2024年门面买卖合同协议书范本

合同编号：__________门面买卖合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、门面基本情况1.1门面位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2门面现状：_______（详细描述门面现状，如：空置、租赁中、经营中等）。1.3权属情况：甲方保证其对上述门面享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响门面交易的问题。二、交易价格及支付方式2.1门面的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付款项时，应向甲方出具合法的支付凭证。三、定金及退还3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.3若乙方按约定支付定金后，甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应双倍退还乙方定金。3.4若因政策原因导致门面交易，甲方应退还乙方已支付的定金。四、过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕门面过户至乙方名下的手续。4.2门面过户手续办理完成后，甲方应将门面交付给乙方。4.3交付时，甲方应将门面的钥匙、相关权属证明等交给乙方。五、售后服务及保障5.1甲方保证门面在过户手续办理完成后，不存在任何影响乙方正常经营的问题。5.2甲方应协助乙方办理门面的相关经营手续，如工商注册、税务登记等。5.3甲方应在过户后的一年内，负责解决门面原租赁合同及相关债务问题。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金。6.3若乙方未按约定时间支付成交价格，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.门面真实性：确保所买卖的门面真实存在，无任何权属纠纷、租赁合同、债务等问题。2.价格与支付：明确门面的成交价格，并按照合同约定的时间支付款项。3.过户与交付：按照合同约定的时间办理门面过户手续，并交付给买方。4.售后服务：卖方应保证门面过户后不存在影响买方正常经营的问题，并协助买方办理相关经营手续。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，规定房地产交易的程序、条件和合同双方的权利义务等法律规范。3.定金：合同一方为了证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将房地产权利从一方转移至另一方的手续。5.售后服务：卖方在交易完成后，对买方提供的额外服务，如协助办理经营手续、解决租赁合同等问题。6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.现有租赁合同：若门面当前已被租赁，且租赁合同尚未到期，甲方应与租赁方沟通，确保乙方在过户后能顺利接管门面。补充条款：甲方应负责与租赁方协商，确保乙方在过户后能按时接管门面，并妥善处理与租赁方的合同转让事宜。2.门面改造：若乙方需要对门面进行改造以适应其经营需求，双方应就改造方案进行协商。补充条款：乙方有权根据实际经营需求对门面进行改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。改造过程中，甲方应提供必要的协助。3.共有产权：若门面为共有财产，甲方应确保所有共有人同意出售门面，并提供共有人同意出售的证明。补充条款：甲方应提供共有产权人同意出售门面的证明文件，否则乙方有权解除本合同。4.政策限制：若门面所在区域存在政策限制，可能导致交易，甲方应提前告知乙方。补充条款：如因政策原因导致门面交易，甲