不带露台租房合同模板

不带露台租房合同模板合同目录第一章总则1.1租赁双方的身份及权利义务1.2租赁物的描述及交付1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章租赁物的使用与管理2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护与管理2.3租赁物的维修责任2.4变更使用目的的申请及批准第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4滞纳金计算及支付第四章押金及相关费用4.1押金金额及支付4.2押金的退还条件及时间4.3租赁期间的其他费用承担4.4费用支付凭证的保留第五章租赁期限的变更5.1提前解除租赁合同的条件及后果5.2租赁期满后续租的申请及批准5.3租赁期限延长的方式及条件第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算及赔偿第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点及法院第八章合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更方式8.3合同的终止及后果第九章租赁物的保险9.1保险的购买及费用承担9.2保险理赔的程序及要求第十章押金及租金的没收10.1押金及租金的没收条件10.2没收后的处理方式第十一章房屋维修及改造11.1维修及改造的申请及批准11.2维修及改造的费用承担第十二章房屋转租12.1转租的条件及程序12.2转租者的资格审核第十三章房屋租赁合同的备案与公示13.1合同备案的程序及要求13.2合同公示的方式及时间第十四章其他约定14.1房屋租赁合同的补充条款14.2双方的其他约定及附件合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的身份及权利义务1.1.1出租人必须是具有合法所有权的房屋所有人或合法授权的代理人。1.1.2承租人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.3出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。1.1.4承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。1.2租赁物的描述及交付1.2.1出租人应向承租人明确租赁物的具体位置、面积、结构、设施等。1.2.2租赁物的交付应在合同签订后七个工作日内完成。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续租申请。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.4.2租金支付方式为每月____日前通过银行转账的方式支付。1.5押金及退还条件1.5.1承租人应在签订合同的同时支付押金，金额为租金的两倍。1.5.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还押金。第二章租赁物的使用与管理2.1租赁物的使用范围2.1.1承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物。2.1.2未经出租人书面同意，承租人不得改变租赁物的使用目的。2.2租赁物的维护与管理2.2.1承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与整洁。2.2.2承租人应定期进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。2.3租赁物的维修责任2.3.1出租人负责租赁物的结构性维修和大型设备维修。2.3.2承租人负责日常小修和小范围内的维修。2.4变更使用目的的申请及批准2.4.1承租人如需要变更租赁物的使用目的，应提前一个月向出租人提交书面申请。2.4.2出租人应在收到申请后一个月内给予答复，并根据实际情况决定是否批准。第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.1.2租金支付周期为每月一次。3.2租金支付时间及方式3.2.1租金应在每月的第一个工作日支付。3.2.2租金支付方式为银行转账。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调____%。3.4滞纳金计算及支付3.4.1逾期支付租金的，承租人应支付滞纳金，计算方式为：逾期金额×____%。3.4.2滞纳金应在逾期后五个工作日内支付。第四章押金及相关费用4.1押金金额及支付4.1.1押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.1.2押金支付方式为银行转账。4.2押金的退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或其他违约情况，出租人在确认后应在____个工作日内退还押金。4.3租赁期间的其他费用承担4.3.1租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。4.4费用支付凭证的保留4.4.1承租人应保留所有费用支付的凭证，以备不时之需。第五章租赁期限的变更5.1提前解除租赁合同的条件及后果5.1.1承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人。5.1.2提前解除合同的，承租人应支付违约金，计算方式为：第八章合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更方式8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。8.3合同的终止及后果8.3.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。