金人民币5,000元整给买受人。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续并投入使用过的房屋。2.过户：指将房屋所有权、使用权及其他相关权益从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。3.房屋所有权证：是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件。4.交易价格：双方协商一致，