房地产买卖合同的售后服务条款

合同编号：__________房地产买卖合同的售后服务条款甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条售后服务内容1.1甲方应当保证所售房地产权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应当向乙方提供合法的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。1.3甲方应当向乙方提供完整的房地产相关资料，包括但不限于规划图纸、设计图纸、施工图纸、验收报告等相关资料。1.4甲方应当保证房地产的质量和使用功能，确保房地产符合国家和地方的相关标准和要求。1.5甲方应当协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的帮助和支持。第二条售后服务期限2.1本合同售后服务期限自房地产交付之日起计算，为期____年。2.2售后服务期限内，如甲方所售房地产出现质量问题，甲方应当负责维修、更换或赔偿。2.3售后服务期限内，如乙方需要办理产权登记、物业维修等事宜，甲方应当提供必要的协助和配合。第三条售后服务方式3.1甲方应当设立售后服务，方便乙方在售后服务期限内咨询、反映问题。3.2甲方应当设立售后服务，接收乙方发送的售后服务相关资料和信息。3.3甲方应当在售后服务期限内，定期对所售房地产进行回访，了解房地产的使用情况，并提供必要的维护和保养。3.4甲方应当设立售后服务团队，负责处理乙方的售后服务需求，确保乙方的合法权益得到及时保障。第四条售后服务承诺4.1甲方承诺所售房地产符合国家和地方的相关法律法规，保证房地产的质量和使用功能。4.2甲方承诺在售后服务期限内，对乙方所遇到的问题给予及时、有效的解决。4.3甲方承诺在售后服务期限内，对所售房地产进行定期回访，并提供必要的维护和保养。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行售后服务义务，甲方应当承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行购买义务，乙方应当承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房地产权属证明文件、相关资料等。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保售后服务期限内房地产的质量和使用功能。（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、转让或解除合同。（4）甲乙双方应按照合同约定及时处理售后服务事宜，确保乙方的合法权益得到保障。2.解决办法：（1）如甲方未能按照合同约定履行售后服务义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。（2）如乙方未能按照合同约定履行购买义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.售后服务：指甲方在合同约定期限内，对所售房地产提供的质量保证、维修、更换、赔偿等服务。2.售后服务期限：指本合同约定的甲方提供售后服务的有效期限。3.房地产：指甲方拥有的房产和土地使用权。4.权属证明文件：指房产证、土地使用权证等相关证件，用以证明甲方对所售房地产的权属。5.售后服务：指甲方设立的用于乙方在售后服务期限内咨询、反映问题的电话联系方式。6.违约金：指一方未能履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房地产已经进行了装修，甲方应提供详细的装修清单，包括装修材料、施工单位等信息。同时，甲方应保证装修质量，如有问题，应在售后服务期限内负责修复。补充条款：甲方应在合同附件中提供装修清单，包括装修材料、施工单位、装修日期等详细信息。2.家具家电赠送：如果甲方承诺赠送家具家电，应在合同中明确赠送的物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。补充条款：甲方应在合同附件中提供赠送家具家电的清单，明确品牌、型号、数量等详细信息。3.户口迁移：如果房地产涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并提供必要的帮助和支持。补充条款：甲方应在合同附件中提供户口迁移相关手续的指导资料，并承诺在售后服务期限内提供必要的协助和配合。4.物业费用结算：如果房地产涉及物业费用的结算，甲方应提供物业费用的缴纳记录，并保证物业费用的结算清晰、准确。补充条款：甲方应在合同附件中提供物业费用的缴纳记录，并明确物业费用的结算方式和要求。5.学区情况：如果房地产所在区域有特定的学区要求，甲方应提供学区的相关证明材料，并保证房地产符合学区要求。补充条款：甲方应在合同附件中提供学区相关证明材料的复印件，并承诺房地产符合学区要求。附件列表：1.房