杭州市文具店租赁合同

杭州市文具店租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁用途及要求4.1租赁用途4.2使用要求4.3维修责任第五章合同的履行5.1出租人的义务5.2承租人的义务5.3合同的续签第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点及管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止9.3合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的责任第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他约定12.1租赁物保险12.2租赁物的维修和保养12.3租赁物的转让第十三章合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片13.3附件三：其他相关文件第十四章合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁用途及要求4.1租赁用途4.2使用要求4.3维修责任第五章合同的履行5.1出租人的义务5.2承租人的义务5.3合同的续签第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点及管辖法院第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点及管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止9.3合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的责任第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他约定12.1租赁物保险12.2租赁物的维修和保养12.3租赁物的转让第十三章合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片13.3附件三：其他相关文件第十四章合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间内，享有对租赁标的的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权的条件及程序如下：a)甲方应在租赁期满前三个月内向乙方提出购买意向；b)乙方应在收到甲方购买意向通知后一个月内回复甲方，回复内容应包括乙方是否愿意出售租赁标的、出售价格及付款方式等；c)甲方应在收到乙方回复后三个月内完成购买。1.3若甲方未在规定时间内行使优先购买权，或乙方不同意甲方购买意向，甲方不得因此要求乙方承担任何违约责任。附加条款二：租赁物保险2.1甲方应自行购买并维持租赁期间内租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险。2.2甲方应在租赁开始前将保险单据交乙方备案，并在保险到期前续保。2.3如甲方未按约定购买保险，乙方有权代为购买，相关费用由甲方承担。附加条款三：维修和保养3.2租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复或更换。3.3因甲方原因导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方承担修复或更换的费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整机制4.1租赁期间内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知甲方。4.2租金调整须经甲方同意，双方可协商确定租金调整幅度。4.3如甲方不同意租金调整，乙方有权提前终止本合同，但应提前三个月通知甲方。附加条款五：续租条款5.1租赁期满，如甲方希望继续租赁，应在租赁期满前三个月内向乙方提出续租意向。5.2乙方应在收到甲方续租意向通知后一个月内回复甲方，回复内容应包括是否同意续租、新的租赁条款及条件等。5.3如乙方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。附加条款六：租赁物的转让6.1乙方在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。6.2如乙方因特殊情况需要转让租赁物，须事先取得甲方书面同意。6.3未经甲方同意，乙方擅自转让租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1若本租赁合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。7.2甲方应在租赁开始前支付中介费用，乙方应在收到中介费用后提供正式发票。7.3如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供租赁物或解除合同。附加条款八：中介的职责和义务8.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。8.2中介应保证所提供的租赁物信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。8.3中介不得收取甲方、乙方任何额外费用，如有违反，甲方、乙方有权要求中介退还。附加条款九：中介的解除权9.1如中介在租赁期间内严重违反本合同约定，甲方、乙方均有权要求中介立即解除合同。9.2解除合同后，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物图片3.附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金或未支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲方未按约定购买保险或未将保险单据交乙方备案。4.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未按约定时间提供租赁物或提供的租赁物与约定不符。6.乙方未按约定时间支付租金调整后的金额或未支付租金调整后的金额。7.乙方未按约定续租或未签订新的租赁合同。8.乙方未按约定转让租赁物或未取得甲方书面同意擅自转让租赁物。9.中介未按约定协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。10.中介提供虚假或错误的租赁物信息。11.中介收取甲方、乙方额外费用。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方租赁给乙方的物品。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.优先购买权：指甲方在租赁期间内享有对租赁标的的优先购买权。4.保险：指甲方购买的用于覆盖租赁物在租赁期间内可能发生的损失的保险。5.维修和保养：指甲方对租赁物进行日常维护和保养的行为。6.违约行为：指违反本合同约定的一方应承担的责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同时发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应提醒甲方支付租金，如甲方仍未支付，乙方有权终止合同。2.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：甲方应承担修复或更换的费用，如甲方未履行，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担。3.问题：甲方未购买保险或未备案保险单据。解决办法：乙方应提醒甲方购买保险并备案，如甲方未履行，乙方有权代为购买保险，相关费用由甲方承担。4.问题：甲方未进行维修和保养。解决办法：乙方应提醒甲方进行维修和保养，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定时间提供租赁物。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同。6.问题：乙方未支付租金调整后的金额。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同。7.问题：乙方未按约定续租或签订新的租赁合同。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同。8.问题：乙方未按约定转让租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。9.问题：中介未按约定协助签订及履行租赁合同。解决办法：甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。10.问题：