8.3.2合同终止后，出租人应在扣除相关费用后，退还承租人剩余的押金。第九章租赁物的保险9.1保险的购买及费用承担9.1.1承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并承担相关保险费用。9.1.2保险合同应报送出租人备案。9.2保险理赔的程序及要求9.2.1发生保险事故的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。9.2.2保险理赔款项应按合同约定进行分配。第十章押金及租金的没收10.1押金及租金的没收条件10.1.1承租人逾期支付租金超过____日的，出租人有权没收押金。10.1.2承租人违反合同约定，导致租赁物损坏的，出租人有权没收押金。10.2没收后的处理方式10.2.1没收的押金用于赔偿出租人的损失，如有剩余，应在扣除相关费用后退还承租人。10.2.2没收的租金用于赔偿出租人的损失，如有剩余，应在扣除相关费用后退还承租人。第十一章房屋维修及改造11.1维修及改造的申请及批准11.1.1承租人如需对租赁物进行维修或改造，应提前一个月向出租人提交书面申请。11.1.2出租人应在收到申请后一个月内给予答复，并根据实际情况决定是否批准。11.2维修及改造的费用承担11.2.1出租人负责租赁物的结构性维修和大型设备维修，费用由出租人承担。11.2.2承租人负责日常小修和小范围内的维修，费用由承租人承担。第十二章房屋转租12.1转租的条件及程序12.1.1承租人需转租的，应事先征得出租人的书面同意。12.1.2转租不得改变租赁物的用途，不得影响租赁物的安全。12.2转租者的资格审核12.2.1承租人转租的，应确保转租者具备完全民事行为能力。12.2.2承租人应承担因转租引起的所有责任。第十三章房屋租赁合同的备案与公示13.1合同备案的程序及要求13.1.1承租人和出租人应按照当地房管部门的要求，将合同备案。13.1.2合同备案后的副本应交由双方妥善保管。13.2合同公示的方式及时间13.2.1合同应在签订后七个工作日内进行公示。13.2.2公示的方式包括但不限于张贴、公告等。第十四章其他约定14.1房屋租赁合同的补充条款14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他约定及附件14.2.1双方可就本合同涉及的有关事项签订附件，作为合同的补充。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。（合同双方签字盖章区域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全与合规性。1.2甲方应确保租赁物符合相关的安全标准，如有不符合情况，甲方应在合同期内进行整改。1.3甲方在合同期内进行装修或改造的，应提前通知乙方，并确保装修或改造期间不影响乙方的正常使用。1.4甲方如出售租赁物，应提前三个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的租赁物。1.5甲方不得干涉乙方的正常使用租赁物，不得随意提高租金或收取额外费用。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物内的安全与卫生。2.2乙方不得改变租赁物的结构或进行大规模装修，除非得到甲方的书面同意。2.3乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请及相关资格证明。2.4乙方在租赁期内不得将租赁物用作非法用途，不得违反法律法规。2.5乙方在合同期满后应按照甲方的要求迁出租赁物，并办理相关手续。附加条款三：第三方中介主导时的特殊条款3.1第三方中介在合同期内负责租赁物的管理工作，确保租赁物的安全与合规性。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题，并公正处理相关争议。3.3第三方中介不得收取任何额外费用，除非与甲方和乙方达成书面一致。3.4第三方中介在合同期满后，应协助甲方和乙方完成租赁物的交接工作。3.5第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租人身份证明3.出租人授权书（如有）4.租赁合同附件（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.装修改造申请及批准文件8.保险单据9.转租申请及批准文件10.租赁物交接单11.维修记录12.合同续约申请13.合同解除或终止协议14.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时支付租金或押金未履行维修义务干涉乙方正常使用租赁物未提前通知乙方变更租赁条件2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未得到甲方同意进行装修或改造未经甲方同意转租使用租赁物进行非法用途3.第三方中介违约行为未履行管理职责，导致租赁物损坏收取额外费用偏袒任何一方，造成不公平待遇未协助解决租赁期间的问题三、法律名词及解释：1.租赁物：指双方约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保租赁物完好无损而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.维修义务：指出租人负责对租赁物进行必要的维护和修理。6.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转租给第三方的行为。7.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决方案：双方协商确定延迟交付的时间，并书面约定。2.租金支付纠纷解决方案：查看合同约定的租金支付方式和时间，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。