2024年商业房地产购买协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房地产购买协议标准模板版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产描述1.3交易价格1.4交割日期2.购买条件2.1购买意图2.2尽职调查2.3贷款与融资2.4第三方同意3.房地产检查3.1检查权限3.2检查结果3.3问题解决4.交付与交割4.1交付义务4.2交割程序4.3产权转移5.价款支付5.1首付款5.2贷款支付5.3余款支付5.4支付方式6.权利与义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.保险与税费7.1保险责任7.2税费承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.合同修改与终止9.1修改程序9.2终止条件9.3终止后处理10.一般条款10.1通知10.2完整协议10.3继承与转让10.4法律适用10.5争议解决11.附加条款11.1额外说明11.2补充协议12.附件12.1房地产证明文件12.2财务报表12.3其他重要文件13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字14.附录14.1房地产描述详细14.2交易价格计算明细14.3贷款与融资详细安排第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房地产描述【详细描述：包括但不限于面积、用途、产权等信息】1.3交易价格1.4交割日期第二条购买条件2.1购买意图乙方确认，其购买房地产的目的为【购买目的】，并同意按照本合同的约定履行各项义务。2.2尽职调查乙方应在签订本合同前，自行对房地产进行尽职调查，包括但不限于土地使用权、房屋产权、相邻关系、环保要求等，并承担由此产生的一切风险。2.3贷款与融资乙方应自行解决购买房地产所需的贷款与融资问题，并承担由此产生的一切费用。2.4第三方同意如本合同的签订涉及第三方权益，乙方应取得相关第三方的同意，并承担由此产生的一切费用。第三条房地产检查3.1检查权限乙方有权在过渡期内对房地产进行查验，以确认房地产的现状是否符合本合同的约定。3.2检查结果乙方应如实记录查验结果，并将查验过程中发现的问题及时通知甲方。甲方应在收到通知后【具体时间】内予以解决。3.3问题解决对于查验过程中发现的问题，甲方应在【具体时间】内予以解决。如问题无法解决，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条交付与交割4.1交付义务甲方应在本合同约定的交割日期将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产的现状符合本合同的约定。4.2交割程序交割程序如下：（1）双方签订交割确认书；（2）甲方将房地产相关权证交付给乙方；（3）乙方支付剩余购房款项；（4）双方办理产权转移手续。4.3产权转移甲方应协助乙方办理房地产产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户等。第五条价款支付5.1首付款5.2贷款支付乙方应自行解决购买房地产所需的贷款问题，并按照贷款合同的约定按时还款。5.3余款支付5.4支付方式乙方应通过银行转账等方式将款项支付给甲方。第六条权利与义务6.1卖方义务甲方应保证房地产的现状符合本合同的约定，并履行本合同约定的交付义务。6.2买方义务乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并履行本合同约定的其他义务。6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第七条保险与税费7.1保险责任甲方应按照本合同的约定，办理并维持房地产保险，保险费用由甲方承担。7.2税费承担双方应按照法律规定和本合同的约定，承担与房地产交易相关的税费。具体税费承担方式如下：（1）【具体税费名称】由【承担方】承担；（2）【具体税费名称】由【承担方】承担。（3）其他税费按照【规定或约定】承担。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。8.2调解程序如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。调解不成的，自调解机构出具调解书之日起【具体时间】内，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。8.3法律诉讼如双方在争议解决过程中未能达成协议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同修改与终止9.1修改程序本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2终止条件（1）双方协商一致；（2）依法解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3终止后处理合同终止后，双方应按照本合同的约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。第十条一般条款10.1通知双方应通过书面形式，向对方发送与本合同有关的通知、文件等信息。10.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了之前所有的口头协议和书面协议。10.3继承与转让本合同的权利义务不得转让，但法律另有规定的除外。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1额外说明本合同未涉及的事项，如有额外说明，应以书面形式附加本合同。11.2补充协议本合同签订后，双方可根据实际情况，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十二条附件12.1房地产证明文件本合同附件包括房地产权证、土地使用权证等证明文件。12.2财务报表本合同附件包括房地产的财务报表、审计报告等。12.3其他重要文件本合同附件还包括与房地产交易相关的其他重要文件。第十三条签字页13.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签字】13.2买方签字乙方（买方）：【乙方签字】第十四条附录14.1房地产描述详细房地产的具体描述如下：【详细描述：包括但不限于面积、用途、产权等信息】14.2交易价格计算明细交易价格的计算明细如下：【明细内容：包括但不限于首付款、贷款金额、余款等信息】14.3贷款与融资详细安排贷款与融资的详细安排如下：【安排内容：包括但不限于贷款银行、贷款利率、还款方式等信息】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证明文件房地产权证土地使用权证规划许可证建设许可证竣工验收报告其他相关证明文件2.财务报表资产负债表利润表现金流量表审计报告其他财务报表3.房地产描述详细房地产权属证明房地产现状描述周边环境描述物业管理情况其他相关信息4.交易价格计算明细首付款计算明细贷款金额计算明细税费计算明细其他相关计算明细5.贷款与融资详细安排贷款银行协议贷款申请表融资方案还款计划表其他相关安排说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房地产房地产现状不符合约定未履行保险义务其他违约行为2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款项未履行尽职调查义务未按约定解决贷款与融资问题其他违约行为3.违约责任认定违约金计算标准赔偿损失计算标准违约责任履行方式其他相关认定标准示例说明：如果甲方未能在约定的交割日期之前交付符合约定的房地产，甲方应支付违约金【人民币】元整给乙方，并且赔偿乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易价格：指双方约定的购买房地产所需支付的总金额。3.交割日期：指双方约定的房地产交付给买方的具体日期。4.首付款：指买方在签订合同时支付的第一笔款项。5.贷款：指买方为购买房地产